网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分174人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分136人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：1.6元/平米/月 |
2.35元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
江浦街河东南路388号 |
海珠区革新路6号 |
中山大道和丰乐南路交界处 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：广州各大汽车站→从化汽车站→3（1）从化汽车站旁； 自驾车路线：（1）天河--华南快速--京珠高速--街北高速（出口）--河东南路—本项目；（2）内环路--机场高速--街北高速（出口）--河东南路本项目；（3）广园西--新广从公路（白云大道）--河东南路—本项目。 项目东靠从化新城大道，南临小海河，西至广州新交通枢纽从化汽车站及14号轻轨线站口。 |
公交站点：凤凰岗总站、革新路口；途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交；地铁二号线延长线8号线凤凰新村站。 |
车站：黄埔公共汽车总站，黄埔长途汽车站；地铁：规划中的地铁五号线大沙东站，近在咫尺；公共交通线路：505、506、507、50、240、43、227、292、233、245、516A、517路车等。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
8号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年01月01日 |
2004年12月01日 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预（网）字第20190239号 |
20110821 |
20100487 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年03月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,小高层,高层 |
板楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
0.23 |
10.33 |
2.48 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
990户 |
336户 |
2000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
560000㎡ |
47065㎡ |
420000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
131787.56㎡ |
4554㎡ |
160000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
位于从化市区的楼盘 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
735 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
1:0.7 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
黄埔-开发区 |
供水方式 |
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暂无 |
民用 |
暂无 |
市政 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
广州新东方学校,海韵幼儿园,广州市第一二三中学分校,怡园小学,港湾中学,欢欢幼儿园,广州医科大学第五附属医院,黄埔区妇幼保健院,黄埔区中医院下沙门诊部,黄埔街社区卫生服务中心,中国工商银行(广州大沙支行),鱼珠商业广场,黄埔城建广场,潮客隆百货商场,星荟城,黄埔潮楼名店城,佳胜实惠,怡和百货实惠店 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
1990㎡的五星级会所，配有棋牌室、健身房、活动室等娱乐设施，项目自身有22000多㎡的商业配套，一期约13000㎡，现正与品牌商家洽谈进驻事宜，是从化罕见的集中商业配套。项目自身拥有1.4万㎡教育用地，将拥有社区内部小学及幼儿园，拥有羽毛球场、篮球场与泳池等运动配套。 一期配有会所、卫生站、泳池，园林水景、小学、绿荫小道，小海河资源，商业城、生鲜超市 |
幼儿园 、会所 |
罕有的数万平方米水主题园林、1万平方米中心湖泊 3800平方米大型会所、会所内商务会议室、内设恒温、无极双泳池、各种娱乐健身室、大堂书吧等。 3万平方米超大型综合购物商城 |
周边景观 |
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天马河公园 |
石门森林公园，流溪河公园，风云岭公园，百花果公园，流溪河道 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
石门森林公园，流溪河公园，风云岭公园，百花果公园，流溪河道 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医院：从化中心医院门诊部、从化市中医院、街口医院 |
海珠区社区医院、红十字会医院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：和仓小学、河东中学 幼稚园：和仓幼儿园、名雅儿园 |
广州市第41中学、广州市第五中学及南武中学(省一级重点中学)，新民6街小学同福中第一/第二小学，后乐园小学(革新路)，宝玉直街小学，鹤鸣五巷小学，海珠区实验小学，菩提路小学、同福西小学、南武小学 |
BBunion国际早教(惠润广场),中黄外国语小学,广州市黄埔区育蕾幼儿园(怡港分园),中大附属外国语实验小学,中大附属外国语实验中学,中大附属外国语实验幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交总店，汽车客运站 |
革新路口站(公交站),凤凰岗(公交站),洪德路站(公交站),凤凰岗总站(公交站),凤凰新村(地铁站),南田西(公交站) |
怡港花园站(公交站),丰乐南路总站(公交站),下沙(公交站),乌冲(公交站),裕丰围(地铁站),黄埔怡港花园(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,简装,装修 |
装修 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
带3000元/平装修 |
黄埔花园二期C1-C5栋住宅装饰标准： 一、公共部分 1.外墙：优质瓷砖贴面，首、二层文化石贴面； 2.住宅电梯大堂：地面、墙面铺贴豪华石材及高级瓷砖，钢化玻璃大门，高雅装饰； 3.信箱：每户设有专用不锈钢信箱； 二、机电设备部分 1.室内水电配置：每户均设有独立水、电、煤气表，暗装冷、热水管道，配送高档户内配电箱及豪华开关插座； 2.室内燃气系统：预留煤气管道铺设到户内； 3.有线电视及电话：客厅及主卧室预留有线电视天线及电话插座； 4.宽频网络：书房预留宽频网络插座； 5.公共机电设备：选用广州日立牌高档电梯，配置发纹不锈钢轿厢门套(首层为镜面不锈钢)； 智能化系统设施：可视对讲机系统(含门禁)、闭路电视监控系统、停车场管理系统； 机电装置：小区按照国际标准设置房屋建筑小范设施，设置自发电备用电源，确保消防的应急用电；配置智能全自动变频供水系统 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
从化国泰天彤房地产开发有限公司 |
广州源海房地产开发有限公司 |
香港信昌地产投资有限公司、保利南方集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东濠盈投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
从化市国泰物业管理有限公司 |
凤安物业 |
黄埔花园物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
深圳市星和时代房地产顾问有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
名城御景绿洲位于从化江浦区从城大道与105国道交汇处，从化市汽车站旁，处在旅游度假片区与高档商业生活区的交汇处。临近广从14号线地铁口，发展商致力将楼盘打造成为广州北60万平大城。项目自身配备有1990㎡的五星级会所，配有棋牌室、健身房、活动室等娱乐设施，项目自身有22000多㎡的商业配套，一期约13000㎡，现正与品牌商家洽谈进驻事宜，是从化少有的集中商业配套。项目自身拥有1.4万㎡教育用地，将拥有社区内部小学及幼儿园，拥有羽毛球场、篮球场与泳池等运动配套。 |
源海御苑位于海珠区革新路西侧的凤安花园内、凤安一街北侧，占地面积为4554平方米，建筑面积为47065平方米。 |
黄埔花园位于广州市黄埔区中山大道和丰乐南路交界处，处于广州黄埔区中心位置，紧邻众多城市动脉，地铁、渡轮航班、长途汽车等立体式交通，方便快捷。 黄埔花园占地16万平方米，建筑面积42万平方米，其住宅部分由数十栋12-23层高楼宇组成，是黄埔中心区域规模最大的生态水景园林社区。社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等。面积达3万平方米的商场，集时尚、潮流于一体。 黄埔花园分三期建设，首期单位于2004年4月正式对外推出，总建筑面积约5万平方米，由4栋12层、2栋16层小高层洋房构成；二期将主要以高层洋房为主，于2004年6月将全面动工；大型商业中心也将在2004年中开始建设；三期单位将于2004年底动工。 配套设施： 罕有的数万平方米水主题园林、1万平方米中心湖泊 3800平方米大型会所、会所内商务会议室、内设恒温、无极双泳池、各种娱乐健身室、大堂书吧等。 社区内配套成熟，除大型会所外，还设有商业服务设施、中学、幼儿园一体化素质教育配套等。面积达3万平方米的商场，集时尚、潮流于一体。 |
