网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分311人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分136人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.2元/月/平方米 |
暂无 |
2.35元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺区兴业大道西989号（地铁三号线汉溪长隆站） |
新塘东坑三横路与新新公路交界处(现代城市花园旁) |
海珠区革新路6号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：3号线汉溪长隆站、未来7号线鹤庄站， 公交线路：301、302、302、番10、番143、番145、番146等 |
571a、571b、571快线、广增10线、广增11线、广增12线、广增13线、广增16线、广增3线、广增4线、广增5线、广增7线、广运增城客运站-番禺市桥汽车站新塘广新客运站-番禺市桥汽车站花都汽车总站-新塘星之岛客运站 到 太阳城 下车步行324米 |
公交站点：凤凰岗总站、革新路口；途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交；地铁二号线延长线8号线凤凰新村站。 |
轨道交通 |
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9号线 |
7号线,3号线 |
暂无 |
8号线,2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年06月10日 |
2008年05月 |
2012年01月01日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20110725 |
预售许可证待上传 |
20110821 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2015年08月30日 |
2007年06月 |
2012年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年12月09日 |
暂无 |
2010年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,超高层 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.71 |
暂无 |
10.33 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1336户 |
暂无 |
336户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
212492㎡ |
50000㎡ |
47065㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
61770㎡ |
30000㎡ |
4554㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
1226 |
300 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
小区：休闲会所、幼儿园、便利店、主题商业街、小学、无边际游泳池 学校：幼儿园：里仁洞中心幼儿园、开心幼儿园，诺德名都幼儿园 小学：雅居乐小学、里仁洞中心小学、南村小学 中学：南村中学、南村桥联中学 大学：广州大学城 商场：天汇百货、鹏业购物商场、南村镇商业步行街，沃尔玛山姆会员店、海印又一城、天河城奥特莱斯店、万博中心、吉盛伟邦、百佳超级广场、番禺易发商业街的新大新商场、华润万家、新一佳购物广场、番禺友谊商场 医院：广东省妇幼保健院、祈福医院、里仁洞卫生所、南村医院里仁洞分院 银行：中国工商银行华南支行、中国建设银行、招商银行(天安支行)、广州农村商业银行里人洞支行 饮食：虚味轩食馆、四海一家、渔民新村、迎宾海鲜酒家、麦当劳、上本台湾涮涮锅、祈福食街、海鲜雁洲食街、番禺洛溪食街 娱乐游玩： 金山湖文化公园、长隆欢乐世界、大夫山森林公园、长隆水上世界、星海公园、广州鳄鱼公园、香江野生动物世界、番禺区南村镇余荫山房、城北公园、、、、、 康体：番禺利泰南坡乡村俱乐部、华奥羽毛球场、简女子健康俱乐部、龙汇桌球城、VA反恐帝国野战基地 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
四季园林，幼儿园，无边际泳池，篮球场，网球场，文化活动中心 |
暂无 |
幼儿园 、会所 |
周边景观 |
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天马河公园 |
娱乐游玩： 金山湖文化公园、长隆欢乐世界、长隆水上世界、香江野生动物世界、大夫山森林公园、星海公园、广州鳄鱼公园、番禺区南村镇余荫山房、城北公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
金山湖文化公园、大夫山森林公园、星海公园、广州鳄鱼公园、香江野生动物世界、番禺区南村镇余荫山房、城北公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省妇幼保健院、祈福医院、里仁洞卫生所、南村医院里仁洞分院 |
暂无 |
海珠区社区医院、红十字会医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：中大中英文双语幼儿园(诺德分校)、里仁洞中心幼儿园、开心幼儿园 小学：雅居乐小学、里仁洞小学、南村中心小学 中学：南村中学、南村桥联中学 大学：广州大学城 |
启航幼儿园,天恩幼儿园(美业阁小区西北),智博幼儿园(担杆坳路),卫山幼儿园,致远幼儿园,明日之星中英文幼儿园 |
广州市第41中学、广州市第五中学及南武中学(省一级重点中学)，新民6街小学同福中第一/第二小学，后乐园小学(革新路)，宝玉直街小学，鹤鸣五巷小学，海珠区实验小学，菩提路小学、同福西小学、南武小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
快速路、轻轨、高铁交汇，15分钟可直达珠江新城，40分钟直达港澳。而随着亚洲第一大火车站—广州南站的开通使用，更令3小时南中国生活圈成为现实。 地铁：3号线汉溪长隆站、未来7号线鹤庄站， 多条公交线路：301、302、302、番10、番143、番145、番146等。 华南快速干线：10分钟直通琶洲；15分钟通达市桥；20分钟通达体育中心、天河北；25分钟连接广园快速，贯穿天河白云新光快速：20分钟通达珠江新城南沙港快速：15分钟直达大学城东新高速：连通广州白云机场、火车南站及南沙港快速，形成连接广州海陆空的运输通道。半小时到达天河、佛山等地。 番禺大道：将新建八座人行天桥，已建三座，预留条件建设BRT 汉溪大道：15分钟连通洛溪桥，至广州大道；10分钟通达广州新客站。 |
凯旋门站(公交站),荔新路口(公交站),荔新路口(新塘)(公交站),荔新路口新塘(公交站),新聚福站(公交站),聚福楼站(公交站) |
革新路口站(公交站),凤凰岗(公交站),洪德路站(公交站),凤凰岗总站(公交站),凤凰新村(地铁站),南田西(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带3000元/平装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺里仁房地产有限公司 |
新塘镇群星村经济联合社 |
广州源海房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
中国中铁建工集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中铁物业发展有限公司 |
暂无 |
凤安物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州中地行房产代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
诺德名都由中铁集团倾力打造，占据城市核心地段，揽稀缺景观资源，推窗可见的1.08平方公里城市公园风景，市中心罕见的150M楼距无不彰显生活奢适尺度。户型方正、南北对流、绝版N+1赠送面积、衣帽间配备，更从多角度挑战市中心物业超高性价比。 诺德名都配套优越，11年来华南板块成熟发展，除金山湖公园外，长隆欢乐世界、大夫山森林公园等都位于项目附近，成为业主的私家后花园，万博中心、天河城、海印又一城等5分钟直达，更是满足了业主的休闲娱乐需求，省妇幼保健院等大型三甲医院让健康生活有保障。社区还自带无边泳池、篮球场、高尚生活会所，而小区内配套的优质幼儿园更是让业主无需担心孩子的教育问题。项目周边双地铁(三号线和规划中的七号线)簇拥，多路公交穿插，新光高速与华南快速比肩，便捷交通畅达全城。十五分钟可速达海珠、天河等地，令业主出行无忧，便捷接驳工作与生活。 |
新塘漫城东临新新公路，南向东坑三横路，西邻港口大道，北靠现代城花园。其定位是"魅力之都，时尚领航"，在功能定位及业态搭配上，分为时尚潮流区、大型品牌连锁超市、中西品牌快餐连锁、美食天地·美居中心、休闲娱乐、缤纷夜生活等几大区域，将引进大型品牌连锁超市、品牌服饰、中西品牌快餐连锁、中西餐厅、美居中心、露天休闲情调酒吧、电影院及皮具、首饰珠宝、通讯数码、化妆品、钟表、烟酒等当前最具潮流和生命力的业态. 其中：首层：11050平方米，层高6.1米 二层：10036平方米，层高5.1米 三层：10266平方米，层高5.1米 四层：10266平方米，层高5.1米 五层：10266平方米，层高5.1米 |
源海御苑位于海珠区革新路西侧的凤安花园内、凤安一街北侧，占地面积为4554平方米，建筑面积为47065平方米。 |
