网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分77分386人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分50分205人参与 交 通：12分/20分 环 境：9分/20分 规 划：9分/20分 配 套：11分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分65分93人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.10元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
海珠区海逸街9号（即万国广场斜对面，国美电器旁） |
白云区京溪路70号 |
新塘东坑三横路与新新公路交界处(现代城市花园旁) |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交江南大道中站（车次：13; 14; 25; 29; 82; 86; 87; 88; 186; 190; 192; 253; 544; 823; 夜20; 夜33）、地铁二号线市二宫站、江南西站。 |
临近广州大道北、广州环城高速公路。地铁3号线北延长线京溪南方医院站； 126路快线、126路、136路、241路、502路、83路、夜14路，京溪路公交站。 |
571a、571b、571快线、广增10线、广增11线、广增12线、广增13线、广增16线、广增3线、广增4线、广增5线、广增7线、广运增城客运站-番禺市桥汽车站新塘广新客运站-番禺市桥汽车站花都汽车总站-新塘星之岛客运站 到 太阳城 下车步行324米 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
2号线 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2014年05月01日 |
2013年11月16日 |
2008年05月 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20111132 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年12月 |
2014年09月 |
2007年06月 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
小高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
4.48 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
448户 |
208户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
85080㎡ |
33000㎡ |
50000㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
16741㎡ |
9046㎡ |
30000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
434 |
暂无 |
300 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
江南西 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
中小学：万松园小学、南武中学、第五中学等 幼稚园：小区幼儿园 医院：广医二院、红会医院、省口腔科医院 综合商场：位于地铁市二宫、江南西站，坐拥万国广场、广百新一城、江南西商圈，有摩登百货、丽日广场等众多商城 邮局：江南大道邮局 银行：中国银行、建设银行等多所银行近在咫尺 菜市场：小区配有肉菜市场 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区内规划有会所、泳池、大园林、幼儿园、菜市场等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
白云山风景区 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
广医二院、红会医院、省口腔科医院 |
广州疗养院、广州华爱医院、广东三九脑科医院、南方医院、一五七医院 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：万松园小学、南武中学、第五中学等 幼稚园：小区幼儿园 |
学校：京溪小学；广州培英中学白云区实验小学、南方医科大学、广东工贸职业技术学院、广州培英中学、京溪小学(省一级) 幼稚园：红苹果幼儿园、京溪幼儿园 |
启航幼儿园,天恩幼儿园(美业阁小区西北),智博幼儿园(担杆坳路),卫山幼儿园,致远幼儿园,明日之星中英文幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
南村站(公交站),丽日商业广场(江南西)(公交站),江南西(地铁站),江南西路(公交站),江南西路总站(公交站),江南大道口(公交站) |
京溪路(公交站),京溪南方医院(地铁站),一五七医院(地铁京溪南方医院站)(公交站),一五七医院站(公交站),云景花园(公交站),云景花园西门总站(公交站) |
凯旋门站(公交站),荔新路口(公交站),荔新路口(新塘)(公交站),荔新路口新塘(公交站),新聚福站(公交站),聚福楼站(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
简装 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州南联房地产开发有限公司 |
广州圣地房地产开发有限公司 |
新塘镇群星村经济联合社 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州力迅投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州嘉邦物业管理公司 |
高力国际 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌房地产 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
该项目是力迅地产在广州开发的又一地标式项目。该项目位于江南大道北与南田路交界(即万国广场斜对面，标准地址：海珠区江南大道中110号，即海逸花园三期用地)，整体规划分二期开发，首期规划为J6、J7、J8三栋高层洋房，二期由9、10栋两栋住宅组成，9栋33层，10栋17层，为3梯6户或2梯4户设计，是力迅地产继一期产品之后，全新组团新品。二期货量250套，69-129平方米二至四房，超高实用率，全面升级的交楼标准、更加实用的户型设计、泛院落园林设计风格、精工品质的时光宅院，2013年8月底即将面世。 力迅地产以房地产开发经营为主，先后在广州、佛山、北京、成都等城市核心区域开发了多个项目，包括东山雅筑(东山)、力迅上筑(珠江新城)、力迅原筑(荔湾)、力迅T(天河)等住宅项目，是专注打造城市精品的开发商，开发的项目多以舒适的空间设计、品质得到行业、消费者的认同。 交通方面，海珠桥、人民桥，地铁2/8号线贯通全城，数十条公交路线往来穿梭；商业方面，广百新一城、摩登百货等四大大型百货、江南西商圈，与藏匿于大街小巷的各式美食小吃，交织出便利生活网；另外项目周边有中山大学、广州美术学院等多所高校，可谓传承文脉，汇集四方人文的优雅风潮；而广州最大旧城改造项目的海珠桥南广场，更令这里成为延续传统城市中轴辉煌的新地标，前景令人期待。 |
圣地天河星荟由7栋9层群楼组成，首层停车场，夹层未来规划未定，2-9层为住宅，9层为复式大户型。每栋独立电梯，一梯4户。户型有2房，3房，4房，5房。户型从75方-188方。复式最大315方。 2层亮点为空中花园景观，专业园林设计。穿透式设计直接连通2层夹层。2层超高3.8米楼搞，创意性十足；3层住宅附送小阳台百变空间；顶层复式可打造家庭式顶层庭院。 |
新塘漫城东临新新公路，南向东坑三横路，西邻港口大道，北靠现代城花园。其定位是"魅力之都，时尚领航"，在功能定位及业态搭配上，分为时尚潮流区、大型品牌连锁超市、中西品牌快餐连锁、美食天地·美居中心、休闲娱乐、缤纷夜生活等几大区域，将引进大型品牌连锁超市、品牌服饰、中西品牌快餐连锁、中西餐厅、美居中心、露天休闲情调酒吧、电影院及皮具、首饰珠宝、通讯数码、化妆品、钟表、烟酒等当前最具潮流和生命力的业态. 其中：首层：11050平方米，层高6.1米 二层：10036平方米，层高5.1米 三层：10266平方米，层高5.1米 四层：10266平方米，层高5.1米 五层：10266平方米，层高5.1米 |
