网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分77分386人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分136人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.10元/月/平方米 |
暂无 |
2.35元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
海珠区海逸街9号（即万国广场斜对面，国美电器旁） |
南街中心城区，毗邻番禺区中心医院北侧 |
海珠区革新路6号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交江南大道中站（车次：13; 14; 25; 29; 82; 86; 87; 88; 186; 190; 192; 253; 544; 823; 夜20; 夜33）、地铁二号线市二宫站、江南西站。 |
番禺区桥南街中心城区，毗邻番禺区中心医院北侧，与桥南核心旺地奥园广场、海伦堡、等约十分钟车程。附近公交：番禺107路、 番禺146路 、番禺147路、 番禺152路、 番禺20路a 、番禺20路b 、番禺21路a 、番禺21路b、 番禺27路 、番禺93路 、番禺96路。 |
公交站点：凤凰岗总站、革新路口；途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交；地铁二号线延长线8号线凤凰新村站。 |
轨道交通 |
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9号线 |
2号线 |
3号线 |
8号线,2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2014年05月01日 |
2011年10月01日 |
2012年01月01日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20111132 |
预售许可证待上传 |
20110821 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
尚未公布 |
2012年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.48 |
2.6 |
10.33 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
448户 |
暂无 |
336户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
85080㎡ |
125291㎡ |
47065㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
16741㎡ |
48189㎡ |
4554㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
434 |
1400 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
江南西 |
市桥 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学：万松园小学、南武中学、第五中学等 幼稚园：小区幼儿园 医院：广医二院、红会医院、省口腔科医院 综合商场：位于地铁市二宫、江南西站，坐拥万国广场、广百新一城、江南西商圈，有摩登百货、丽日广场等众多商城 邮局：江南大道邮局 银行：中国银行、建设银行等多所银行近在咫尺 菜市场：小区配有肉菜市场 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区内规划有会所、泳池、大园林、幼儿园、菜市场等 |
番禺区中心医院；圣象中学、蚬涌俊贤小学；沿街商铺。 1-2层为医、养相关销售商业业态及生活配套餐饮等 3-5层为奥园美兆中心、奥园瑞士抗衰老中心及相关专科诊治需求配套需求； 公寓设为功能型相关配套(老年公寓、月子中心等)。 |
幼儿园 、会所 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广医二院、红会医院、省口腔科医院 |
暂无 |
海珠区社区医院、红十字会医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：万松园小学、南武中学、第五中学等 幼稚园：小区幼儿园 |
市桥实验小学,荣达幼教集团金韵幼儿学校,红日幼儿园(南郊路),圣莎幼儿园,华景幼儿园,华南幼儿园(南新大街) |
广州市第41中学、广州市第五中学及南武中学(省一级重点中学)，新民6街小学同福中第一/第二小学，后乐园小学(革新路)，宝玉直街小学，鹤鸣五巷小学，海珠区实验小学，菩提路小学、同福西小学、南武小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
南村站(公交站),丽日商业广场(江南西)(公交站),江南西(地铁站),江南西路(公交站),江南西路总站(公交站),江南大道口(公交站) |
海伦堡(公交站),华景新城(南华路)(公交站),奥园广场(公交站),新世纪花园(公交站),南区公园(福德路)(公交站),农校南门(公交站) |
革新路口站(公交站),凤凰岗(公交站),洪德路站(公交站),凤凰岗总站(公交站),凤凰新村(地铁站),南田西(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
带3000元/平装修 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州南联房地产开发有限公司 |
广州奥园康城投资有限公司 |
广州源海房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州力迅投资有限公司 |
中国奥园地产集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州嘉邦物业管理公司 |
广东奥园物业管理有限公司 |
凤安物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌房地产 |
中国奥园地产集团 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
该项目是力迅地产在广州开发的又一地标式项目。该项目位于江南大道北与南田路交界(即万国广场斜对面，标准地址：海珠区江南大道中110号，即海逸花园三期用地)，整体规划分二期开发，首期规划为J6、J7、J8三栋高层洋房，二期由9、10栋两栋住宅组成，9栋33层，10栋17层，为3梯6户或2梯4户设计，是力迅地产继一期产品之后，全新组团新品。二期货量250套，69-129平方米二至四房，超高实用率，全面升级的交楼标准、更加实用的户型设计、泛院落园林设计风格、精工品质的时光宅院，2013年8月底即将面世。 力迅地产以房地产开发经营为主，先后在广州、佛山、北京、成都等城市核心区域开发了多个项目，包括东山雅筑(东山)、力迅上筑(珠江新城)、力迅原筑(荔湾)、力迅T(天河)等住宅项目，是专注打造城市精品的开发商，开发的项目多以舒适的空间设计、品质得到行业、消费者的认同。 交通方面，海珠桥、人民桥，地铁2/8号线贯通全城，数十条公交路线往来穿梭；商业方面，广百新一城、摩登百货等四大大型百货、江南西商圈，与藏匿于大街小巷的各式美食小吃，交织出便利生活网；另外项目周边有中山大学、广州美术学院等多所高校，可谓传承文脉，汇集四方人文的优雅风潮；而广州最大旧城改造项目的海珠桥南广场，更令这里成为延续传统城市中轴辉煌的新地标，前景令人期待。 |
奥园养生广场坐落于桥南街中心城区，项目占地面积4.8万平方米，由中华城市养生中心、商业步行街、商业办公楼三大主体构成，其中商业街5万平方米，商业办公楼8万平方米，地下车位1200个。斥资近20亿元的奥园养生广场，依托番禺中心医院，成为集“管、检、医、疗、美”于一体、形成华南最集中的高端养生产业服务群，计划未来与奥园广场一起，打造“桥南黄金商圈”。 按奥园养生广场的规划，楼盘建设共分为三期。第一期，即目前正在招商的临街“L”形的四层商铺。主要采用一二层联通形式，商家可自主选择自由安排，组建包括天然补品、保健营养品、酒楼餐饮、国医院、药店、有机食品、名贵滋补品专卖等健康养生群组业态，与大型酒楼、特色饮食等日常商铺结合起来，优先抢占市场空白；第二期，规划康复器械、特色诊疗、优质睡眠用品等保健类业态，引进休闲中心、养生中心等与一期业态相辅相成；第三期建设国际公寓与配套商业，吸引更多人流汇聚，并产生更多内部消费。 |
源海御苑位于海珠区革新路西侧的凤安花园内、凤安一街北侧，占地面积为4554平方米，建筑面积为47065平方米。 |
