网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分153人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分73分480人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
2.10元/月/平米 |
住宅：2.1元/月/平方米， LOFT商务公寓：3.8元/月/平方米， 商铺：3.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔城大道和荔星大道交汇处 |
荔湾区西华路白马涌边7号 |
南沙区进港大道祈福南沙酒店西侧直入50米 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾：广州前往可走广汕路、广园快速荔新公路出口、华南快速增城市区出口到荔城市区，走荔城大道或荔星大道直达项目； 公交：2路：美高装饰城开往卫国苑 直接可达项目； 地铁：13号线延长线增城广场站离项目只有5分钟车程；从项目步行到实验小学公交站约2分钟，到周边商业圈车程约5分钟，到增城广场、增城中学车程约5分钟，到增城老城区车程约10分钟。 |
西华路尾站，88，555路，离车站步行约2分钟；地铁1号线陈家祠站 |
(1)公交车：步行3-5分钟可达今洲广场与珠光南沙御景站，途经线路包括：1A、4、6、7、8、9、10、11、12、13、20路； (2)地铁：四号线金洲站，步行约15-20分钟，可坐公车接驳； (3)自驾车：①天河城→黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙牌坊→进港大道→创鸿南沙一品；②番禺市桥→迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙牌坊→进港大道→创鸿南沙一品； (4)未来交通规划：开通高速地铁通达广州南站；开通南沙本岛与横沥、万顷沙诸岛相连接的凤凰一、二、三桥；建立“万顷沙交通枢纽中心”； |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
1号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年12月 |
2011年11月26日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20110857 |
20120409 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2013年06月 |
2012年12月 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年08月20日 |
2011年03月20日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
暂无 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
181户 |
869户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
111680㎡ |
18637㎡ |
115000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
44672㎡ |
2000㎡ |
25248㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
698 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
教育配套：增城市实验小学、荔城镇庆丰村成人文化技术学校、庆丰小学、荔城镇新联村成人文化技术学校； 商场配套：金田精品家私城； 医疗配套：大石镇人民医院桥东诊所、庆丰村卫生站、刘伟南诊所、荔城街农村合作医疗办公室、利民牙科诊所； 金融配套：中国建设银行增城荔城碧桂园分理处、中国建设银行荔城碧桂园分理处ATM取款机； 饮食配套：坤记潮菜、巴渝人家川菜馆、袁记饭店、彤兴西饼、东山羊庄； 公园配套：叠湖园、荔枝公园； 安全配套：荔园派出所等 |
商场：华夏康隆百货、新大新百货商场、万佳超市 银行：中国银行、中国建设银行、工商银行、交通银行 娱乐： 穗友羽毛球俱乐部、东建乒乓球俱乐部、西苑小游园(广州)、彩虹影剧院(广州)、YESDISCO、骏马娱乐城、金桌娱乐城、钓虾王(垂钓) 医院：荔湾人民医院、市一人民医院 学校：八十二中学、南海中学、四中小学：华侨小学、中山八路小学、西华路小学、广雅小学 、芦狄街小学 |
商场：今洲广场、金莎广场、信和连锁超市、沙园家电广场、易初莲花超市(即将进驻)； 学校：南沙第一中学(国家示范性高中)、南沙第一小学、金洲小学、金隆小学、金岭小学、广州外国语学校，未来中英合办大学； 医院：南沙中心医院； 银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、广发银行； 饮食：肯德基、板头海鲜市场、金洲农贸市场； 休闲娱乐：南沙高尔夫球场、天后宫百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园、儿童公园、金洲影剧院、图书馆、文体活动中心、世界奥特莱斯、国际水族馆； 其它：南沙祈福大酒店 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部配套：会所 |
幼儿园、小学、会所、银行、超市 |
会所 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
南沙湿地公园、黄山鲁森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
天后宫百万葵园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
荔湾人民医院、市一人民医院 |
南沙中心医院； |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
新起点幼儿园,增城区实验小学,增城六一幼儿园,天恩幼儿园(荔城大道),中心幼儿园,童趣宝贝国际早教中心 |
八十二中学、南海中学、四中小学：华侨小学、中山八路小学、西华路小学、广雅小学 、芦狄街小学 |
南沙第一中学(国家示范性高中)、南沙第一小学、金洲小学、金隆小学、金岭小学、广州外国语学校，未来中英合办大学； |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
实验小学(公交站),实验小学(雅居乐·御宾府东区)(公交站),碧桂园北门(公交站),庆丰村(公交站),荔城三中(公交站),碧桂园中门(公交站) |
西华路尾站(公交站),西华路尾总站(公交站),西场总站(公交站),西苑站(公交站),彩虹桥站1(公交站),彩虹桥(地铁站) |
金洲广场站(公交站),今洲广场站(公交站),奥园中环广场站(临时站)(公交站),奥园中环广场站(公交站),金洲村站(公交站),珠光御景站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
电梯,消防排烟,消火栓,自动报警,消防水泵,通风系统 给排水管件、阀门、泵房，发电机房 隔汽层材料、防水材料 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州雅居乐房地产开发有限公司 |
广州市北方房地产开发有限公司 |
广州市合富投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
雅居乐集团有限公司 |
广州市北方房地产开发有限公司 |
广东创鸿集团 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州雅居乐物业管理有限公司 |
广州市五恒物业管理发展有限公司 |
戴德梁行（广州）物业管理有限公司（物业管理顾问） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
增城雅居乐御宾府盈通街位于增城市荔城街，由广州雅居乐房地产开发有限公司开发。增城雅居乐御宾府占地约44672平方米，总建筑面积约111680平方米，商住用途，以2.2亿元的总价来算，折合楼面地价1969.914元／平方米。 雅居乐地产东广州第一盘——增城雅居乐御宾府盈通街将在12月正式亮相。据悉，增城雅居乐御宾府位于荔城镇荔星大道和俯前路交汇处，雄踞新城市中心增城荔城大道，地理位置十分优越，教育资源非常丰富。 发展商表示，增城雅居乐御宾府将优质教育配套与城市未来中心地段，延续雅居乐高端品牌质量，将打造成为广州东部新豪宅标杆。 据了解，增城雅居乐御宾府共8栋楼宇，多为南北朝向。分为11层、16层、32层三种楼栋。商铺主推50-140平方米临街铺，最大面积280平方米。 |
西华苑二期“城西悦家”位于荔湾区成熟社区内，周边有成熟的生活配套，能够满足业主一般的生活需要。交通方面，该项目在地铁1号线陈家祠站的服务覆盖范围，同时周边有公交站点配套，业主能够根据自己出行的状况选择交通方式，出行便捷。 西华苑二期“城西悦家”由广州市北方房地产开发有限公司开发，项目共开发3幢，E1栋(15层)，E2栋(14层)，F栋(17层)主力户型为两房一厅(约68㎡)；三房两厅(约88㎡)。 |
创鸿南沙一品为创鸿集团进驻广州后的开山之作。项目由5栋现代风格高层洋房及1栋LOFT商务公寓和临街特色商铺构成，是集商住一体的综合项目。 创鸿南沙一品总建筑面积约11.4万平方米，其中洋房604套，公寓265套。洋房面积从86㎡两房到166㎡四房不等。公寓面积囊括49㎡-68㎡。项目户型追求舒适感和空间布局的合理性，窗台、花池等均通过巧妙的设计手段，提高户型的赠送面积和实用率。 创鸿南沙一品户型设计适应南沙气候特点及居住习惯，整体布局采取纯点式分布，错落有致，南北楼距高约68米，东西楼距高约47米，重视自然的采光通风与南北向的空气对流，不但增强了私密性，更充分考虑每一个单元的观景视线，确保户户南北对流，户户享有入户花园。 创鸿南沙一品设有698个地下停车位，地面做到人车分流。幼儿园、游泳池、沿街商铺、物管用房等一系列配套一应俱全。中心生态立体绿化园林面积达8000平方米，采用森林水岸——生态立体园林、现代水岸生活为主概念，以浪漫的花园、五重垂直绿化、图画般的平面构图、色香味形全感官的植物体验、蜿蜒迷人小径及高品位的情景小品打造高品质园林。每栋高层洋房首层均设高达5-6米架空绿化，以泛会所设计，创造高品质的休闲享乐环境。园区空间讲究点线面结合，向南一直延伸至裕兴河，与对面公园相互渗透，浑然一体。楼宇间采用点式组合，确保宽松的建筑间距，避免视线干扰。其中5#生态楼王单位，同时享有裕兴河一线水景、市政滨海绿轴公园景观及小区中心精致园林三大景观。 |
