网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分426人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分73分137人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分73分480人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.15元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
住宅：2.1元/月/平方米， LOFT商务公寓：3.8元/月/平方米， 商铺：3.8元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广花路东镜段（邮件处理中心东面） |
花都新华街风神大道5号 |
南沙区进港大道祈福南沙酒店西侧直入50米 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）地铁交通：（1分钟步行转乘） ①9号线青埗站：目前在建设中； ②楼巴接驳：人和地铁站→嘉汇城地铁接驳巴； ③公交接驳：人和地铁站→707号公交； （2）公共交通：（1分钟步行乘坐） ①花都公交线路：8路线（项目路口）东镜（总站）—广州北站—大润发—三东大道； ②广州公交线路：706（项目路口）东镜—外语学院—黄石—云台花园—小北—动物园； ③地铁公交线路Ⅲ：707（项目路口）东镜—迎宾大道—人和地铁站； ④城际快线：多条城际快线（项目路口）直达广州长途汽车客运站、天河大酒店 （3）自 驾 ： ①：天 河 城 →嘉汇城：华南快速-北二环-广花路-往北2公里即到（30分钟）； ②：越秀公园 →嘉汇城：机场高速-北二环-广花路-往北2公里即到（20分钟）； ③：白云新市 →嘉汇城，广花路（15分钟） |
位于广清高速公路沿线，21路、9路及去赤坭、炭步的专线车经过项目，在天马河公园下车；规划建设中的地铁9号线花都汽车城站。 |
(1)公交车：步行3-5分钟可达今洲广场与珠光南沙御景站，途经线路包括：1A、4、6、7、8、9、10、11、12、13、20路； (2)地铁：四号线金洲站，步行约15-20分钟，可坐公车接驳； (3)自驾车：①天河城→黄埔大道→科韵路→南沙港快速→鱼窝头出口→南沙牌坊→进港大道→创鸿南沙一品；②番禺市桥→迎宾路→沙湾大桥收费站→南沙牌坊→进港大道→创鸿南沙一品； (4)未来交通规划：开通高速地铁通达广州南站；开通南沙本岛与横沥、万顷沙诸岛相连接的凤凰一、二、三桥；建立“万顷沙交通枢纽中心”； |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年03月10日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20180154 |
20111170 |
20120409 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年10月01日 |
2015年12月31日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年06月20日 |
2011年03月20日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.2 |
0.40 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
5000户 |
282户 |
869户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
820000㎡ |
26993㎡ |
115000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
630000㎡ |
10956㎡ |
25248㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
花都区大型综合性生态社区 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
469个（一期） |
暂无 |
698 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1.2 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新华 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
周边配套 |
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暂无 |
中小学校： 花都区新华镇镜湖小学、花都区新华镇东镜村幼儿园、中英文阳光学校 超市商场：新东佳商场 、邦民药店、 东镜市场 、百康百货医 院：雅瑶医院 银 行：建设银行内部配套：多功能会所设有咖啡厅、书吧、儿童活动室、露天泳池、空中羽毛球场、乒乓球室、桌球室等多种娱乐、运动设施。日后将引进品牌名校，设置九年一贯制中小学、幼儿园等教育配套及日常居住商业配套。 |
万佳福购物中心；新华龙潭中学 项目园林 |
商场：今洲广场、金莎广场、信和连锁超市、沙园家电广场、易初莲花超市(即将进驻)； 学校：南沙第一中学(国家示范性高中)、南沙第一小学、金洲小学、金隆小学、金岭小学、广州外国语学校，未来中英合办大学； 医院：南沙中心医院； 银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行、广发银行； 饮食：肯德基、板头海鲜市场、金洲农贸市场； 休闲娱乐：南沙高尔夫球场、天后宫百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园、儿童公园、金洲影剧院、图书馆、文体活动中心、世界奥特莱斯、国际水族馆； 其它：南沙祈福大酒店 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
(1)会所：面积约 3000 平方米，配置有：咖啡厅、露天泳池、健身房、桌球室、棋牌房、瑜伽室、多功能媒体室、羽毛球馆、乒乓球室、书吧 (2)教育配套： 东二期的幼儿园为3层建筑，面积约为1440平方米，分6个班。 东三期学校为5层建筑，面积约为33072平方米，其中初中部18个班，小学部36个班。 东四期的托儿所为2层建筑，面积约为800平方米，分3个班。 |
园林 |
会所 |
周边景观 |
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天马河公园 |
花都湖 |
暂无 |
南沙湿地公园、黄山鲁森林公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
花都湖 |
暂无 |
天后宫百万葵园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
医 院：雅瑶医院 |
暂无 |
南沙中心医院； |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学校： 花都区新华镇镜湖小学、花都区新华镇东镜村幼儿园、中英文阳光学校 日后将引进品牌名校，设置九年一贯制中小学、幼儿园等教育配套 |
新华龙潭中学 |
南沙第一中学(国家示范性高中)、南沙第一小学、金洲小学、金隆小学、金岭小学、广州外国语学校，未来中英合办大学； |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
(1)地铁交通：(1分钟步行转乘) 公交接驳一：707号公交——人和地铁站(9号线青埗站在建) (2)公共交通：(1分钟步行乘坐) 公交线路一：8路线(项目路口)东镜(总站)—广州北站—大润发—三东大道 公交线路二：706(项目路口)东镜—外语学院—黄石—云台花园—小北—动物园 公交线路三：707(项目路口)东镜—迎宾大道—人和地铁站 |
天马河俱乐部(公交站),玉棠路(公交站),天马河俱乐部(招呼站)(公交站),毕村站(公交站),花都汽车城(地铁站),荔红南路(公交站) |
金洲广场站(公交站),今洲广场站(公交站),奥园中环广场站(临时站)(公交站),奥园中环广场站(公交站),金洲村站(公交站),珠光御景站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
室内(毛坯)、公共部分(带装修） |
毛坯交楼 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州汇城房地产开发有限公司 |
广州市永盛房地产开发有限公司 |
广州市合富投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
香港嘉华集团 |
广州市永盛房地产开发有限公司 |
广东创鸿集团 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州佳永物业管理有限公司 |
侨乐集团 |
戴德梁行（广州）物业管理有限公司（物业管理顾问） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东中原地产 |
暂无 |
广东合富辉煌房地产顾问有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
博奥彼广告（香港POP） |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
嘉汇城位于广州花都区经济、文化、行政区域——新华镇，紧邻花都空港总部经济区及新华。嘉汇城项目位于花都经济行政文化区域—新华镇南部，南面紧联“北优”宜居腹地—白云新城北延伸区，东面紧接以空港总部经济区，北面为花都传统商业区域-新世纪商圈及交通枢纽—广州北站。地理位置十分优越。白云新城、空港经济区、新华传统商业区紧邻项目左右，座拥三城便利及无限发展前景。在空港总部经济、北优发展战略及完善交通设施等因素共同推动下，项目所处区域将发展为连接白云与花都、辐射大广州、推动空港经济发展的重要战略腹地及生态宜居新城。项目物业涵盖住宅、商业配套、幼儿园等配套于一体，生活配套设施成熟。 嘉汇城总占地面积63万㎡，总建筑面积约82万㎡，是花都最具规模的大型楼盘之一，项目物业是涵盖住宅、商业配套、中小学幼儿园等教育配套于一体的大型综合性社区，项目将致力成为广州北部，尊享城市生活的品质人居典范。嘉汇城项目预计总户数超5000户，业主超2万人。 嘉汇城首期由6栋32层高的高层洋房组成，共564户。产品以89-177㎡两房至三房单位为主，两梯两户、三梯三户及三梯四户设计，多数户型享有一户一梯的便利，高度私密，纯板式的结构，户户南北对流、带入户花园和空中花园(带空中花园单位为N+1户型)，每套单位均拥有超宽楼距和园林景观，完美体现了“绿色、品质、舒适”的居住空间理念。 嘉汇城首期产品除了注重住宅内部空间和外部景观实现高度结合，实现和谐、舒适居住外，在建筑立面、材料运用、园林设计、会所缔造、社区配套等方面也继承了嘉华集团对品质和价值的一贯追求，每个方面、各个细节的均是“品精质优”的出品。 嘉汇城建筑由香港著名建筑师事务所—何氏建筑楼负责规划和设计，建筑采用后现代主义的表现形式，32层高建筑高耸挺拔，凹凸有致轮廓,简约、明快的线条，配以时尚富有个性的几何装饰造型，充分体现后现代建筑精美愉悦的美学追求。在建筑首层空间上，6米挑高的大堂，配以华丽吊灯作装饰，所共同营造出的贵宾级住户大堂，充分彰显出业主的品位和尊贵。 嘉汇城园林由著名园林设计公司贝尔高林悉心规划，绿化率高达30%，采用现代古典园林风格，以水景、雕塑、花木、庭阁等元素，营造出的都市生活中兼具休憩和观赏功能的生态绿化带。 嘉汇城会以五星级酒店标准打造超3000㎡集多种功能于一体的高档会所，设有咖啡厅、书吧、儿童活动室、露天泳池、空中羽毛球场、乒乓球室、桌球室等多种娱乐、运动设施，是业主畅享健康生活、会客交友的抒情空间。日后将引进品牌名校，使每个业主子女从小便能享受到优质的教育，赢在起跑线上。设置九年一贯制中小学、幼儿园等教育配套及日常居住商业配套。 |
天马河西岸(永星景苑)位于广州市花都区新华街道办事处辖内、荔红南路以西、风神大道南侧地段。项目用地面积：10956平、总建筑面积为39034平。住宅建筑面积约：26993平；商铺、架空层等面积；4663平；梯屋及其它等面积；560平；车库、设备房面积约；6818平；栋数：3栋、16-18层；住宅户数为：282户。 |
创鸿南沙一品为创鸿集团进驻广州后的开山之作。项目由5栋现代风格高层洋房及1栋LOFT商务公寓和临街特色商铺构成，是集商住一体的综合项目。 创鸿南沙一品总建筑面积约11.4万平方米，其中洋房604套，公寓265套。洋房面积从86㎡两房到166㎡四房不等。公寓面积囊括49㎡-68㎡。项目户型追求舒适感和空间布局的合理性，窗台、花池等均通过巧妙的设计手段，提高户型的赠送面积和实用率。 创鸿南沙一品户型设计适应南沙气候特点及居住习惯，整体布局采取纯点式分布，错落有致，南北楼距高约68米，东西楼距高约47米，重视自然的采光通风与南北向的空气对流，不但增强了私密性，更充分考虑每一个单元的观景视线，确保户户南北对流，户户享有入户花园。 创鸿南沙一品设有698个地下停车位，地面做到人车分流。幼儿园、游泳池、沿街商铺、物管用房等一系列配套一应俱全。中心生态立体绿化园林面积达8000平方米，采用森林水岸——生态立体园林、现代水岸生活为主概念，以浪漫的花园、五重垂直绿化、图画般的平面构图、色香味形全感官的植物体验、蜿蜒迷人小径及高品位的情景小品打造高品质园林。每栋高层洋房首层均设高达5-6米架空绿化，以泛会所设计，创造高品质的休闲享乐环境。园区空间讲究点线面结合，向南一直延伸至裕兴河，与对面公园相互渗透，浑然一体。楼宇间采用点式组合，确保宽松的建筑间距，避免视线干扰。其中5#生态楼王单位，同时享有裕兴河一线水景、市政滨海绿轴公园景观及小区中心精致园林三大景观。 |
