网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺大道北以东、汉溪大道以南(海印又一城旁)，山姆会员店向北100米 |
广州白云嘉禾鹤边一路 |
金沙洲彩滨北路体育公园附近 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
华南快速、南沙快速、新光快速三大高速交通动脉贯穿南北，地铁二号线延长线、三号线、四号线、广佛线以及规划建设中的地铁七号线纵横交汇，构筑起了多维立体交通网络。 公交车：303、309、129等。 |
公交车：鹤边站，有187，807，254，502，198，886等公交线 地铁三号支线 |
六号线浔峰岗站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线支线 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
商铺：40年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2011年12月07日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3.9 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
980户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
151200㎡ |
100000㎡ |
233000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
41163㎡ |
70000㎡ |
42400㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
广州白云嘉禾鹤边一路 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
近1000 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
酒店：长隆五星酒店、敏捷广场(五星级酒店，规划中)、海印酒店等 公园：长隆度假区、长隆水上乐园、 运动：华南碧桂园会所(步行15分钟) 银行：中国工商银行，中国农业银行，招商银行，中国银行，广发银行 医疗：广东省妇女儿童医院、 教育：北京师范大学番禺实验学校、锦绣香江幼儿园、 餐饮：维景大酒店、四海一家、渔民新村、成记海鲜酒楼 购物超市：吉盛伟邦、 天河城、海印又一城、沃尔玛(山姆会员店)、新一佳、万达广场 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
南村镇南华小学,CEO-妈咪-国际亲子园,广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,爱尔贝幼儿园,开心幼儿园,里仁洞中心幼儿园 |
韵苗幼儿园,金晖实验幼儿园,金晖实验学校,鹤北幼儿园,鹤边幼儿园,鹤边镇泰小学 |
城西实验幼儿园(平乐南街),横沙学校,启雅幼儿园,广东华侨中学(金沙洲校区),广州法国国际学校,广州市白云区城西英艺幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
华南碧桂园站(公交站),华南碧桂园站(北行)(公交站),华南碧桂园站(南行)(公交站),南村万博(地铁站),万达广场站(公交站),地铁南村万博(番禺大道)(公交站) |
司法学校(临时站)(公交站),司法学校(公交站),省戒毒基地(公交站),鹤南(地铁站),黄鹤路(公交站),黄鹤路总站(公交站) |
横沙村(公交站),环洲三路东(公交站),城西花园总站(公交站),城西花园1(公交站),城西花园(公交站),谷诒路口(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市敏捷房地产开发有限公司 |
海航集团 |
广百集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州敏捷投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
敏捷•上城国际位于广州市“十二五”重点发展的番禺新城万博中央商务区内，是集居住、商务、投资三栖价值于一体的商业综合体项目。项目一期总占地面积约41000㎡，建筑面积超150000㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由3幢22层的商务公馆和13套独栋生态办公写字楼组成。敏捷•上城国际引入全球领先的EOD生态商务办公理念，按照国家目前绿色建筑评价高标准进行规划设计，在南广州核心区打造超低密度绿色生态商务基地。 敏捷·上城国际推出的一线临街商铺，分别位于A、B、C三栋写字楼的一、二层，共55套，面积为80-228平方米不等，都为两层格局，且每层的层高均为4.5米。目前，敏捷上城国际周边的商业氛围已经成熟，云集了万博商贸办公中心、吉盛伟邦国际家居建材中心、天河城广场等大型配套。 敏捷•上城国际的商务公寓采用复式Loft设计，层高约4.5米。 总部型独立生态办公楼的户型面积为400-640㎡不等，南北对流，通风、采光效果良好，适合作为中小型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 |
白云海航YH城位于嘉禾核心商圈，西靠106国道鹤边地段，南侧为鹤南路，东侧紧邻厂区，北临鹤泰路，地处白云未来发展重地。 白云海航YH城用地约7万平方米，总建筑面积约10万平方米，分“一轴、两线、四广场、五大功能区”，集休闲、餐饮、娱乐、购物、办公、酒店服务、公寓居住等功能于一体，是华南区首个全天候年轻潮城。 目前，白云商圈已逐渐形成了以万达广场、白云绿地中心等为代表的城市综合体购物广场和以五号停机坪为代表的航空特色购物广场两种购物模式。以年轻潮城为特色的海航YH城项目落成后，将打造白云区又一地标性商业中心，形成三种购物中心“三国鼎立”的大商业格局 广州白云海航YH城项目已签约主力店：8000平米乐购超市，1.4万平米日本任天堂电玩城，海航院线。12月31号电玩城试业，预计2012年5月1日全部开业！ |
金沙山海名门占地约4.24万平方米，总建筑面积约23.3万平方米，其中住宅部分约11.3万平方米，商业约7万平方米，商务办公部分约占5万平方米，将依托浔峰山的山水天然资源优势，将SBA国际先进规划建设理念引入金沙洲，拟打造一座集广百购物中心、创意商务办公、高尚品质住宅于一体的广佛最为高端的潮流地标，满足购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、居住、办公等全方位的城市生活需求。 金沙山海名门依托浔峰山的山水天然资源优势，采用SBA国际先进规划设计，现代建筑与园林风格，建成后将集大型购物中心、国际品牌专营店、休闲娱乐中心、创意商务办公、高档品质住宅于一体，成为广佛最为高端的潮流地标，满足购物、居住、办公、休闲、娱乐、文化等全方位的城市生活需求。住宅产品主要规划为兼顾投资与自住的一房到三房，主力户型是小三房单位。广百集团的强势进驻，也将带给金沙洲不同于以往的生活方式，大大提高当地的居民品质与消费水平。 |
