网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分273人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分172人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分143人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅3.1元/月/平米，公寓4元/月/平米 |
2.50元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺区市桥南区南城路（番禺中学旁） |
南沙区商贸南2路 |
海珠区南田路南侧（广东药学院旁） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：市桥南规划有地铁17、18号线，将在市桥南设站点。 公交车站：项目周边有番15、番12、番19、番20等公交线路，最近的公车站在番禺中学路口（市良路）。 自驾车：离市桥中心城区5分钟车程。新光快速、华南快速、京珠高速、南沙港快速等高速路网交错纵横，到广州中心城区仅30分钟。 四座大桥连接番禺市中心，沙湾大桥和北斗大桥。 |
乘地铁4号线，与2015年开通的地铁4号延长线南沙客运港站仅距2公里，有从楼盘到金州及焦门地铁站的接驳楼巴。 也可乘南沙客运站南沙3号线直接到达。 |
地铁：江南西站；公交：南田路站：5、65、91、112、188、285、811、B5 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
4号线南延线 |
2号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年09月06日 |
2015年05月04日 |
2012年10月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20120495 |
20120217 |
20120595 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月31日 |
2015年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2012年02月29日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层,高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
1.33 |
1.68 |
2.32 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2380户 |
612户 |
57户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
326800㎡ |
156960㎡ |
10000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
244000㎡ |
55635㎡ |
3661㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
3029 |
1028 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
市桥 |
南沙湾 |
江南西 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
教育：项目除了项目本身配套幼儿园外，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。 商场：陈涌市场、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店、华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、世纪联合、聚星商店、实惠多百货沙坑分店、喜盈嘉立思风情港 医院：番禺中心医院、岐山医院 邮局：西区邮政所、沙湾邮政营业厅、南郊邮政所 银行：农村信用社、农场信用合作社、沙湾中路邮政储蓄所 公园：沙湾公园 |
南沙大酒店、南沙客运港 |
教育：江南中学，广东药学院 商场：广百新一城、万国广场、江南新地、江南西商业街 饮食：宝丽金海鲜酒楼、肯德基、麦当劳、大家乐 等等 医院：海珠区妇幼保健院、广东药学院附属第二医院 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
规划有两大核心配套中心，包括大型的商业中心和肉菜市场。开设9班幼儿园，提供早期教育服务。另设有小型足球场、羽毛球场、网球场和游泳池，此外还规划有公交首末站。 |
无边际泳池、五星级酒店会所，酒店式公寓 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
沙湾水道 |
南沙天后宫、荷兰鲜花王国 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
沙湾公园 |
黄山鲁森林公园、南沙滨海公园 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺中心医院、岐山医院 |
达康中医诊所 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园； 小学：市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学； 中学：禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等； 其他：市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。 |
广州市英东中学(1413米) 、鹿颈小学(2547米) 、鹿颈幼儿园(2578米) 、南沙金业小学(2944米) |
明德幼儿园(仁厚直街),杏坛幼儿园(杏坛大街),广州美术学院附中AIP国际部,广州市南武中学,嘉丽苑幼儿园,康体幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
地铁：地铁三号线市桥站几站公交接驳便可抵达，在西环路与市良路的交汇处将规划建设地铁十七号线和十九号线，从项目步行到地铁口仅需5-7分钟。 公交车站：项目周边有番15、番12、番19、番20等公交线路，最近的公车站在番禺中学路口(市良路)。 自驾车：离市桥中心城区5分钟车程。新光快速、华南快速、京珠高速、南沙港快速等高速路网交错纵横，到广州中心城区仅30分钟。 |
南沙客运港 (361米) 、南沙湾 (618米) 、蒲洲花园 (606米) 、南沙世贸中心大厦 (640米) 、九王庙村 (1345米) 、虎门高速联络道 (1353米) |
广东药学院总站(公交站),广东药学院(公交站),江南大道口(公交站),宝岗大道总站(公交站),海珠区妇幼(公交站),宝岗大道中(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯交楼 |
精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市城市建设开发有限公司 |
广东鹿园交通物资发展有限公司 |
越秀地产 |
投 资 商 |
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暂无 |
越秀地产 |
暂无 |
越秀地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州城建物业有限公司 |
佛山市三水广场物业经营管理有限公司广州分公司 |
城建物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
睿信地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
一线南向江园双景豪宅 1.珍稀南向江景：一手江景楼王，南向正对珠江水道，自拥超过1公里江岸线、宽超100米，东、南、西三向无遮挡，极目视野可达10数公里，景观极其壮阔。 2.宏大中式园林：项目绿化面积已超过80000m2，每户业主都可以尽享50方园林；以中国土木工程“詹天佑奖”得主——越秀•岭南湾畔作为设计蓝本，私家园林恢弘大气。 3.低容积率、低密度、宽楼距、全首层架空：小区均为市区稀缺的13层小高层，137方至193方大平层，1.83超低容积率、内有30%绿化率、超宽楼距，为小区居民提供充足的公共活动空间；另外，社区首层采用全架空设计，保证了组团良好的通风性与园林空间的整体性。 4.板式结构、南北对流、两梯四户、超高实用率、绝版户型：区内均为板式建筑布局，品字形结构，两梯四户，令户户南北对流、三面通风采光，实用率达86%。 铂金版社区配套设施 1.商业配套：15分钟繁华商业生活圈 越秀可逸江畔商业配套齐全，四大商业综合体环绕四周，商业总建面高达44万方，随着以上大型商业体的相继落成开业，市桥南已经从一个传统意义上的居住板块，成为一个新生的复合商圈。四大商业综合体分别是奥园广场、奥园养生广场、荔园新天地和越秀领南汇，无论是步行还是驾车都能轻松到达，总的来说，可逸江畔已拥有属于自己的的15分钟繁华商业生活圈。 交通配套：“六桥双铁”，“五横七纵” 市桥南为番禺的传统高尚住宅区，随着区域板块的形成，项目以拥有“六桥双铁”，“五横七纵”的交通网，出行非常方便。 1)对外交通体系——“六桥双铁” “六桥”：北向——市桥三桥、西丽桥、市桥大桥、德兴桥，十分钟可直达番禺市中心，半小时内可直达广州市区；南向——沙湾大桥、北斗大桥； “双铁”：规划17、18号线在市桥南有站点，与3号地铁、南站接驳，30-40分钟抵达珠江新城 2)内部交通体系——“五横七纵” “七纵”：西环路、龙岐路、德贤路、南城路、桥南路、德信路和番禺大道 “五横”：南堤路、福德路、福景路、市良路、市南路； 教育配套：传统的教育强区 名校环绕 1)市政教育配套强劲 市桥南为番禺传统的教育强区，市政教育资源丰富是桥南响亮的明信片之一。本项目名校环绕，学位价值高，有7所中学、19所小学环绕四周，除项目本身配套的幼儿园，附近还有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园等优质学校可供选择。小学资源包括有省一级市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学等。三家省一级中学分别是番禺中学、禺山高级中学、象贤中学。 医疗配套：三等甲级医院旁踞 番禺中心医院距离本项目：车程3分钟、步行10分钟 番禺中心医院按照国家“三级甲等”综合医院标准建设的番禺中心医院，首期工程投资9亿元，占地220.6亩，总建筑面积23.5万平方米，是番禺历史上最大的公建卫生项目。番禺中心医院2003年筹建，2009年9月竣工。作为广州市和番禺区的重点建设工程，番禺中心医院启用后将集医疗、教学、科研、康复、急救、预防保健和卫生人才培训于一身，成为广州市南部地区规模最大、技术力量最雄厚、服务项目最完善的公立医院，并代表着番禺区的医疗卫生形象，承担着全区群众的日常诊疗、急危重病人24小时急救、感染性疾病患者定点收治以及突发性公共卫生事件的紧急处置任务。 闲娱乐配套：休闲康体设施齐全 1)五大公园环伺： 区内设有陈涌公园、南区公园、沙湾公园、西丽公园、南郊公园等5大休闲公园。 2)市政滨江公园依傍： 越秀.可逸江畔是市政府城村改造中最靠近沙湾江的开发第一个项目，成为第一个拥有滨江公园和沙湾江景的豪宅。滨江公园是桥南街打造成为现代新城区的重点项目，也是桥南推进新型城市化建设的重要举措，现规划沙湾水道以北350米绿地控制范围的区域作为滨江公园载体，总面积约34.697公顷(约合2020亩)，总长约4.6公里。滨江公园的建设是市民开展休闲娱乐活动、体育锻炼的又一亮点工程，建成后将会满足市民日益增长的休闲康体需求，提高生活质量。 |
优山悦海位于南沙区商贸南2路，将分两期开发。 项目以打造精品精英宜居家园为目的，以纯粹的新古典主义建筑风格为蓝本，配以地道的东南亚休闲度假园林，使得每户都享有超宽的园景、江景，力求给予都市白领365天的休闲、舒适、赏心的度假式生活。 |
位处江南西黄金商业旺地，名校林立。目前楼盘货量有限，是买家入驻江南西的最后机会。主打93~137平方米户型，其中，3房为93~112平方米，4房为137平方米，全部仅57套，设计舒适，户户南北对流。 |
