网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分67分165人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分78分160人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.7元/月/平方米 |
2.60元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
摩托车50元/月/台；电动车50元/月/台；单车15元/月/台；汽车临时停放： |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
从化市江埔街沿江南路68号 |
白云区三元里大道963号 |
荔湾芳村大道西芳信路（岭南花卉市场东门） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
项目位于从化区江埔街河东南路68号，楼盘紧靠省道355，可接驳105国道，到达广州、白云机场、花都、清远、增城等地仅须50分钟车程，楼下即有市内公交车站，共3条公交线，另外2016年即将开通的地铁14号线街口站离楼盘仅5分钟路程。 |
邻近三元里大道及远景路，距机场路800米，距环城高速1000米，距广园路1500米。 邻近棠下站和三元里大道中站，共40条公交线路通达全城；地铁二号线三元里地铁站15分钟步行路程。 |
地铁5号线滘口站、滘口客运站，步行约8分钟。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
2号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年07月 |
2012年08月04日 |
2012年05月25日 |
销售许可证 |
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20140139 |
从化房预（网）字第20150461号 |
20120332 |
20120295 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年12月31日 |
2013年05月 |
2013年06月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年09月11日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.8 |
4.8 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
204户 |
386户 |
160户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
28,020.91㎡ |
41255㎡ |
20584㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
8,578.23㎡ |
8758㎡ |
5024㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
共233个机动车位 |
99个 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
约1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
饭店：珠江大饭店 百货：恒昌百货 学校：德明中英文实验小学、鸿图苑小学、芳村实验小学等。 其他：岭南花卉市场、芳村茶叶批发市场。 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区采用全封闭式智能化管理，业主从小区前广场乘电梯到达二层空中花园后，再通过三栋裙楼入户，智能卡系统一卡管理出入、地下停车场、各栋楼宇入户，每户配有可视对讲机电话。 |
幼儿园、双泳池、架空层精品园林泛会所 |
首层商铺 |
周边景观 |
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天马河公园 |
河岛公园 、河滨公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
河岛公园 、河滨公园、从化儿童乐园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
江埔医院、从化市防疫站、众参源药店 |
中医药大学第一附属医院、广和医院、益寿医院、明爱门诊部 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
小学：联星小学(市一级)、雅居乐小学(省一级)、禾仓小学(市一级) 中学：河东中学(市一级)、从化三中(市一级)、从化六中(省一级) 幼儿园：联星幼儿园、禾仓幼儿园、雅居乐幼儿园(即将开园) |
小学：远景小学、明日之星艺术小学、棠景小学、矿泉中学、民航广州子弟学校 幼稚园：贤丰幼儿园、俐智幼儿园 |
德明中英文实验小学、鸿图苑小学、芳村实验小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
从化公共汽车1路(夏日港湾站)、2、3、8路(七星路口站） |
棠下(公交站),棠下(三元里大道)(公交站),水边街(三元里大道口)(公交站),三元里大道中1(公交站),三元里大道中站(公交站),沙涌站(公交站) |
芳村大道西2(公交站),桥东小区总站(公交站),芳村大道西站(公交站),芳信路总站(公交站),滘口客运站总站(公交站),滘口客运站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
从化市河东房地产开发有限公司 |
广州市万德福房地产开发有限公司 |
广州市华欣誉实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
从化新创展房地产开发有限公司 |
广东正升建筑有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市昊宏物业管理有限公司 |
广东致顺设备物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州市得田房地产顾问有限公司 |
中原地产 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
奶茶咖啡(河堤公寓)座落于从化市江埔街沿江南路，项目分2期开发，首期推出“奶茶”组团，由两栋9层的小高层组成，共计76套单位，该组团以中小户型为主，面积71㎡-106㎡，均为二房二厅和三房二厅设计，户型方正实用，朝向主要为南北向，采光通风好。 奶茶咖啡(河堤公寓)地处从化市中心城区，拥有成熟的社区配套：幼儿园、中小学、市场、银行、餐饮、公交(4条城区公交线)、医院、娱乐等一应俱全，迎合业主们的出行、求学、购物等日常生活需要。本项目是城区罕有的带电梯河堤公寓，户型面积适中，总价低，适合初次置业人群、新婚家庭、老年人安居以及投资出租客户购买。项目周边环境清幽、舒适，经过近年来流溪河堤升级改造工程的建设，一河两岸面貌日新月异，成为了市民饭后休闲散步、骑单车的好去处，由于项目距离河堤仅20米，业主们可以充分享受城市建设带来的丰硕成果。 |
正升•雅境位于白云新城板块，区位优势明显，交通便利，周边配套齐全；小区设计雅致舒适，内部配套完善，距主干道百米开外，旺中带静；由正升品牌倾力打造，[正升•雅境]将成就白云城央臻品纯居社区。 项目占地8758㎡，建筑面积41255㎡，分一期建设，3栋高层住宅，A、C栋19层，B栋17层；1栋幼儿园。邻近三元里大道及远景路，距机场路800米，距环城高速1000米，距广园路1500米。邻近棠下站和三元里大道中站，共40条公交线路通达全城；三元里地铁站15分钟步行路程。 |
芳信轩位于荔湾区芳村大道西芳信路55、57号，由两栋18层高的两梯五户的住宅组成。芳信轩占地面积5024平方米，建筑面积20584平方米，由广州市华欣誉实业发展有限公司投资开发，户型涵盖47平米至93平米的一至三房，芳信轩总户数160户。 |
