网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分183人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分263人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分78分160人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区花都大道西83号（花都区花都大道与巴江交汇处） |
广州市荔湾区龙溪中路（原芳村至尊高尔夫球场） |
荔湾芳村大道西芳信路（岭南花卉市场东门） |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
(1)免费楼巴(每天六班)：天河区宏发大厦→好美华庭，发车时间为早上9:00、9:45，中午13:30(节假日及周六、日加开)、14:30，下午19:00、20:00(仅在周六、日加开)；好美华庭→宏发大厦，发车时间为早上7：00、8:00，中午11:45(节假日及周六、日加开)、13:00；下午17:30、18:00(仅在周六、日加开)。 (2)公交车：炭步汽车站，花都5路公交、5路专线车途经； (3)地铁： 7分钟可接驳地铁9号线飞鹅岭站。 |
公交线：芳村客运站乘坐207、838、993、782路公共汽车到步漖村站 地铁：广州地铁1号线坑口站D出口、广佛地铁龙溪站 自驾车：紧邻环城高速、花地大道、芳村大道、龙溪大道，驾车到天河仅需25分钟，交通方便。 |
地铁5号线滘口站、滘口客运站，步行约8分钟。 |
轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
1号线,广佛轻轨 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年04月18日 |
2014年06月 |
2012年05月25日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20140752 |
20130153 |
20120295 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2016年09月 |
2015年03月 |
2013年06月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年09月11日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,联排别墅,小高层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
2.5 |
3 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1434户 |
1068户 |
160户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
118571㎡ |
154864㎡ |
20584㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
40980㎡ |
39931㎡ |
5024㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
685 |
959 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
芳村大道-花地大道 |
芳村大道-花地大道 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学炭步镇中心小学、炭步二小、炭步中学、炭步二中、花都二中、广州岭南工商学院、 幼稚园炭步中心幼儿园、炭步中英文幼儿园 综合商场新又多购物广场 医院炭步医院 邮局中国邮政 银行农村商业银行 建设银行 菜市场炭步市场 交通广州自驾车行车线路： 机场高速——北二环——西二环——炭步出口左转——花都大道——好美 广清高速——新华出口——风神大道——炭步大桥——好美 广清高速——神山出口——神山大道西——X265道——好美 内环路——金沙洲大桥——金沙洲路——里横路——佛山一环北行——桂和路北行——花都大道——好美(全程免费) 佛山自驾车行车路线： 西二环(北行)——炭步出口左转——花都大道——好美 佛山一环(北行)——桂和路北行——花都大道——好美(全程免费) 免费楼巴(每天准时发车)： 运行路线：好美嘉园——西二环——北二环——机场高速——内环路——黄埔大道——宏发大厦。 |
教育配套：广州市真光中学(省一级)、广州培英中学(省一级)、芳村幼儿园、荔湾实验幼儿园、坑口幼儿园、西关实验小学、广东实验中学、汾水中学等，本地块旁还附有规划在建的幼儿园、小学以及中学 医院：荔湾区妇幼保健院、广州市第一人民医院芳村分院、广州市第三附属骨科医院 银行：工商银行、广州银行、广州农商银行、交通银行、广州商业银行、农业银行 饮食：竹溪酒家、盛苑酒家、鹅公村、荷香居、花地美食城等等 休闲娱乐：葵蓬生态园、花地河畔单车绿道、水秀花香湿地公园及规划中的体育公园 商业：东漖商业城、芳村花园商业区、龙溪路在建4万平方米商业地块项目 |
饭店：珠江大饭店 百货：恒昌百货 学校：德明中英文实验小学、鸿图苑小学、芳村实验小学等。 其他：岭南花卉市场、芳村茶叶批发市场。 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
中心泳池、幼儿园、会所、商场(超市） |
南亚度假式风格的小区园林、小区设有1500平方米商业配套，采用商住分开管理，为住户居住生活带来方便的同时，也保证小区的管理安全；小区内设置泛会所，社区内配有老人康乐中心、游泳池。 |
首层商铺 |
周边景观 |
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天马河公园 |
巴江 |
葵蓬生态园、花地河畔单车绿道、水秀花香湿地公园及规划中的体育公园 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
葵蓬生态园、花地河畔单车绿道、水秀花香湿地公园及规划中的体育公园 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
炭步医院 |
荔湾区人民医院、荔湾区妇幼保健院、广州芳村区第二人民医院、广州鹤洞骨科医院、广钢医院、增滘卫生站、曙光社区医院 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中小学：炭步镇中心小学、炭步二小、炭步中学、炭步二中、花都二中、广州岭南工商学院、 幼稚园：炭步中心幼儿园、炭步中英文幼儿园 |
广州市真光中学(省一级)、广州培英中学(省一级)、芳村幼儿园、荔湾实验幼儿园、坑口幼儿园、西关实验小学、广东实验中学、汾水中学等，本地块旁还附有规划在建的幼儿园、小学以及中学 |
德明中英文实验小学、鸿图苑小学、芳村实验小学 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州自驾车行车线路： 机场高速——北二环——西二环——炭步出口左转——花都大道——好美 广清高速——新华出口——风神大道——炭步大桥——好美 广清高速——神山出口——神山大道西——X265道——好美 内环路——金沙洲大桥——金沙洲路——里横路——佛山一环北行——桂和路北行——花都大道——好美(全程免费) 佛山自驾车行车路线： 西二环(北行)——炭步出口左转——花都大道——好美 佛山一环(北行)——桂和路北行——花都大道——好美(全程免费) 免费楼巴(每天准时发车)： 运行路线：好美嘉园——西二环——北二环——机场高速——内环路——黄埔大道——宏发大厦。 |
公交线：芳村客运站乘坐207、838、993、782路公共汽车到步漖村站 地铁：广州地铁1号线坑口站D出口、广佛地铁龙溪站 |
芳村大道西2(公交站),桥东小区总站(公交站),芳村大道西站(公交站),芳信路总站(公交站),滘口客运站总站(公交站),滘口客运站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
豪华装修 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市金柏利房地产开发有限公司 |
广州隽华房地产开发有限公司 |
广州市华欣誉实业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市金柏利房地产开发有限公司 |
路劲地产集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市丽源物业管理有限公司 |
广州路劲物业服务有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
好美华庭所在区域是广佛同城四大热点区域之一的花都汽车城版块，毗邻东风体育馆、高尔夫球场，汽车城一期，并处于规划40多平方公里的汽车城二、三期住宅区核心地段，距离现正建设的亚洲一流旅游度假城——港中旅丫髻岭旅游度假城约4公里。 好美华庭矗立在巴江河畔，纵览巴江烟雨美丽景观和丫髻岭的秀色风光；紧邻炭步镇中心大型休闲广场——巴江明珠广场。周边市一级中、小学林立，商业配套齐全。 好美华庭采用欧式典雅的建筑风格和温暖的色调，搭配德式弧顶及红色现代坡顶，融入超大空间中心园林，采用别墅级的五大设计(景观长廊，阳光车库、阳光电梯间、立体绿地、空中院落设计)。每个户型都经过精心设计，二梯三、四户，南北通透。 好美华庭是金柏利地产继成功开发新机场版块五溪御龙湾纯别墅项目、好美嘉园项目后，在汽车城版块的又一力作，是炭步镇“好美系列”的第二个大规模花园洋房社区。项目总建面积近12万平方米，总户数844户。好美系列项目净占地面积 11万多平方米，总建筑面积32万平方米，分3期开发，预计2015年开发完毕。 |
隽泷湾项目是由路劲地产集团有限公司在广州打造的又一公园旁宜居精品社区，项目位于荔湾区旧龙溪路(原芳村至尊高尔夫球场)，毗邻花地河，与葵蓬生态园隔江相望。 项目邻近广州一号线坑口地铁站以及广佛线龙溪站，驾车到天河仅25分钟左右，紧邻环城高速、花地大道、芳村大道、龙溪大道，交通方便。 项目总占地3.9万平方米，总建筑面积约14万平方米，项目由1052套高档住宅以及16套临江绝版别墅组成，小区整体建筑采用时尚的art deco建筑风格，搭配东南亚风情的园林小区，力求打造繁花都市内的舒适生活圈。 整个小区分别以六栋13-18层高的小高层，以及30-32层的高层住宅洋房组成；一期主要以80方的舒适两房、90方的实用小三房为主，在整体设计上保证通风采光效果良好，同时能保证每户均能享受最大化的观景。 项目配套完善，小区设有商业配套，采用商住分开管理，为住户居住生活带来方便的同时，也保证小区的管理安全；小区内设置泛会所，社区内配有老人康乐中心、游泳池。 |
芳信轩位于荔湾区芳村大道西芳信路55、57号，由两栋18层高的两梯五户的住宅组成。芳信轩占地面积5024平方米，建筑面积20584平方米，由广州市华欣誉实业发展有限公司投资开发，户型涵盖47平米至93平米的一至三房，芳信轩总户数160户。 |
