网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分193人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分150人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分70分671人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：2.2元/平米/月 |
1.8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
不详 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺区沙湾镇青云大道（镇政府旁） |
从化区街口街沙贝村地段(广从北路旁，105国道旁) |
新塘镇新沙路30号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：番6路/ 番20路/番20B/ 番67路/ 番68路/番6路长线 自驾车： 广州市区方向驾车： （1） 从天河、海珠区过来：猎德大桥——新光快速路——东环路——西环路——中华大道——青云大道——本项目，全程大约需要50分钟 （2） 荔湾、越秀区过来，广州环城高速公路——东新高速——市良路——青云大道——本项目，大概45分钟车程 （3）仑头立交桥——南沙港快速路——市南路——沙湾大桥——市南路——市良路——青云大道——本项目，大概1个小时 市桥方向驾车：车程约20-30分钟 市广路——西环路——市桥三桥——岗心路——青云大道——本项目 市广路——西环路——中华大道——青云大道——本项目 番禺大道北——市南路——市良路——青云大道——本项目 工业路——市桥大桥——桥南路——市良路——西环路——中华大道——青云大道——本项目 |
紧邻国道和快速道路，陆路交通较为便利，1小时车程通达火车站、机场、市政府、镇政府和广州市区。地铁14号线预计2018年建成通车，首期邓村站即位于项目的东面，步行5分钟。 广州-从化自驾车线路：1、内环路-机场高速-街北高速-105国道； 2、华南快速干线-京珠高速-钟落潭出口-105国道； 3、广州市区-新广从公路（白云大道）-105国道。 |
（1）地铁和轻轨：未来地铁13、16号线与穗莞深城轨将接驳新塘站 （2）高速：107国道、广园快速路、广深高速 （3）公交：BRT东部延长线，214路、571A路、571B路，穗莞深快巴 （4）楼巴：宏发广场（天河南二路），黄埔书城，节假日逢整点出发 （5）自驾车：从广州经广深高速或广园快速路，走107国道到新塘牛仔城附近，即可到锦绣天伦花园。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
14号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20130549 |
20160884 |
穗房预(网)字第20201076号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年12月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2012年07月17日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,联排别墅,小高层 |
双拼别墅 |
板楼,塔楼,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3 |
1.0 |
3.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
1000户 |
2188户 |
5000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
140000㎡ |
177000㎡ |
680000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
40000㎡ |
442900㎡ |
210000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
位于从化区的休闲度假盘 |
配套完备，后现代主义风格 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
153 |
4064 |
车位配比 |
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1：1 |
1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
市桥 |
暂无 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
公园：沙湾文化广场、沙湾公园、渡头公园、滴水岩森林公园、南区公园 运动：沙坑体育馆以及周边学校运动场 银行：中国工商银行 中国建设银行 中国银行 沙湾中华路邮政储蓄所 广州市禺城农村信用社 中国信合沙湾中华中路分社 医疗：番禺岐山医院、沙湾人民医院 、番禺中心医院 教育： 项目附近的教育资源优质齐全，省、市级名校环绕： 中学：象贤中学、象达中学； 小学：沙湾中心小学、沙湾实验小学； 幼儿园：沙湾中心幼儿园； 另外周边还有番禺中学、禺山高级中学、象圣中学、陈涌小学、育才小学、三善幼儿园等丰富的学校资源。 餐饮：沙湾食街、祈福水城食街、沙湾镇政府迎宾楼、兴隆饺子馆、川府轩、绿草堂西餐甜品(中华大道)、东弯居、顺景酒家、绿叶居西饼、绿草堂西餐、大碗菜、川湘园、荣记农家菜等 购物超市：天汇百货、信和超市、奥园广场、大润发、哈街、沙坑综合市场 |
商场：欣荣宏国际商贸城、广百百货、万隆超市等商业配套学校：项目旁有沙贝小学、十五分钟交通圈内有流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学等数间小学，从化中学(省一级中学)、从化六中(省一级中学)、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校医院:从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院银行:中国农业银行、中国工商银行、中国银行休闲娱乐:流溪河国家森林公园社区规划有3300㎡商业风情街、逾3700㎡鼎级“溪玥”会所、肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
商场：信盈城购物中心、新塘广场、大润发、新客隆、华润万家、摩登百货、万户来家居广场、国贸汇学校：群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园医院：艾玛妇产医院、健安医院、新塘医院、省水电二局医院银行：工商银行、农业银行、农商行、建设银行、中国银行、广州银行饮食：头啖汤农家菜、聚福酒楼、小肥羊、麦当劳、肯德基、真功夫等休闲娱乐：新好景大酒店、太阳城夜总会、锦上花休闲沐足、花样年华水会、凯旋门大酒店、耀莱国际影城、大地数字影院其他：新塘图书馆、新塘公园、市民活动广场等 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
规划有四星级休闲会所、红酒会所、西餐厅、商铺、肉菜市场、老人服务中心、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
小区自身配套：幼儿园、9年制中小学、肉菜市场、风情商业街、会所、园林泳池、老年人服务站、足球场、篮球场、儿童活动中心、邮政所、文化活动站、社区卫生站 |
周边景观 |
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天马河公园 |
沙湾文化广场、沙湾公园、渡头公园、滴水岩森林公园、南区公园 |
流溪河国家森林公园 |
新塘公园、市民活动广场 |
周边公园 |
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天马河公园 |
沙湾文化广场、沙湾公园、渡头公园、滴水岩森林公园、南区公园 |
从化北回归线公园 |
新塘公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺岐山医院、沙湾人民医院 、番禺中心医院 |
从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院 |
艾玛妇产医院、健安医院、新塘医院、省水电二局医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
中学：象贤中学、象达中学； 小学：沙湾中心小学、沙湾实验小学； 幼儿园：沙湾中心幼儿园； 另外周边还有番禺中学、禺山高级中学、象圣中学、陈涌小学、育才小学、三善幼儿园等丰富的学校资源。 |
沙贝小学、流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学。从化中学（省一级中学）、从化六中（省一级中学）、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校。 |
群星小学、省水电二局学校、新塘中学、二局幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：番6路/ 番20路/番20B/ 番67路/ 番68路/番6路长线 |
地铁14号线邓村站 |
(1)地铁和轻轨：未来地铁13、16号线与穗莞深城轨将接驳新塘站 (2)高速：107国道、广园快速路、广深高速 (3)公交：BRT东部延长线，214路、571A路、571B路，穗莞深快巴 (4)楼巴：宏发广场(天河南二路)，黄埔书城，节假日逢整点出发 (5)自驾车：从广州经广深高速或广园快速路，走107国道到新塘牛仔城附近，即可到锦绣天伦花园。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺区禺城建设综合开发公司 |
广州从化雅居乐房地产开发有限公司 |
广州市锦颐房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市敏捷投资有限公司 |
暂无 |
敏捷地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
敏捷物业 |
雅居乐物业管理服务有限公司 |
广州市群力物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
锦绣世家位于沙湾镇中心区镇政府旁，且毗邻番禺区重点发展的高尚居住区桥南板块，是一个具有浓厚文化生活底蕴的精品人文社区！占地面积4万多㎡，总建筑面积近14万平米，项目共有11栋洋房，14-18层，另有少量城市别墅，项目总货量近千套。按照现代生活科学规划布局，由高层洋房和别墅围合而成。建筑密度仅为30%，绿化率达30%，令生活空间更开阔，为幸福添彩。小区采用2梯4至6户的电梯洋房设计，保证小区业主的生活舒适度与便捷度。除此之外，3万平米的私家园林中，利用人车分流的设计，为一家老小创造了在园林里闲情散步的舒适环境，更舒心、更安全，全面提升生活的品质高度。 锦绣世家户型设计集中于75-120㎡的两至四房产品，户型方正实用，全南北朝向设计，且户户带飘窗，其中部分单位还带入户花园，极大程度上保证了居家舒适性要求。 |
雅居乐小院流溪位于从化区街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的高端居住社区。占地约664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。 由4栋17层洋房、8栋18层洋房、3栋16层洋房、23栋6层洋房、164栋4层别墅、255栋3层别墅组成，共有2188套，其中洋房占41%，别墅占59%，别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。 |
锦绣天伦花园位于广州新塘镇新沙路30号，占地逾21万平方米，建筑面积约68万平方米，由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。该项目定位为东广州白领家园，是敏捷地产深耕增城的又一精品之作。建筑为著名美国WY国际鼎力设计，园林由著名的香港贝尔高林倾力打造，楼盘外立面是时尚的后现代主义风格，建筑与园林交相辉映。 |
