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网友评分 |
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综合评分61分150人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
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优势 |
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不足 |
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优惠 |
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暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.3元/月/平方米 |
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车位费 |
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无 |
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采暖费 |
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无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海珠区新港西路与东晓路交界 |
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交通状况 |
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公交线路：14、88、263、178、225、206、280等，地铁二号线：晓港站，中大站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
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开盘时间 |
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2010年01月16日 |
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销售许可证 |
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20090312 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
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城区 |
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1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
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容积率约 |
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4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
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占地面积 |
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100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
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供暖方式 |
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无 |
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板 块 |
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暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
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生活用水 |
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市政供水 |
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周边配套 |
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会所设施： 地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室 首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地 二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室 天面：露天高尔推杆练习场 会所西侧：室外网球场 附近生活圈： 购物中心：百佳、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货 大型食肆：珀丽大洒店、星都大洒店、新南海城酒家 医院：河南医院、珠江医院、省口腔医院、海员医院 学校：中山大学、中大附校、广州美院、6中、97中 |
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内部配套 |
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暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
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周边学校 |
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暂无 |
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周边交通配套设施 |
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暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
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装修标准 |
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江南新苑 C3、F1栋装饰交楼标准 一、 户内部分 1、门 主户门：高级木质防火门 房 门：木质门 厨房、卫生间门：木质门 生活阳台门：优质绿玻璃铝合金落地门 工作阳台门：优质绿玻璃铝合金门 2、窗 优质绿玻璃白色铝合金窗，窗台配花岗石 临主干道的卧室推拉门及窗为中空隔音玻璃， 配置通风器 3、地面 厅：抛光砖，地脚线为抛光砖 房：实木复合地板 厨、厕、阳台：防滑砖 4、内墙 厅、房：优质白色乳胶漆 厨、厕：贴瓷片到天花底 阳台内侧墙贴料与外墙相同 5、天花 厅、房、阳台：优质白色乳胶漆 厨、厕：优质白色乳胶漆 6、厨房 预留排水、煤气管接驳位置，安装冷热水龙头，附送厨柜(含煤气炉、抽油烟机) 7、卫生间 客厕：TOTO座厕，TOTO台面盆，玻璃淋浴间，安装冷热水龙头，装排气扇，电源插座 主人房浴室：TOTO座厕，TOTO台面盆，玻璃淋浴间，安装冷热水龙头，装排气扇，电源插座 二、 配套设施 厅、主人房预留电话插座，有线电视天线插座 所有厅(含饭厅)安装灯具,卧室、厨房、厕所及阳台安装普通吸顶灯 厅、房预留空调机插座 电线为暗线暗制、空调机设专线，独立水表、电表、煤气表 用电量： 80平方米以下4KW 80平方米以上6KW 三、 公共部份 1、 电梯间及走廊 墙身：贴抛光砖 地面：贴抛光砖 2、 首层住宅大堂 电控可视对讲防盗门 不锈钢信报箱 地面：抛光砖 天花：造型天花 墙身：抛光砖 四、设备：上海三菱电梯 五、智能化配置 采用可视对讲和闭路电视监控 停车场管理采用一卡通收费 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
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开 发 商 |
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越秀投资有限公司 广州市城市建设开发集团有限公 |
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投 资 商 |
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越秀城建地产 |
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物业公司 |
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城建物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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占地10万平方米的江南新苑，北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，有30多条公交线路，可四通八达，周边配套非常成熟完善。中山大学、广州美术学院等著名学府与江南新苑仅一路之隔，优质的生态、人文与交通条件，给越秀城建集团开发该项目提供了展示其雄厚实力与精湛技艺的广阔舞台。 越秀城建地产秉承20年地产开发经验，以打造“后小康人居模式为己任”，在江南新苑的规划设计中以前瞻性的建筑规划理念转化为核心生活元素上的领先优势，成就了自然调节、自我平衡的社区环境。江南新苑的总建筑面积40万平方米，绿地率超过30%，5万平方米立体绿化里融入大型多级叠水景观，高处“涌泉叠水”，顺势形成弯弯小溪，低地“蓄水为湖”，湖水面积逾千平方米。 江南新苑由23栋小高层及高层组成，整体规划全面“向南开敞”，10米的地型落差，北高南低的建筑布局，首期组团东西120米，南北84米宽的楼距。还有5000平方米的会所、步行街、中心店，创造出多样化的空间，营造了多元化的生活。缓跑径、健身径、太极广场使老有所乐。儿童迷宫、儿童天地，立体戏水廊，充满童真童趣。各项球类设施、茶艺室、玻璃咖啡屋，又为青年人提供了无限发挥的空间。会所还配有室内与户外两个泳池，以及壁球场和露天高尔夫推杆练习场等都市中心较为少有的活动设施，营造多元化、高层次的生活空间。选择江南新苑，您就选择了一种全新的都市桃园生活。 新推作为“壹号组团”的29层品味大邸“乐府”位于江南新苑中央。文化氛围更浓郁，百年人文一脉相承。110-169平方米乐府大宅，在优越中央，以东方居住哲学与少数品位名仕对话。 会所设施： 地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室 首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地 二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室 天面：露天高尔推杆练习场 会所西侧：室外网球场 附近生活圈： 购物中心：百佳、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货 大型食肆：珀丽大洒店、星都大洒店、新南海城酒家 医院：河南医院、珠江医院、省口腔医院、海员医院 学校：中山大学、中大附校、广州美院、6中、97中 |
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