网友评分 |
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综合评分69分307人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分76分241人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平方米 |
别墅3元/月/平方米；花园0.5元/月/平方米；洋房2.5/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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增城市荔城区增江大道与光明东路交汇处 |
从化温泉镇(紧邻从化温泉旅游区) |
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交通状况 |
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公交车：增城1路公交至东区市场站，即可到达项目， 3路、4路公交车至体育馆站沿增江大道南行15分钟可达项目；周边各城市可先坐往增城的大巴到增城光明车站 转公交即可；自驾则取道G324、S256、S119可快速到达珠江三角洲各个城市。 |
①与从化市中心街口直线距离12公里，车程为10分钟 ； ②与街北高速路入口直线距离18公里，车程为15分钟 ； ③与广州中心城区直线距离75公里，车程为70分钟 ； ④与白云新机场直线距离53公里，车程40分钟； ⑤建议路线：华南快速干线→京珠高速→街北高速→105国道→冲口路→方圆明月山溪 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年07月20日 |
2011年11月26日 |
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销售许可证 |
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20130711 |
20111045 |
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入住时间 |
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2015年12月 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,独栋别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
0.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2133户 |
667户 |
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建筑面积 |
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243800㎡ |
76327㎡ |
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占地面积 |
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116000㎡ |
432000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1993 |
981个 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业,商业环境： 银行：邮政储蓄所，中国人民银行，招商银行，广州农商银行，广发银行 市场：荔城东区农贸市场 餐饮：东江食府，胜记酒家、品香园，聚福居，云盛潮汕食府，皇上皇酒家，大排档等 周边公园： 凤凰山公园(1公里)东湖公园(1公里)蕉石岭森林公园(2.5公里) “鹤之洲”湿地公园(4公里) 周边医院(就医条件)： 人民医院，东山社区卫生服务站，益荔大药房，健友大药房等 周边学校(就学条件)： 增江幼儿园、荔城街第三小学、增江街二小，荔城中学、增城市职业技术学校 其他： 增城市体育馆(步行15分钟)、增城图书馆、增城博物馆、移动营业厅，汽修厂等 |
周边商业,商业环境： 购物：顺华超市、十三行岭南风情商业街、农产品市场、温泉镇商业街 周边景观(自然景观,公园绿化)： 自然景观：从化温泉旅游度假区、华辉渡假村、泮溪公园 人文景观： 岭南大讲堂、草草草堂、广东省美协(方圆)艺术中心苏东坡纪念馆 周边医院(就医条件)： 广东省公路疗养院 、从化温泉镇医院 周边学校(就学条件)： 学校：麻村小学、从化温泉镇第二中心小学、从化温泉镇第三中心小学、广东水利电力职业技术学院 幼儿园：麻村幼儿园 政府机构： 从化市桃园派出所 从化市温泉镇政府 |
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内部配套 |
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小区斥巨资打造逾30000平方米法式枫丹白露浪漫园林景观，绿化率高达40.8%，是区内罕有的低密度住宅小区，区内备有幼儿园，休闲泳池，地下停车场，商铺等配套。 |
暂无 |
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周边景观 |
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凤凰山公园(1公里)东湖公园(1公里)蕉石岭森林公园(2.5公里) “鹤之洲”湿地公园(4公里) |
自然景观：从化温泉旅游度假区、华辉渡假村、泮溪公园 人文景观： 岭南大讲堂、草草草堂、广东省美协(方圆)艺术中心苏东坡纪念馆 |
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周边公园 |
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凤凰山公园(1公里)东湖公园(1公里)蕉石岭森林公园(2.5公里) “鹤之洲”湿地公园(4公里) |
暂无 |
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周边医院 |
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人民医院，东山社区卫生服务站，益荔大药房，健友大药房等 |
广东省公路疗养院 、从化温泉镇医院 |
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周边学校 |
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增江幼儿园、荔城街第三小学、增江街二小，荔城中学、增城市职业技术学校 |
学校：麻村小学、从化温泉镇第二中心小学、从化温泉镇第三中心小学、广东水利电力职业技术学院 幼儿园：麻村幼儿园 政府机构： 从化市桃园派出所、从化市温泉镇政府 |
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周边交通配套设施 |
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东区市场站(公交站),人民医院(公交站),东湖公园(公交站),增江市场(公交站),碧桂园荔园(公交站),增江工业园(公交站) |
温泉宾馆(公交站),幸福楼(公交站),荔圃宾馆(公交站),温泉农贸市场(公交站),温泉西路(公交站),富力泉天下(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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毛坯 |
风雅颂别墅精装修，文明里、诗书里别墅毛坯交楼，荔湾里洋房带2500元的精装修。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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敏捷地产 |
方圆集团 |
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投 资 商 |
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广州市敏捷投资有限公司 |
方圆地产控股有限公司 |
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物业公司 |
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广州市群力物业管理公司 |
广州市方圆物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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骏盈代理 |
广州市方圆地产顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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敏捷莱茵花园是敏捷集团在增城市继推出锦绣•御景苑、锦绣•半山御景、锦绣•御景国际、锦绣•新天地和锦绣•银苑等增城标杆项后，在增城的又一经典钜作——依托美丽增江的景观优势打造的临江高层电梯洋房，最大程度地满足追求和亲近自然的高素质人居需求，是荔城区首个一线江景高端楼盘。 敏捷莱茵花园正位于增城人民的母亲河增江河旁边，波澜壮阔的一线江景与充满异国情调的沿江大道相连。项目两边的沿江路、一环路交通辐射全城，到增城各大商圈均在5-10分钟车程范围内，每位住户都能感受到城市高度完善的生活配套和整洁安静的高尚居住环境。人民医院，东区市场，各中小学校，百货超市，银行等都在咫尺之间，方便极致。此外，于莱茵花园中，眺望东湖公园、雁塔公园的青翠淳朴，畅享270度的宽境空间，令人心旷神怡，将数百里增江画廊纳入厅堂，环视江水与城市美景相结合，居住回归水岸。 莱茵花园规划总用地 11.6万平方米，住宅总建面积24.38万平方米，容积率为2.5，由22栋18-32层高层电梯洋房组成，户型有一房、两房，三房，四房，面积从35-148平方米不等。主力户型面积100-130平方米，户型设计方正，实用率超过85%。 小区斥巨资打造逾30000平方米法式枫丹白露浪漫园林景观，绿化率高达40.8%，是区内罕有的低密度住宅 |
方圆明月山溪是方圆集团进军从化的第一个项目，位于从化市温泉镇，距广州天河中心区约50分钟车程。明月山溪紧邻从化温泉旅游区，三面环山，南临流溪河，拥有丰富的原生态资源，项目的开发思路秉持了方圆集团的“东方人居智慧”的品牌理念，同时充分结合了项目的地形地貌和原生态资源，务求打造一个具有东方风情的大型高档生活社区。在产品类型方面，明月山溪将拥有从别墅到洋房的丰富产品线，兼具生活、娱乐、休闲、养生、文化等多种功能。 "逢源里"主推38-86平米全能度假公寓，压轴一期，仅30万/套起，附送2500元/平米精装修，升值潜力大。 |
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