网友评分 |
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综合评分69分143人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分77分416人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分86分1059人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平方米 |
1.8元/月/平米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
洋房地下停车位400元 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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从化街口街新城中路 |
南沙黄阁镇市南公路290号（地铁四号线黄阁站南行750米） |
广园东快速路开创大道北埔南路 |
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交通状况 |
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公交车站：广州各大汽车站→从化汽车站→1、3路公交车→新村路口站（旧广播电视局站）→向前步行2分钟即到本项目。 自驾车路线：（1）天河--华南快速--京珠高速--街北高速（出口）--向街口方向--第一个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）； （2）天河--华南快速--京珠高速--钟落潭（出口）--105国道向街口方向--第一个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）； （3）内环路--机场高速--街北高速（出口）--向街口方向--第一个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）； （4）广园西--新广从公路（白云大道）--向街口方向--第一个红绿灯转入从城大道—青云路—新城中路（本项目）； |
(1)地铁：四号线黄阁站，南行750米； (2)公交车：南沙境界家园站(在销售中心门口)，途经线路包括360路、 361A线、361B线； |
自驾车：广园东快速路往东，罗南立交下左转100米右转埔南路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
21号线,13号线 |
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开盘时间 |
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2013年03月15日 |
2013年04月29日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20130001 |
20120435 |
20160244 |
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入住时间 |
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2014年07月 |
2014年03月01日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年11月30日 |
2005年10月18日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层 |
塔楼,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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2.14 |
0.93 |
1.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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224户 |
1300户 |
2500户 |
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建筑面积 |
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23800.52㎡ |
230000㎡ |
20010000㎡ |
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占地面积 |
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11009㎡ |
210000㎡ |
13340000㎡ |
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一句话描述 |
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从化第二中学旁的教育楼盘 |
暂无 |
新塘十九年生活大城 |
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车位数 |
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56个 |
665个 |
3420 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：0.5 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
近2500平方米主题会所，包括游泳池、餐厅、健康中心、网球场、羽毛球场、商务中心； 约5000平米风情商业街 南沙儿童公园在南沙境界斜对面 距离地铁四号线黄阁站约750米，蕉门站出口约1000米。 |
教育配套：翡翠绿洲幼儿园于2007年开学、广州育才*香江学校2008年9.1正式开学、小学部于2011年正式使用； 商业配套：超级商业服务中心2所，建筑面积共12万㎡、沿街商铺建筑面积6万㎡ ，另有电信营业厅、卫生保健中心、银行、超市、药店、美食一条街、步行街等； 休闲设施：度假式酒店6万㎡、文化活动中心(会所)、住客会所； 医疗配套：三级甲等萝岗综合医院； 银行配套：中国建设银行； 其它配套：邮局、小区配有菜市场等； 内部配套：会所、泳池、网球、翡翠绿洲幼儿园、超级商业中心、五星级度假式酒店、高尔夫挥杆练习场以及特色商业街、养生园及公交车站等。 |
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内部配套 |
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5千平方后花园式园林，水景、绿荫小道 |
约5000平米风情商业街 |
翡翠绿洲幼儿园 |
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周边景观 |
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河岛公园、河滨公园、青云公园 |
近40000平方米私家山体公园 |
位处帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖。绿化率60% |
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周边公园 |
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河岛公园、河滨公园 |
暂无 |
度假式酒店6万㎡、文化活动中心（会所）、住客会所； |
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周边医院 |
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城郊街镇北社区卫生服务站、从化市中医医院 、从化市街口街医院、从化市中心医院(朝阳街) |
暂无 |
三级甲等萝岗综合医院 |
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周边学校 |
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中小学：流溪小学、街口小学、西宁小学、从化中学、从化二中、从化四中 幼稚园：轻工幼儿园、商业幼儿园、第一机关幼儿园 |
东湾小学,华附二中,大成启蒙幼儿园,大成·璧珑湾双语幼儿园,东里蓓蕾幼儿园,阳光实验幼儿园(黄梅路) |
翡翠绿洲幼儿园于2007年开学、广州育才*香江学校2008年9.1正式开学、小学部于2011年正式使用； |
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周边交通配套设施 |
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5路公交线 |
距离广州天河区40分钟车程； 距离地铁四号线黄阁站约750米，蕉门站出口约1000米。 |
黄埔线：翡翠绿洲客运站 —— 黄埔广州港文化宫 天河线：翡翠绿洲客运站 —— 天河宏发大厦 科学城线：翡翠绿洲客运站 —— 翡翠皇冠酒店 深圳线：翡翠绿洲客运站 —— 深圳福田汽车站 14路：翡翠绿洲总站 ——乌石村委 437路：埔南路总站 —— 南岗总站 572路：埔南路总站 —— 西基总站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架结构 电梯：日立住宅专用电梯 外墙：高级外墙砖 大堂：4.5米挑高住户大堂 卫生间：预留沉箱 供水：单户单表 供厨房：预留排水口 供电：单户单表 内墙：水泥砂浆批荡 门窗：铝合金门窗 水：单户单表 |
毛坯交楼 |
供电:独立电表一个；户内安装一灯一掣一插座，另设配电箱一个，预留可视对讲门禁； 供水:每户户外设独立水表一个；给水管铺设至厨房或卫生间 供气:每户设独立煤气表。煤气管道入户中一点，业主申报后即可使用 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市宏诚企业有限公司 |
番禺富门花园房地产有限公司 |
增城香江房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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广州市宏诚企业有限公司 |
北方万坤置业 |
南方香江集团 |
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物业公司 |
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广州家伟物业管理有限公司 |
利海物业 |
增城香江物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
世联地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新时代家园项目是宏诚智杰地产2011年城市中轴线战略的其中一个项目，分两期开发，共7栋住宅建筑。项目分开2期开发，一期共开发3栋，二期开发4栋。 从化作为国际温泉之都，拥有稀有小苏打温泉；亚洲最大温泉养生谷；项目处于从化城区中央，真正升值无限；广州地铁14号线街口站，就在项目周边；畅享65公里从化绿道，享健康休闲生活；城央核心，成熟配套；清新南北对流，舒适实用空间。 |
南沙境界藏峰是南沙境界四期，为收官之作。据悉，南沙境界位于南沙黄阁镇市南公路290号(地铁四号线黄阁站南行750米)，由北方万坤置业有限公司开发建设。项目总用地面积21万平方米，总建筑面积约28万平方米，享有近40000平方米私家山体公园，总体绿化率高达43.1%。项目生活配套还包括会所、长达500米的商业风情街、小区幼儿园以及私家山谷泳池等，全面满足住户全方面的需要。 南沙境界已开发一、二期别墅和三期洋房、公寓，目前开发的四期洋房——藏峰组团由H1-H5栋共5栋塔楼11座16-26层高的建筑组成，总共993户，户型涵盖39-140平米的一至四房。多为N+1设计，部分户型带有超大入户花园，毛坯发售。 据悉，南沙境界发展商母公司中国北方工业公司是我国国防工业最重要的企业之一，具有强大的军工背景，主要从事防务产品、国际工程承包、光电、化工、车辆、物流、房地产业务，该公司连续多年进入全球225家最大国际承包商前列。继成功运作“北京境界”房地产项目后，该公司将房地产作为一个新的重点产业发展方向，并正式成立北方万坤置业。目前，北方万坤置业已经在北京、天津、广州、深圳成立四个分公司，并开始着手运作多个项目。 |
翡翠绿洲位于广园东快速路开创大道北埔南路，总规划占地8000亩，首期1700亩，绿化率达60%。翡翠绿洲周边有成熟交通网络，广深高速公路、广园东快速路連接广州市区及东莞、深圳、天河。翡翠绿洲邻近帽峰山陈家林自然风景保护区，背山面湖。社区分为龙翔台、宝翠园、浅水湾、长岛、盈波轩、荔湖苑、鸣翠园及桃源等数个组团。 翡翠绿洲以超低密度设计，由世界一流的建筑规划和园林设计公司精心构筑，充分利用社区内独有的山景、湖泊、溪流，组成一条流动的水系贯穿于整个社区之中，将自然山水生态环境与人文建筑巧妙融合。具有欧美时尚建筑风格的庄园城堡别墅、泊岸独立别墅、水岸联排别墅呈现岛屿式布局，因山就势，错落有致，打破平原式建筑，追求半山和坡地别墅的高低起伏和地势感；每户都拥有私家湖岸线、码头或台阶式空中花园，极力营造曲径通幽的亲水意境，一流的居住环境在整个华南地区都是十分罕见。 |
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