网友评分 |
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综合评分65分114人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分116人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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天源路（华南植物园旁） |
海珠区江南西路杏园大街（南武中学对面） |
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交通状况 |
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全公交车：28，39，84，534，535等，天候穿梭专巴、天河中心区域直达小区只要10分种 |
地铁：2号线江南西站 公交车：江南西站，途经线路包括：270路、大学城3号线、220路、59路、273路、53路、29路等。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年07月 |
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销售许可证 |
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(网)20060103 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.50 |
1.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
102户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
28438㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
11034㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
江南西 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：南武中学、江南中学、江南一小、江南二小、海珠幼儿园、江南幼儿园、艺星幼儿园、儿福会幼儿园 商场：江南新地步行街、广百新一城、胜佳、宏城超市、新一佳超市、万国广场 医院：海珠区妇幼、骨伤科医院、红十字会医院、珠江医院 银行：中行、建行、农行、工行、渣打广发银行、汇丰银行、银行、招行、交行、恒生银行 饮食：江南西各式中菜、日韩料理、西餐厅、茶餐厅 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区内部 泳池、康体设施 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
海珠区妇幼、骨伤科医院、红十字会医院、珠江医院 |
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周边学校 |
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龙洞小学(宝翠园校区),广州市天河区利海·君林天下学校幼儿园,广州市第八十九中学,保利林海山庄幼儿园,童乐学苑(世纪绿洲校区),龙洞小学世纪绿洲校区 |
南武中学、江南中学、江南一小、江南二小、海珠幼儿园、江南幼儿园、艺星幼儿园、儿福会幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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三宝墟(公交站),植物园正门(公交站),植物园(公交站),植物园西门(公交站),科学院(公交站),中科院化学所(公交站) |
江南新村(公交站),江南新村(骨伤科医院)(公交站),江南西路总站(公交站),江南西路(公交站),海珠区妇幼(公交站),江南大道口(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州世纪绿洲房地产开发有限公司 |
越秀地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
越秀地产 |
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物业公司 |
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佳叶物业管理有限公司 |
城建物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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世纪绿洲位于广州市天源路，紧邻华南植物园，由利海地产精心打造。世纪绿洲占地14万平方米，总建筑面积35万平方米，实用率高达94%，分三期开发。 世纪绿洲三面环山，一面临湖，北有筲箕山，西有大和峰，东有火炉山(凤凰山)，南临植物园3000平方米生态湖。华南植物园、广州树木公园、龙眼洞、火炉山三大森林公园分布于世纪绿洲四周，空气中的负离子含量高于市区5倍，大气污染指数低。 从世纪绿洲到达天河中心区，只需15分钟车程。公交线路有近十条之多，如84、84A、84辅、534、535、28、39等线路车及中巴车等；开通了两条专线豪华穿梭屋村巴士，往返于小区与城市中心地带。 项目周边学校林立，人文氛围浓厚，有广州89中学、广州科技学校、广东工业大学(龙洞校区)、广州芭蕾舞团、广州艺术学校、华美英文学校、金融专科学校、广东外贸学校、广东医药学校等。 小区首创广州首个覆土型生态建筑多功能会所，为上下两层，既增加了绿化面积，又尊重自然，保护了地形地貌。多功能的会所设施，无极恒温双泳池，宏城商业进驻，是广州一般小区所不具备的。高标准的住宅单位装修，用的都是绿色环保材料。生活直接饮用水源，是来自于柯木朗地下的健康矿泉水。 高科技的设置，提升了小区居住生活的品位，现代化IT智能小区、10MB宽带网到户、小区网络平台、保安系统、家居安防系统、远程自动抄表系统等一应俱全。小区引进高素质的香港英式管家服务模式，提供60多种服务内容。 三期组团君林天下共9栋24层高层住宅组成，直接南向面览华南植物园4500亩林海景观。二梯二户、二梯三户薄体设计，户户南北对流。户型面积面积每套在180M2~350M2不等，以240M的四房二厅单元为主力户型。在设计上，层高3.3米，多阳台，包括50平方米的室外花园平台。并在主卧室设计了广州的阳光SPA房，由270°全落地玻璃围合，面对一望无际森林景观。 每三栋的首层利用大堂独立设置了仅供本楼业主使用的私家会所。会所面积达到850平方米，层高6米。包括有商务中心、儿童活动中心、电影放映中心、图书室、室外游泳池等。 提供24小时集中热水供应系统，分户独立中央空调，新一代全方位智能化系统，欧洲标准环保铝窗，欧洲标准五防户外门等等。 配套还有“无极·恒温双泳池”、大型“覆土型生态豪华会所”、独立“无边泳池”，同时一户配备两个车位。 按照国际标准“金钥匙”服务体系，进行星级酒店式物业管理。实施管家式服务，实行24小时值班制，“金钥匙”管家服务内容包括物业管理日常服务，如清洁服务、绿化服务、绿化设计、绿化养护咨询及绿化保养服务、公共秩序管理服务等，以及增值服务、特约服务、理财咨询、商务服务、健康管理服务、家居维修服务、社区文化活动设计等。 “君林天下”现已开始认购，4月23日公开发售 ，价格7000元/平方米起。 |
可逸锦苑占地面积1.1万平方米，总建2.8万平方米。 城区少有的小区项目，仅102席珍稀户型； 产品规划：以岭南建筑为蓝本，以简约的线条、明快的色调表现强烈现代时尚感； 建筑外立面透视感强，彰显现代主义品质生活理念。 户型设计：以157-225的四房、五房的舒适大户型为主，非常宜居。三梯二户，户户南北对流，主卧功能完备，干湿分区。户户尊享入户大花园，大景观阳台。 |
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