网友评分 |
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综合评分68分357人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.80元/月/平方米 |
8元一平方 |
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车位费 |
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暂无 |
1元一小时，150元月卡 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄浦区开创大道与科翔路交界处南侧（保利林语山庄对面） |
黄埔开发区科学城瑞和路39号 |
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交通状况 |
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公交车：（开创大道科翔路口）站，途经线路包括：323路、333路、349路、534路、573路、945路、946路 地铁：6号线二期金峰站 自驾车：从天河东部经广汕公路接开创大道可到项目，或经科韵路接华观路到科学城后转科翔路可到项目 |
距离地铁6号线香雪地铁站近；321路、334路、336路、337路、338路、349路、358路、359路、367路、388路、393路、450路、573快线、b24路、夜57路、夜97路 |
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轨道交通 |
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6号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2013年09月 |
2018年01月01日 |
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销售许可证 |
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20130307 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2014年12月15日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年06月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
499户 |
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建筑面积 |
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320000㎡ |
18万平方米㎡ |
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占地面积 |
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90000㎡ |
100亩㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
位于广州开发区创新枢纽地带 |
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车位数 |
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2000 |
充足 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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科学城 |
科学城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
地处金融城,科学城, 智慧城三城之芯,智富人群聚居地.周边进驻几千家科技及生产型企业。面向十几万人口居住的万科.东荟城,双地铁住宅大盘飞晟文汇等。 |
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内部配套 |
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幼儿园、卫生站、老人活动中心、肉菜市场、商业街等 |
酒店公寓、公共餐厅、公共会议室、公共健身房、公共展示厅 |
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周边景观 |
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市民公园、荔枝公园、体育公园、演艺中心 |
香雪公园、植树公园、黄埔区图书馆、广州演艺中心、丹水坑风景区、天鹿湖森林公园 |
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周边公园 |
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市民公园、荔枝公园、体育公园、演艺中心 |
香雪公园，广州义务植树公园，体育生态公园 |
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周边医院 |
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萝岗综合医院、中山大学岭南医院 |
中山大学岭南医院，开发区红十字会医院 |
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周边学校 |
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广州市117中学、广州市第二中学(科学城校区)、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学 |
火村小学，玉岩中学，萝岗区东荟花园小学，广州电大萝岗区分校 |
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周边交通配套设施 |
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开创大道(科翔路口)站(公交站),科翔路(公交站),金峰(地铁站),暹岗村西(公交站),金峰园路站(公交站),地铁金峰站(公交站) |
地图6号线，321路、334路、336路、337路、338路、349路、358路、359路、367路、388路、393路、450路、573快线、b24路、夜57路、夜97路 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯、简装、精装、公共部分精装 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市城市建设开发有限公司 |
广州纳金科技有限公司 |
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投 资 商 |
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越秀地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
创金物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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越秀·岭南山畔(地块名：萝岗科学城KXC-I4-7)位于广州萝岗区科学城板块核心，开创大道与科翔路交汇处。占地面积89414㎡。13栋26-32层的高层洋房，按照点状布局散落在尖峰山北麓，饱览天然山体绿色景观，是科学城板块的大型住宅项目。 项目规划和建筑由广州城建开发设计院有限公司负责，室内装修由广州城建开发装饰有限公司设计所负责。景观设计由广州棕榈景观规划设计研究院负责。整个设计团队在有30年岭南风格大盘开发经验的越秀地产指挥底下，运用白、灰、绿、暗红等传统岭南色调，通过构架、檐口、景观亭、鱼池、山墙、月形门等纯粹的岭南建筑元素以及树木植被，打造出原汁原味的岭南建筑风情，体现“不辞长作岭南人”的情怀。 项目因地制宜，根据地块形状，将13栋高层建筑按点式布局，使得所有户型都是南北朝向或者纯南朝向，既符合人居环境需求，又充分保证所有户型都能看到小区园景和天然山体景观。 项目共1400余户，面积最小为78㎡，最大为155㎡，既有两房单元，也有四房单元，大部分户型都带有入户花园，空间尺度非常舒适。首层架空7米，层高3米，每栋都有两台电梯，住户车位比为接近1:2。 项目设有五层六万平方米的配套商业体，拟打造为辐射科学城核心区的综合商业中心，生活相当便捷。同时配备幼儿园、卫生所、老人活动中心等设施，为住户提供全方位的生活服务。 |
广州纳金科技有限公司创建于2002年，2013年进行转型，致力于打造中国连锁“专业孵化器+精品科技园”，现已发展成集创客空间、孵化器、加速器、风险投资、公共服务、技术产权交易和评估、高新技术产品展示等业务于一体的专业产业园运营机构。 纳金科技产业园位于广州开发区创新枢纽地带，占地面积6.4万㎡，总建筑面积18万㎡。园区以大数据产业为核心，深度融合新一代信息技术、生物医药、人工智能等IAB重点产业，着力建设“六位一体”科技企业创新服务体系，提供“众创空间-孵化器-加速器-总部基地”的全产业链服务，构建产业聚集度高、协同创新能力强的高新技术产业生态圈，协助企业在产业转型升级浪潮中实现创新及加速发展。 |
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