网友评分 |
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综合评分68分357人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分77分441人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.80元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米；多层洋房：1.5元/月/平方米；电梯洋房：1.8元/月/平方米，花园：0.5元/月/平方米。 |
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车位费 |
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暂无 |
80000元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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黄浦区开创大道与科翔路交界处南侧（保利林语山庄对面） |
广州东，导航：碧桂园豪园 |
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交通状况 |
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公交车：（开创大道科翔路口）站，途经线路包括：323路、333路、349路、534路、573路、945路、946路 地铁：6号线二期金峰站 自驾车：从天河东部经广汕公路接开创大道可到项目，或经科韵路接华观路到科学城后转科翔路可到项目 |
碧桂园豪园位于广州东，双向8车道，邻广州新东站（增城站），可达增城区府、东莞中心、广州市区及深圳。 楼巴接驳21号线（2017年通车）首发站，16号线。广汕高铁（2019年通车），增城火车站（2公里）出发，迅达广州东站（天河）； 豪园站公交直达商圈，楼巴东汇专线接驳增城广场地铁口、东汇城；增5路、增102路达万达广场、增城宾馆。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年09月 |
2016年11月01日 |
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销售许可证 |
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20130307 |
20180918 |
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入住时间 |
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2014年12月15日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年06月 |
2010年05月12日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
塔楼,独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
0.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1400户 |
1505户 |
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建筑面积 |
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320000㎡ |
100463㎡ |
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占地面积 |
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90000㎡ |
200000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
丰富生活配套一应俱全 |
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车位数 |
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2000 |
600 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.00 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
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板 块 |
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科学城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
碧桂园豪园，位于增城区挂绿新城央，增城区府、低碳总部园、三甲医院、挂绿湖及鹤之洲2大湿地公园、增江画廊、21及16号双地铁线、新城大道双向8车道，一一环绕在社区周边；社区内拥碧桂园中小学及幼儿园、华润万家、2大银行、60,亩荔枝康乐公园、58亩千鹤湖、万方翠湖、篮球场、网球场、羽毛球馆、花园泳池等完备配套。立体交通、全程教育、康乐医疗、生活服务、休闲度假，五大城市及配套体系。 |
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内部配套 |
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幼儿园、卫生站、老人活动中心、肉菜市场、商业街等 |
30亩儿童乐园，60亩荔枝康乐公园，58亩千鹤湖，万方翠湖、2千米兰风情商业街，山顶篮球场、网球场、园林泳池、儿童游乐场、万方生活会馆 |
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周边景观 |
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市民公园、荔枝公园、体育公园、演艺中心 |
2万米增江画廊，250亩鹤之洲湿地公园，万人沙滩泳场。 |
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周边公园 |
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市民公园、荔枝公园、体育公园、演艺中心 |
挂绿湖、鹤之洲湿地公园、蕉石岭森林公园 |
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周边医院 |
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萝岗综合医院、中山大学岭南医院 |
荔城中医院、三甲医院(在建) |
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周边学校 |
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广州市117中学、广州市第二中学(科学城校区)、广州市玉岩中学、广州市第八十三中学、广州市开发区中学、广州市永和中学、广州经济技术开发区萝峰小学、萝岗区香雪小学、广州市黄陂小学、 萝岗中心小学 |
碧桂园国际双语学校、天恩幼儿园及小学、纵横职业技术培训学校 |
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周边交通配套设施 |
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开创大道(科翔路口)站(公交站),科翔路(公交站),金峰(地铁站),暹岗村西(公交站),金峰园路站(公交站),地铁金峰站(公交站) |
双地铁、双向8车道，邻广州新东站(增城站) 地铁路线：21号线(2017年通车)，楼巴接驳(6分钟)——增城广场(首发站)——天河(4站)；16号线(招标)，石滩北(豪园)——挂绿湖——少年宫——增城广场(首发站)——天河(4站) 广州自驾：华南快速(北行)——京港澳高速(广州环城高速)——广惠高速——增莞深高速(增城出口)；内环路/华南快速——广园快速——荔新公路——增城万达——新城大道。 深圳自驾：皇岗路/北环大道/南坪快速路/梅观路——增莞深高速(增城出口) |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
外墙：面砖;石材 窗材：高级铝合金窗框配透明玻璃，卫生间选配磨砂玻璃 走廊：电梯前厅及走廊地面铺砌优质抛光耐磨砖，墙峰贴釉面砖 大堂：面铺拼花图案花岗石，墙身贴大理石(或装饰墙面砖)到天花底，天花配豪华灯饰 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州市城市建设开发有限公司 |
增城市碧桂园物业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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越秀地产 |
碧桂园控股 |
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物业公司 |
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暂无 |
碧桂园物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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越秀·岭南山畔(地块名：萝岗科学城KXC-I4-7)位于广州萝岗区科学城板块核心，开创大道与科翔路交汇处。占地面积89414㎡。13栋26-32层的高层洋房，按照点状布局散落在尖峰山北麓，饱览天然山体绿色景观，是科学城板块的大型住宅项目。 项目规划和建筑由广州城建开发设计院有限公司负责，室内装修由广州城建开发装饰有限公司设计所负责。景观设计由广州棕榈景观规划设计研究院负责。整个设计团队在有30年岭南风格大盘开发经验的越秀地产指挥底下，运用白、灰、绿、暗红等传统岭南色调，通过构架、檐口、景观亭、鱼池、山墙、月形门等纯粹的岭南建筑元素以及树木植被，打造出原汁原味的岭南建筑风情，体现“不辞长作岭南人”的情怀。 项目因地制宜，根据地块形状，将13栋高层建筑按点式布局，使得所有户型都是南北朝向或者纯南朝向，既符合人居环境需求，又充分保证所有户型都能看到小区园景和天然山体景观。 项目共1400余户，面积最小为78㎡，最大为155㎡，既有两房单元，也有四房单元，大部分户型都带有入户花园，空间尺度非常舒适。首层架空7米，层高3米，每栋都有两台电梯，住户车位比为接近1:2。 项目设有五层六万平方米的配套商业体，拟打造为辐射科学城核心区的综合商业中心，生活相当便捷。同时配备幼儿园、卫生所、老人活动中心等设施，为住户提供全方位的生活服务。 |
碧桂园豪园位于广州东增城区府旁临近增城新区府，享40㎡万达商圈配套，畅享广州都会生活；项目近享挂绿新城，三甲医院、挂绿湖、少年宫、低碳总部园等市政配套，近赏增江画廊、沙滩泳场、鹤之洲湿地公园、绿道等自然景观资源。业主私享58亩千鹤湖、万方翠湖及60亩荔枝康乐公园、30亩儿童公园，随手拥抱自然；碧桂园国际双语学校已开学，可享12年教育；米兰风情商业街已开业，华润万家超市、中濠美食、建设银行、广发银行、仙果园等丰富生活配套一应俱全，满足业主丰富的生活需求。碧桂园豪园，300万碧桂园业主与你共同见证，碧桂园豪园给你一个五星级的家。 |
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