网友评分 |
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综合评分63分150人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分56分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.2元/平米/月 |
别墅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
600元/位/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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从化区街口街沙贝村地段(广从北路旁，105国道旁) |
奥体路（奥体中心北侧、世界大观南侧） |
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交通状况 |
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紧邻国道和快速道路，陆路交通较为便利，1小时车程通达火车站、机场、市政府、镇政府和广州市区。地铁14号线预计2018年建成通车，首期邓村站即位于项目的东面，步行5分钟。 广州-从化自驾车线路：1、内环路-机场高速-街北高速-105国道； 2、华南快速干线-京珠高速-钟落潭出口-105国道； 3、广州市区-新广从公路（白云大道）-105国道。 |
世界大观公交总站:224、245、564、548路公交车；地铁四号线 |
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轨道交通 |
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14号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20160884 |
20130095 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅 |
独栋别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.0 |
0.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2188户 |
305户 |
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建筑面积 |
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177000㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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442900㎡ |
220000㎡ |
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一句话描述 |
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位于从化区的休闲度假盘 |
天河区纯别墅大型楼盘 |
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车位数 |
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153 |
305 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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商场：欣荣宏国际商贸城、广百百货、万隆超市等商业配套学校：项目旁有沙贝小学、十五分钟交通圈内有流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学等数间小学，从化中学(省一级中学)、从化六中(省一级中学)、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校医院:从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院银行:中国农业银行、中国工商银行、中国银行休闲娱乐:流溪河国家森林公园社区规划有3300㎡商业风情街、逾3700㎡鼎级“溪玥”会所、肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
暂无 |
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内部配套 |
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规划有四星级休闲会所、红酒会所、西餐厅、商铺、肉菜市场、老人服务中心、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等 |
小区：商业街、日光泳池、网球场 、豪华会所、红酒会、雪茄屋、私人酒窖、商务中心、休闲中心、健身中心等 |
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周边景观 |
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流溪河国家森林公园 |
约22万平米的原生山林溪谷 |
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周边公园 |
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从化北回归线公园 |
奥林匹克体育中心、岭南大观园、影视传媒公园 |
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周边医院 |
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从化市中心医院、从化中医院两所二甲医院 |
天河区人民医院 、华侨医院分院 、天河区新塘街社区中心医院 、华医医院(车陂) 、铁路中心医院 、华侨医院分院口腔医疗中心 |
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周边学校 |
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沙贝小学、流溪小学(省一级小学)、河滨小学、城郊小学、新城小学、街口小学。从化中学（省一级中学）、从化六中（省一级中学）、从化二中、从化四中等数间中学，华南农业大学珠江学院、广州医学院从化学院、广州大学城建学院等数间高校。 |
广州市东圃中学、“科学城”内重点中学“市二中”高中部、“中海康城”附设小学、私立“思源”小学、私立“思源”中学、日本人学校“小学、中学、高中部”、美国人学校“小学、中学、高中部”、小区小学、小区幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁14号线邓村站 |
项目一公里范围内，南、北、西分别为广源快速、广深高速和地铁四号线，其他的城市东西和南北大动脉如中山大道、黄埔大道、科韵路(新城市快捷路)等交织；地铁四号线经过楼盘附近；可快速到达天河北、珠江新城、琶洲、科学城。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
北美坡地风格的别墅依山而建，户户以立体双首层折叠设计，前庭后院层层错落；宫殿级主人房配超大星空露台、各空间独立存在；领创室内私人豪华电梯，让主人轻松切换生活场景，充分享受大宅阔院的生活；透过首层大露台，可 360度欣赏到特别打造的中轴线景观水系，潺潺流水自半山蜿蜒而下，令人心旷神怡。私家恒温泳池、家族宴会厅，彰显非凡气度。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州从化雅居乐房地产开发有限公司 |
广州合生东宇房地产公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州合生东宇房地产有限公司 |
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物业公司 |
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雅居乐物业管理服务有限公司 |
广东康景物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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雅居乐小院流溪位于从化区街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的高端居住社区。占地约664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村小学。 由4栋17层洋房、8栋18层洋房、3栋16层洋房、23栋6层洋房、164栋4层别墅、255栋3层别墅组成，共有2188套，其中洋房占41%，别墅占59%，别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。 |
帝景山庄位于广州市天河区奥体路，是天河在售的原生态坡地纯别墅社区。项目南侧是政府投入达2200亿元打造的亚运主会场之一的奥体中心；北面是高新技术产业的示范基地——广州科学城；环抱约48万平方米，即将改造成为“岭南大观园”的“世界大观”公园，自然舒适的居住环境得天独厚。 项目占据天河奥体新城的核心地段，在天河半山，尊享“前公园、后山林”的秀丽景观。从项目快速可达天河北、珠江新城、琶洲、科学城， 通过城际交通网络，可以速抵珠三角及港澳各地。 项目依山而建，依托天赋山林地势，整体北高南低，沿着北面的山体，顺势而下。帝景山庄北美风格别墅，错落排列于城市原生态山林之间，户均1亩的占地呈现私有领地及别墅价值。精雕细琢的经典别墅户型，以坡地自然造景，配以四季花木多重景观园林，使别墅和自然达到相生相融的和谐境界，成就别墅生活的向往。 |
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