金水天伦城隶属于郑东高铁站，目前在售98~150㎡四居室,三居室，约15500元/㎡，
天伦城主要在售均价约15000元/㎡左右，三期交房时间2024年6月左右。
同区域在售新盘有康桥香麓湾26000元/㎡起、碧桂园天玺湾高层装修均价15500-17000元/㎡，洋房均价约19500-25000元/㎡。二手房有瀚海尔湾、鸿园等，在售均价19000元/㎡起。
天伦城所在片区整体现状不缺改善盘，鸿园和康桥都是区域的品质高端盘，适合纯改善，且今年碧桂园天玺湾的进驻，也刚好弥补了区域140㎡以下产品缺口，刚改和看重区位的改善都可选择，相比之下天伦城在品牌和产品上不如前两者，从产品和定位上看康桥、鸿园都属于高端纯改善，天伦城略高于碧桂园，不过从整体产品和区位来看未来保值性还是有的。
该楼盘共占地30000 ㎡，规划1026 户，天伦城所在区域宜居度较高，项目容积率较低，紧邻龙子湖和北龙湖，适合东区外溢的改善群体。天伦城地处杨金东片区，千亩大盘规划，主力户型98-143㎡，三期已开盘。
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