碧桂园天玺湾位于金水，目前主要在售76~143㎡三居室,二居室,四居室，约17000-21000元/㎡。
碧桂园天玺湾为住宅：70年产权的项目，位居郑东杨金东改善片区，生态资源丰富，首付预算60万起，适合东区置业及北龙湖改善外溢的刚改人群。
碧桂园天玺湾小高层均价约15500-17000元/㎡左右，洋房均价约19500-25000元/㎡左右，2#所剩房源不多，均价约19500-25000元/㎡左右，带装修交付。
纵观杨金东部区域，多以产业用地为主，如金科智慧谷、北大双创高科技产业园、西亚斯软件园等。在售新房项目多以120㎡以上纯改善产品为主，如康桥香麓湾、鸿园、天伦城等，均以改善定位。其中，康桥香麓湾与碧桂园天玺湾一路之隔，带装修，最小户型140㎡，小高层均价2.6-2.7万元。东侧鸿园在售六期叠墅，最小户型206㎡，均价2.5-3.5w。
二手房房方面，相比可参考比较少，瀚海尔湾二手房在售均价19000-23500元/㎡左右。
综合来看，碧桂园天玺湾位置优势明显，所在区域最大的价值在于它的区位临近北龙湖、临郑东新区，享受北龙湖、龙子湖、高铁商务区、象湖政务区核心板块的配套。目前片区内多以大户型改善产品为主，中小户型非常稀缺，碧桂园天玺湾填补区域空白，承接了一部分北龙湖、龙子湖片区外溢的刚改和改善置业者。后期，随着金科智慧谷和西亚斯科技园的陆续投入运营，不缺接盘侠。
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