招商时代锦宸

北三环双地铁 TOD都会社区

在售 品牌房企华润置地品牌地产 4号线 3号线换新购

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黄金周案场直击| 招商时代锦宸五万定房，国庆钜惠倒计时！

乐居买房讯国庆钜惠嗨购倒计时！招商时代锦宸五万元即可定房，年底签约，超低门槛安家郑州，十一成交还可抽iPhone14活动。天猫好房超级好店项目招商时代锦宸黄金周超级秒杀福利，1元秒杀2000元购房补贴持续进行中！手机淘宝进入“天猫好房”，搜索楼盘，点击“福利专区”即可报名，或者在“天猫好房”频道主页，点击“好房黄金周”活动会场，即可参与秒杀报名，10月12日20时准时开启秒杀。另外，看房即可领取看房权益：黄金周到达招商时代锦宸营销中心，即可领看房权益，含爱奇艺月卡、淘票票优惠券、高德打车券三大权益。招商时代锦宸由央企招商蛇口开发，项目地处主城三环沿线，具体位于惠济区三全路与江山路交会处，双地铁加持，区位优势和地铁优势明显，依托老鸦陈TOD商业综合体，打造新时代都会生活。招商时代锦宸占地面积约9402㎡，容积率约为4.2，规划总户数约359户，毛坯交付，产品主打95-129㎡三房、四房，均价15500元/㎡，户型设计也比较有亮点，尤其是95㎡的三房，有南向9.1米甲板大阳台，采光效果非常好。综合来看，招商时代锦宸央企开发，品牌背书品质有保证，主城品质刚需和刚改人群可以重点关注。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情持续为您报道。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-10-07 11:59
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黄金周案场直击|招商时代锦宸95-129㎡都会新品限量臻藏

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼部又推出了哪些惊喜的购房优惠，有趣的活动，天猫好房黄金周期间探访郑州各大热门楼盘，为您带来最新的一线楼市情报，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。招商时代锦宸作为郑州人气热盘，备受市场客户瞩目，项目位于惠济区老鸦陈板块，双地铁加持，快速接驳全城，周边商圈环伺，畅享醇熟生活优质配套，更有招商蛇口百万级TOD战略布局，打造超级都会，阔揽万象生活。项目首开1号楼，三梯五户设计，推出95m三房、129m四房，成交均价约15500元/m，目前仅余少量臻稀房源，2号楼95-129m都会新品加推在即，北区刚需、刚改置业人群可重点关注。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-10-06 10:00
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黄金周案场直击| 招商时代锦宸直播预告，何为人气红盘？

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼部又推出了哪些惊喜的购房优惠，有趣的活动，天猫好房黄金周期间探访郑州各大热门楼盘，为您带来最新的一线楼市情报，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。黄金周来袭，各大房企纷纷释放优惠，花式营销，为更好传递市场动态、解读置业趋势，不少楼盘选择VR看房、直播等形式推介项目，花式种草购房者，助力案场成交。招商时代锦宸将于10月5日19:00正式开播，揭晓成为郑州人气楼盘的流量密码?快来前排围观！招商时代锦宸位于惠济区三全路与江山路交会处，依托老鸦陈TOD商业服务综合体，锻造新时代都会生活范本。项目距离地铁4号线(老鸦陈站)约150米、3号线(省体育中心站)约600米，双轨枢纽接驳全城。项目毗邻裕华圈商、宜家商圈、YOYOPARK商圈等知名商业中心，畅享醇熟生活优质配套；坐拥贾鲁河头排景观，贾鲁河滨河公园、绿荫公园、绿谷公园，三大公园鲜氧环绕，锁定城市生态资源，锻造新时代都会生活范本。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

现场动态 2022-10-05 09:30
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黄金周案场直击| 限量100份！0元限时抢！招商时代锦宸3重好礼等你带回家！

乐居买房讯招商时代锦宸此次入选“超级好店”，天猫好房平台为项目准备了100份在线到访礼品券，每份包含100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。超级商业中心，全业态一站式大城生活项目定位金水北·百万级·TOD超级生活场，打造集居住、办公、休闲、生态、商业等功能为一体的全业态TOD中心，一站式大城生活！其中商业中心规划为12万㎡的招商花园城，定位轻奢型家庭消费中心，已成为全国20多个城市的商业地标。因主城土地越来越稀缺，新开发项目100平以下户型越来越少，且户型设计千篇一律缺乏创新，招商·时代锦宸充分洞察新生代生活痛点，带来创新户型设计，建面约95平三室两厅1.5卫，约9.1米甲板阳台，建面约129平3+1魔变4房，成为同面积中的天花板级户型。架空层会所，邻里的第二客厅岛居生活，高配架空层会所：“一心一轴六岛屿”，营造都市中的“岛居生活”，高奢配置架空层会所！全龄化、多元化、场景化的概念被引入到架空层设计中，承载着亲子、社交、娱乐等多义功能，成为一处精心设计的、有温度的社区生活馆。今年金九银十，天猫好房推出“房地产，还好吗？”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“专家有话说”“百城好房联播”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-10-02 16:00
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聚焦黄金周|看房不迷路！惠济区&管城区楼盘活动盘点

正值十一黄金周，不少楼盘在“银十”重要节点大下血！各种促销活动接踵而来，今天小编为大家带来了惠济区&管城区部分楼盘银十活动，赶紧来看看有没有你心仪的房源。（具体活动详情请以售楼处为准）和昌水岸花城地处惠济大运河文化片区，北四环以北，南边紧邻和昌林与城，东南边是惠济区体育公园和索须河，周边河湖生态资源丰富，低密宜居，居住舒适度高。项目共分5期开发，目前在售3期香熙里和5期花熙里95-136㎡小高层房源，一梯两户，毛坯交付。招商时代锦宸位于主城三环，政府规划“高端商务消费区”，紧邻双地铁，贾鲁河在旁，周边交通、休闲等公共配套以及学校、医院等生活配套成熟。户型起步95㎡，均价约15000元/㎡，适宜主城品质刚需和刚改人群。招商美景雍瑞园位于惠济核心板块，住宅规划全部是6层洋房，约1.49的低容积率在主城城改项目比较稀缺，改善属性明显，项目主推建面约128/143㎡户型，周边生态环境较好，居住比较舒适。旭辉一江雲著位于滨河路与清华园路交叉口向东200米，产品主打建面约98-143㎡高层、洋房。项目地处惠济区核心区位，周边惠济万达、宜家等多商圈汇集，项目北侧就是惠济区外国语中学、新苑路小学等，配套丰富。康桥未来公元位于管南四环内价值洼地，临南水北调大运河直线距离约400米，河岸两侧滨河公园提供有生活休闲广场；配套管城名校，项目与政府签约承建创新街振兴路学校，是公立公办直属学校。项目89㎡户型起步，适合对学校有要求的刚需人群。佳田未来新城位于管城老城，主城二环内地段，距离即将开通的地铁6号线魏庄站约500米，且与地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线均可换乘，未来纯地铁盘，出行方便；项目主推建面约72-143.97㎡房源，户型面积起步小，置业门槛低。郑州洺悦融园位于郑州市管城区航海路与豫英路交汇处向南200米路西，占地面积84.4亩，共17栋楼，容积率2.99，绿地率33.1%，项目最小户型99 m²，成交均价约18500-22000元/㎡，带装修交付，适合主城刚改及改善群体。对于购房者而言，尤其对于刚需族来说，期间打折促销相对性价比较高，有购房计划的朋友可利用国庆假期多对比多观察，根据自身实际情况不妨借助这波机会成功上车。

销售信息 2022-10-01 10:00
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黄金周案场直击| 限时1元秒杀！招商时代锦宸千元购房补贴火热报名中！

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否再度迎来“金九银十”成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房即日起探访北京各大热门楼盘，呈现金九银十最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。招商时代锦宸参与了天猫好房超级秒杀活动，有机会获得2000元平台专属购房现金补贴，仅有3席名额，秒完为止。具体活动时间如下：报名时间：2022年9月30日至2022年10月12日18:00；秒杀阶段：2022年10月12日20:00至2022年10月12日23:59:59 。双地铁链接全城，交通便利项目临双地铁：地铁4号线老鸦陈站约150米，地铁3号线和4号线换乘站省体中心站约600米！同时占据城市主干道江山路，未来随着北三环、连霍高速、三全路等三横五纵路网贯通城市东西，便捷交通链接全城。实拍图贾鲁河首排，享一线河景招商时代锦宸近邻千年贾鲁河直线距离约200米，郑州城市新名片的市级规划生态区。坐在家里眺望约86亩贾鲁河生态公园！同时周边三公园环伺，贾鲁河滨河公园、绿荫公园、绿谷公园，为业主提供更多和家人一起散步、放松心情的绝佳去处。实拍图5大商圈，主城核心醇熟配套聚集醇熟配套资源，省体育中心、宜家商圈、裕华广场、郑州大学第一附属医院（惠济院区）、郑大体育学院等醇熟且强大的资源赋能。5大城市级商圈、6大医疗、10余所学府匠造半小时全维生活圈，缤纷生活触手可及。效果图今年金九银十，天猫好房推出“房地产，还好吗？”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“专家有话说”“百城好房联播”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-10-01 09:40
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聚焦黄金周|一大波优惠&活动来袭特惠房、限时折扣等满满都是大招！

国庆将至，十月作为楼市销售的黄金期，在此期间不少楼盘纷纷使出浑身解数“放大招”！各种优惠&暖场活动接踵而至，可谓是各显神通，好不热闹。不仅有特惠房、一口价、限时折扣等买房优惠，还为业主准备惊喜大礼包，砸金蛋，各种主题案场活动等贴心服务，诚意满满！部分楼盘活动详情（具体以售楼处为准）开发商钜惠让利燃爆国庆从优惠来看，我们不难看到金地、碧桂园、华润、招商等各大房企都推出了不同力度的优惠政策，其中不乏有特惠房源限时抢，比如招商公园1872的国庆秒杀特价房、金地格林格林特价优质好房在线任抢、和昌水岸花城清盘钜惠，现房/准现房限时秒杀礼等；另外也有各式各样的购房补贴，金地建海峯范购房立享20万元/套购房补贴、金地格林格林推出10.1元膨胀2000倍，10.1元福利金，膨胀2000倍直抵购房总房款等等，还有购房限时优惠、送车位、送双飞游、砸金蛋送家电.....各式优惠应有尽有！除此之外，更有多盘联动钜惠让利！招商四盘联动推出“一瓶五重礼，超能购房节”活动，换房礼、安家礼、打卡礼、推荐礼、活动礼5重钜惠好礼燃爆假期！另外，华润置地郑州公司助力金秋安家，推出了限时特惠、一口价房源、老带新物业费优惠券、高额佣金等等，各种福利诚意十足！售楼处活动缤纷惊喜不断除了惊喜满满的购房优惠，国庆期间的售楼处也是热闹非凡！如佳田未来新城推出了“十一国潮嘉年华”，国潮线装书、妙趣醒狮刺绣、国风手作玩偶、国风口红DIY、积木巧拼装、蹴鞠大作战等，每日活动不重样，High翻小长假！星联经开樾棠不仅有红旗H9至尊试驾，还有军工模型拼装、中国地图拼图、“我爱中国”钻石画等国庆节主题活动，满满的爱国情节！另外康桥未来公元的“康桥家装节”、保利文化广场的“环球戏剧节”......形式多种多样，让人应接不暇。2022年的郑州楼市可谓是跌宕起伏，历经了6月的年中营销大战，郑州的第三季度市场回归冷静，目前传统的销售旺季“金九银十”已过半，各房企势必在“银十”重要节点“黄金周”大下血本，于购房者而言，尤其对于刚需族来说，期间打折促销相对性价比较高，有购房计划的朋友可利用国庆假期走进售楼处实地观察，根据自身实际情况不妨借助这波机会成功上车。

销售信息 2022-09-29 18:43
招商时代锦宸



搞大事!黄金周看房，郑州招商时代锦宸这些福利不可错过！

乐居买房讯这个十一黄金周，天猫好房为广大购房者带来优选楼盘推荐特别服务，真正做到放假、看房两不误。这不，郑州招商时代锦宸又有新动态了，打开淘宝进入天猫好房频道首页搜索招商时代锦宸就可以进入开发商直营店，楼盘最新动态一手掌握。招商时代锦宸此次入选“超级好店”，天猫好房平台为项目准备了100份在线到访礼品券，每份包含100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。此外，项目还参与了超级秒杀活动，有机会获得千元平台专属购房现金补贴，席位有限，秒完为止。招商时代锦宸10月1日-10月7日五万元即可定房，年底签约，十一成交即可抽iPhone14，更有四重好礼等你拿，具体如下：【换房礼】“一瓶换一平”【安家礼】新家专属优惠2%“【联动礼】到访即可领取精美定制伞【推荐礼】推荐成交可享受最高30000元（税前）/套现金奖励除此之外，黄金周还有氣味博物馆潮玩活动，超大型香水装置打造网红打卡，1元秒杀大牌香水、香水小样盲盒免费抽，还可以定制联名定制香氛手作，给你不一样的体验。而且，在天猫好房招商时代锦宸楼盘详情页主页中可领取100元看房专车券，假期出行，看房无忧。有购房计划的小伙伴假期可以关注前往。项目临双地铁：地铁4号线老鸦陈站约150米，地铁3号线和4号线换乘站省体中心站约600米！同时占据城市主干道江山路，未来随着北三环、连霍高速、三全路等三横五纵路网贯通城市东西，便捷交通链接全城。项目距离千年贾鲁河约200米，郑州城市新名片的市级规划生态区。坐在家里眺望约86亩贾鲁河生态公园！周边贾鲁河滨河公园、绿荫公园、绿谷公园三公园环伺，生活舒适惬意。项目定位金水北·百万级·TOD超级生活场，打造集居住、办公、休闲、生态、商业等功能为一体的全业态TOD中心，一站式大城生活！其中商业中心规划为约12万㎡的招商花园城，定位轻奢型家庭消费中心，已成为全国20多个城市的商业地标。招商时代锦宸，以全新户型格局，构筑多功能场景。主推建面约95-129㎡都会新品，满足不同年龄层生活需求，约95㎡的面积带来约140㎡阳台的空间感受；创新1.5卫设计，享受约 110㎡卫生间的配置，更有约9.1米的领先甲板级大阳台揽清风入怀。招商时代锦宸目前已开盘，成交均价约15000元/㎡，毛坯交付。项目所在区域板块居住氛围较强，得益于本来就比较成熟的区域，配套很齐全，且有附近普罗旺世等老小区的带动，保值性强。此外，项目由央企地产招商开发，北三环地段，区位优势明显，双地铁通行，后期的物业保障等，都能为项目带来价值利好。天猫好房所推出“黄金周楼市特别企划”，不但有专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，会场还上架一批郑州优选楼盘项目，以及购房现金补贴等活动福利，助力购房者十一黄金周安心买好房。据统计，河南会场中涉及郑州、洛阳17个品质好盘参与此次活动，为购房者献上超级秒杀、到访礼券两大重磅权益。黄金周期间，度假之余大家都可以打开淘宝，进入天猫好房页面，进入【好房黄金周】页面，参与活动。假期看房上天猫好房，天猫好房精准推介优选楼盘，这个黄金周，休假、看房两不误。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-09-28 19:38
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招商4盘联动，“一瓶五重礼，超能购房节”燃爆来袭！

乐居买房讯招商蛇口郑州公司4盘联动，“一瓶五重礼，超能购房节”燃爆来袭！9月27日起至10月7日，凭任意1空瓶（包括饮料瓶、化妆瓶、酒瓶等）至招商蛇口郑州公司在售4盘任意一营销中心，即可等换一平米好房折扣。除此之外，还同步多重钜惠好礼，包含：安家礼、打卡礼、推荐礼、活动礼等。目前，招商蛇口郑州公司在售项目招商时代锦宸、招商公园1872、招商美景美境、招商美景雍瑞园，4盘联动同步启动【一瓶换一平】活动外，同时享受如下优惠：招商时代锦宸除5重礼外，更享5万订房年底签约超低门槛，苹果14手机终极成交大礼抽奖。招商公园1872彩绘+手作活动+亲子互动等，另有4-10万元青年人才购房补贴、秒杀特价房、送金条活动等。这个项目的送金条活动格外吸睛，具体如何操作，需要购房者亲自了解。招商美景美境10套清盘一口价房源，16***元/㎡起，国庆专项10套限时98折，十一认购前5名送《只有河南》门票2张，老业主推荐签约即得最高4万元（税前）。招商美景雍瑞园，5重好礼外，认购额外享1%优惠，老业主推荐签约接客奖励5年物业费。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-09-28 14:36
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招商时代锦宸气味潮玩节，5重钜惠好礼享不停

招商时代锦宸，气味潮玩节，5重钜惠好礼享不停！“一瓶换一平”换房礼，凭任意1瓶子认购房源，瓶子种类不限，饮料瓶、化妆瓶、酒瓶等均可；“新家专属优惠”安家礼；”三盘联动“到访礼，招商时代锦宸+招商美景美境+招商雍瑞园，3盘任意1盘可获得”打卡礼“1份，打卡3盘任意2盘，额外获得国庆礼包1份；”招商好房“推荐礼；“国庆潮玩”活动礼，更有5万订房年底签约超低门槛，iphone14终极成交大礼等你来抽，更多详情请咨询售楼处。

销售信息 2022-09-27 16:18
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郑州好房黄金周：主城人气上车盘你更爱哪个？

乐居买房讯十一黄金周将至，为了让购房者既能舒心放假又能安心看房，天猫好房在这个假期特别推出“优选好房楼盘推荐”活动，郑州分会场推出全民看房季，为大家精心推介的优选好房楼盘在不同维度上都是优中选优。此次为大家推介的两个优选好房项目是郑州的人气之星，“和“保利文化广场”和招商时代锦宸”。保利文化广场保利文化广场此次入选“优选好店”，天猫好房平台为项目准备了100份在线到访礼品券，每份包含100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。此外，项目还参与了超级秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，每个项目有1席名额，秒完为止。具体活动时间如下：报名时间：2022年9月26日至2022年10月8日18:00；秒杀阶段：2022年10月8日20:00至2022年10月8日23:59:59 。保利文化广场位于高新区科学大道银屏路交汇处，项目整体分为4期开发，整体规划总建面约130万方，目前在售三期产品，在售建筑面积约104-174㎡品质好房。项目是真正的地铁盘，周边有两条地铁穿过，1号线已通车，郑州大学站距离项目1公里左右，8号线银屏路地铁站距离项目不到300米。商业配套齐全，周边商业有公园茂、正弘汇、高新万达等商业，公园茂已经开业，项目自身也配建有40万方商业，尽享吃喝玩乐购。项目建筑面积约148 ㎡，3+1室两厅两卫，空间尺度阔绰，户型方正，空间无空间利用率高，居住舒适度佳。餐客厅厨房阳台一体化，户型LDKB一体化设计，将餐厅、客厅、厨房及阳台公共空间融为一体，有效避免了“纯过道”空间，提高公区利用率。客厅连接约6米宽南向阳光台，会客区域视野更显宽敞，阳台与客厅相邻的卧室相连，使得卧室的空间向外得到延展，更有利于采光。招商时代锦宸招商时代锦宸此次入选“优选好店”，天猫好房平台为项目准备了100份在线到访礼品券，每份包含100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。此外，项目还参与了超级秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，每个项目有1席名额，秒完为止。具体活动时间如下：报名时间：2022年9月30日0时至2022年10月12日18:00，秒杀阶段：2022年10月12日20:00至2022年10月12日23:59:59百年央企稳交付，招商蛇口作为2022房地产开发企业综合实力TOP5，入郑7载，高度践行央企实力与社会责任，为置业者带来购房安全感。招商时代锦宸位于政府规划“高端商务消费区”，周边交通、休闲等公共配套以及学校、医院等生活配套成熟。不仅可以享受百万级TOD的超级配套，同时北三环的资源配套延伸。项目打造集居住、办公、休闲、生态、商业等功能为一体的全业态TOD中心，一站式大城生活！其中商业中心规划为约12万㎡的招商花园城，定位轻奢型家庭消费中心，已成为全国20多个城市的商业地标。项目紧邻双地铁，其中地铁4号线老鸦陈站约150米，地铁3号线和4号线换乘站省体中心站约600米！同时占据城市主干道江山路，未来随着北三环、连霍高速、三全路等三横五纵路网贯通城市东西，便捷交通链接全城。项目距离千年贾鲁河约200米，郑州城市新名片的市级规划生态区。坐在家里眺望约86亩贾鲁河生态公园。周边配套资源丰富，省体育中心、宜家商圈、裕华广场、郑州大学第一附属医院（惠济院区）、郑大体育学院等醇熟且强大的资源赋能。5大城市级商圈、6大医疗、10余所学府匠造半小时全维生活圈，缤纷生活触手可及。以上就是此次为大家推介的郑州优选好房。除此之前，天猫好房还推出“黄金周楼市特别企划”，不但有专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，会场还上架一批郑州优选楼盘项目，以及购房现金补贴等活动福利，助力购房者十一黄金周安心买好房。据统计，河南会场中涉及郑州、洛阳17个品质好盘参与此次活动，为购房者献上超级秒杀、到访礼券两大重磅权益。黄金周期间，度假之余大家都可以打开淘宝，进入天猫好房页面，进入【好房黄金周】页面，参与活动。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-09-26 14:38
招商时代锦宸



金水北百万级都会，郑州这个TOD网红盘火了

金水北·百万级·TOD超级生活场，百年央企安心置业有保障！轨道上的郑州，独缺一座TOD郑州作为国内首个“米字型”高速铁路网的城市，以交通枢纽和万亿GDP成为国内强二线城市，但这样的交通重量级城市，却没有一座以公共交通导向开发的TOD大盘。幸好，招商时代锦宸来了！作为百万级的枢纽型立体都会，项目致力于打造集精品住宅、商业中心、文化休闲、教育办公及配套住宅于一身的主城区TOD 综合体，通过“地铁轨道+物业”开发模式，填补了郑州空白，也开创了一个拥有完善循环系统的“超级微缩城市”。效果图【超级央企品牌】百年央企稳交付，置业有保障开发商招商蛇口母公司招商局集团1872年创立，迄今150年。2021年净利润与资产规模蝉联央企第一。百年央企品质保障更靠谱安全置业优选！作为2022房地产开发企业综合实力TOP5，招商蛇口入郑7载，深度开发多座城市级著作。以雄厚的实力在当下风云激荡的市场环境下，高度践行央企实力与社会责任，为置业者带来购房安全感。【超级宜居区域】金水北，高端商务消费区金水北：距金水区约1.2公里，招商·时代锦宸所处的位置，恰好位于政府规划“高端商务消费区”，招商蛇口、万科集团共同托举！周边交通、休闲等公共配套以及学校、医院等生活配套成熟。不仅可以享受百万级TOD的超级配套，同时北三环的资源配套延伸，也将辐射到整个招商·时代锦宸所在的区域。效果图【超级地铁首站】双地铁链接全城，生活告别等待项目临双地铁：地铁4号线老鸦陈站约150米，地铁3号线和4号线换乘站省体中心站约600米！同时占据城市主干道江山路，未来随着北三环、连霍高速、三全路等三横五纵路网贯通城市东西，便捷交通链接全城。实拍图【超级河景生态】贾鲁河首排，尽揽一线河景招商时代锦宸近邻千年贾鲁河直线距离约200米，郑州城市新名片的市级规划生态区。坐在家里眺望约86亩贾鲁河生态公园！同时周边三公园环伺，贾鲁河滨河公园、绿荫公园、绿谷公园，为业主提供更多和家人一起散步、放松心情的绝佳去处。实拍图【超级主城配套】5大商圈，主城核心醇熟配套聚集醇熟配套资源，省体育中心、宜家商圈、裕华广场、郑州大学第一附属医院（惠济院区）、郑大体育学院等醇熟且强大的资源赋能。5大城市级商圈、6大医疗、10余所学府匠造半小时全维生活圈，缤纷生活触手可及。效果图【超级大城规划】超级商业中心，全业态一站式大城生活项目定位金水北·百万级·TOD超级生活场，打造集居住、办公、休闲、生态、商业等功能为一体的全业态TOD中心，一站式大城生活！其中商业中心规划为12万㎡的招商花园城，定位轻奢型家庭消费中心，已成为全国20多个城市的商业地标。效果图【超级创新户型】主城唯此地铁三房，奢配约9.1米甲板阳台因主城土地越来越稀缺，新开发项目100平以下户型越来越少，且户型设计千篇一律缺乏创新，招商·时代锦宸充分洞察新生代生活痛点，带来创新户型设计，建面约95平三室两厅1.5卫，约9.1米甲板阳台，建面约129平3+1魔变4房，媒体同行一致好评！成为同面积中的天花板级户型。户型效果图【超级会所配置】架空层会所，邻里的第二客厅岛居生活，高配架空层会所：“一心一轴六岛屿”，营造都市中的“岛居生活”，高奢配置架空层会所！全龄化、多元化、场景化的概念被引入到架空层设计中，承载着亲子、社交、娱乐等多义功能，成为一处精心设计的、有温度的社区生活馆。效果图【超级高端圈层】高知业主，生活圈层决定人生品质纯粹高知圈层，是花钱也难买到的居住体验，经历过疫情，也更能体会业主邻里圈层有多重要。招商·时代锦宸因TOD大盘规划和高性价比，吸引了大量青年人才，成交业主本科以上业主占比接近90%，成为名副其实的高端人才品质小区，高知圈层必然构筑优良的社区文化氛围，带来高品质的居住体验。示意图【超级板块价值】三区交汇，尽享主城发展红利买主城，要趁早：板块价值腾飞前夜，主城地段即是未来远见；招商·时代锦宸所在的老鸦陈属于“惠济区、高新区、金水区”三区交汇核心，是主城唯一可大面积开发的区域，三区交汇尽享城市发展红利。同时占据城市规划利好，交通/商圈/公园/学校均是在建状态，未来价值可期！同比其他城市，未来TOD建成后，区域价值飙升。实拍图【超级高性价比】同样是金水北，一脚油门省40万金水北作为郑州置业热门板块，汇集了大量刚需、改善盘，均价也达到了1.8万/平以上，招商·时代锦宸位居金水北板块，因区域规划较新，属于城市发展潜力区，价格远低于1.8万单价，价格不高但大盘配置很高，这种高性价比全城罕见，真正实现了一脚油门立省40万！九大超级价值，让招商·时代锦宸成为郑州主城首屈一指的百万级网红大盘，目前，建筑面积约95㎡-129㎡都会新品正火热销售中，享三盘联动五重礼特惠，欢迎大家亲临品鉴。VIP热线：0371-6066 1111营销中心地址：三全路与江山路交会处（地铁4号线老鸦陈站）向北150米路西纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-09-20 09:19
招商时代锦宸



招商时代锦宸好住|720°全景样板房！95㎡王炸户型打造约9.1米甲板阳台+创新1.5卫！

乐居买房讯户型是好房子的“焦点”，优质的户型不仅仅是居住舒适，更能够提高空间的利用率，使房子的价值最大化。央企开发、老鸦陈的改造项目、TOD......招商时代锦宸自面世以来一直备受关注。以项目建筑面积约95㎡为例，一起来看看招商时代锦宸对于户型的打造能力吧，是否能成为市场上的优质户型。建筑面积约95㎡，三室两厅1.5卫。整体布局方正，南北通透，做到了动静分区，西侧为活动区，东侧为休息区，互不打扰。入户玄关，进门左手边是厨房和餐厅，方便放置采买物品，进门即可解放双手。厨房操作台呈L型设计，洗切炒台面相连，烹饪动线清晰合理。餐客厨一体，使用方便。三开间朝南设计，约9.1米的甲板阳台外立面是这个户型最大亮点，是目前郑州市面在售的90㎡小三房产品里唯一的“9.1米宽甲板阳台”，联通主卧、次卧、客厅，尽览窗外层层美景，舒适度极佳。超大阳台，不仅增加了室内空间延伸性，也增加了功能的多样性，可以健身、休闲、手工DIY等。比如孩子在这里养宠物；父母在这里养点花花草草；妻子在这里练练瑜伽；丈夫在这里喝茶看风景；如果有朋友来访，这里就是能充分享受自然的会客厅......满足人们对各种生活方式的需求。在外立面上，可以看到中央的巨宽玻璃，时代锦宸的外立面经过设计师精心打磨，具备了“顶豪大平层”的气质，远远望去，高级感十足。现代公区成了社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间，餐客厅厨房阳台一体化，是市面上主流的LDKG设计，在有限的面积下，做出“大”的感觉，尽可能减少阻隔，以便让空间化零为整，同时要让空间实现尽可能多的功能，提高了空间的整体利用率。1.5卫设计，增加了一个马桶，给人感觉既不浪费面积，满足一家人的起居需求，不分性别可同时使用。同时做到了干湿分离，干是指洗手台，湿是指淋浴区，分离隔开的状态可以保证洗澡、洗脸／洗手／收纳、如厕等同时进行。北卧室的魔变空间，既可以用作书房，也可以设计成为儿童房，一步到位，满足成长家庭所需。9.1米的甲板阳台、1.5卫设计以及北卧室的魔变空间，都是市场上难得一见的小三房户型特征，95㎡同时兼具三大优势，非常给力。作为郑州首座TOD作品，招商时代锦宸占位于郑州北三环主城，以老鸦陈站为核芯建立精端商务消费区。于4号线（老鸦陈站）、3号线（省体育中心站）精筑TOD都会社区；连通北三环、连霍高速、三全路加持江山路、京广快速路、文化路、花园路、中州大道三横五纵道路系统，打造30分钟多维出行圈。央企招商蛇口开、主城三环、TOD综合体、双地铁加持，户型起步95m²，打造95-129㎡户型，适宜主城品质刚需和刚改人群。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-09-01 18:04
招商时代锦宸



多重价值加持，时代锦宸到底值多少钱？

郑州人民有福了。招商蛇口、贾鲁河、北三环、省体中心、四号线、三号线、TOD、老鸦陈、百万级大盘……这些关键词组合到一起，你能想到什么？没错，一句话概括就是：百年央企招商局集团旗下招商蛇口在郑州主城区贾鲁河畔打造的百万级TOD项目。目前项目首期住宅产品来袭，在8月中旬一经推出，就因其高性价比引得市场热捧。作为热点项目，今天我们来看二个问题：一，项目是哪些价值让其备受市场热捧？问题二，项目到底值多少钱？问题一：项目有哪些价值让其备受市场追捧？价值①：品牌价值在品牌价值方面，时代锦宸开发商是招商蛇口，物业管理是招商积余，这2个公司都是招商局集团旗下上市公司，招商局集团成立于1872年，至今已经有150年历史，是一家百年央企、驻港央企和综合央企，截止2021年，招商局集团在资产总规模、利润额方面均列央企第一。国之重器、央企巨擘的双身份确保了项目安全和品质，这也是当下市场客户最为看中的因素。价值②：产品户型在产品方面，项目最亮眼的就是它高颜值外立面。项目外立面是楼盘未来升值最重要的因素之一，在杭州破旧小区改造中，更新外立面后的楼盘大多升值50%以上，时代锦宸的外立面经过设计师精心打磨，具备了“顶豪大平层”的气质，远远望去，高级感十足。从上图的外立面中，我们可以看到中央的巨宽玻璃，那便是项目95㎡户型里9.1米的甲板阳台外立面，这是目前郑州市面在售的90㎡级小三房产品里唯一的“9.1米宽甲板阳台”，用不少客户的话说，这真可谓是目前郑州地表最强的九十平米级的三房户型了。9.1米的甲板阳台，四功能区的1.5卫设计以及北卧室的魔变空间，都是市场上难得一见的小三房户型特征，而时代锦宸的95㎡同时兼具三大优势，市场的稀缺性可见一斑。时代锦宸是老鸦陈的城改项目，片区内2平方公里几乎全部推倒重来，相当于在老城区内“建设新城区”，兼具老城区配套和新城区的城市界面。价值③：配套交通绿化项目隶属惠济区，目前均价在14500-16500元/㎡之间，但在房地产板块划分上，属于金水北板块，而金水北板块主流价格多在18000-21000元/㎡之间。在郑州市“十纵十横”的改造工程中，金水北一共纳入三条路，分别是文化路、三全路和江山路，时代锦宸正处于三全路和江山路交汇的黄金十字路口，城市界面极佳。地铁重要，首发站和换乘站更重要，首站意味着优先性和舒适性，换乘站相当于同时拥有2条地铁线。时代锦宸距离4号线首发站约150米，距离3号+4号换乘站约600米，这些绝大的交通优势就是项目打造TOD的基础。都知道大盘首期是最具价值保障的产品，时代锦宸作为百万级城市大盘，800米范围涵盖医疗（惠济区人民医院）、教育（长兴路实验小学）、商业（裕华广场）、运动场（省体中心）、高校（郑州大学体育学院）等，各类配套一应俱全。同时，项目处于首期销售阶段，价值预留空间大。时代锦宸紧邻贾鲁河畔，坐拥约80亩滨河公园，郑州大部分楼盘是不临河的，绝大部分楼盘是不临公园的，而时代锦宸不仅有一线河景，更是独拥北面公园。更重要的是贾鲁河在项目附近的河面宽度达到惊人的140米，是金水河平均宽度的5倍。从上面的价值分析可以看出，不看未来，不看预期，所有价值都已经是目前实实在在存在价值，也是客户可以吃到肚子里的价值，我想，这就是项目一经面世就备受市场追捧的原因。问题二：招商时代锦宸到底值多少钱？在时代锦宸的高热度下，有人咨询项目的价格贵不贵，第二个问题我们聊聊这个，怎么看一个楼盘贵不贵？我们从二个维度简单来看看。第一个维度：成本维度我们知道在同区域内，距离地块不到500米的位置，去年政府出让的楼面价是7163元/㎡，粗略估计，建安、绿化、配套、税费、管理、资金利息，不可预见，合计在8500元/㎡左右，二者合计约15500元/㎡，这就是开发商的成本。也就是说，在这个片区，地块如果不临铁路、高架等重大不利因素的情况下，开发商的毛坯房成本就在15500元。如果开发商卖16000元/㎡，每平米利润是500元。如果开发商卖15500元/㎡，基本是0利润。如果开发商卖14500元/㎡，那每平米亏损是1000元/㎡。根据上面一般项目的成本分析来看，目前时代锦宸95㎡户型的成交价15000元/㎡基本是低于成本价亏钱在销售；而大面积129㎡的户型成交均价在14800-16000元/㎡之间，整体略高于成本价。整体看是小面积户型亏，大面积户型略赚，而利润可能就要考后期地块来弥补了。第二个维度：竞品维度目前区域内项目的市场销售均价在18500元/㎡左右，考虑到精装修成本，其对应毛坯价格大约在16500元/㎡左右。我们以时代锦宸为例，做个简单对比假设：时代锦宸北面为城市公园，价格每平米或可增加300元；（项目紧邻城市公园，这对居民来说是极其难得的，据统计郑州市大约只有3%的小区是紧邻公园的）时代锦宸是贾鲁河一线河景，价格每平米或可增加200元；（项目是老鸦陈片区在售项目里唯一临河的项目，同样，郑州市只有大约15%的小区临河）时代锦宸近地铁口不用过红绿灯，价格每平米或可增加100元；（不过红绿灯是一方面，更重要的是节省时间+保障安全）时代锦宸南面规划TOD高端商业，价格每平米或可增加100元；时代锦宸位置稍微靠北，价格每平米我们假设减掉200元；时代锦宸阳台没有花池赠送，价格每平米我们假设可减掉100元；时代锦宸在品牌上是央企，和区域内基本一个档次，不加不减。计算一下：300+200+100+100-200-100=400元对比之下，时代锦宸的价格应该是16500元+400元=16900元/㎡。综上所述，从成本维度，时代锦宸卖15500元/㎡，基本是没有利润的，从市场竞品对比的角度看，市场价格大约是16900元/㎡，所以其合理价格区间在是15500-16900元/㎡。现实情况是，项目的售价基本低于这个价格1000元/㎡左右，这也就是大盘首期开发商留给首批客户的价值空间。然而，企业要正常生存发展是要盈利的，时代锦宸这大盘首期的价格不会一直持续，随着销售的深入，价格一定会慢慢涨起来，而当下趁低价期抄底，着实是明智的选择。纵观地产现状，解密楼盘动向！《楼市大真探》栏目已开启，大郑州全域真勘实探，客观导购。关注【乐居买房】小程序，搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓

销售信息 2022-08-29 14:37

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