网友评分 |
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综合评分76分227人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分69分203人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分115人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：9分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分41分207人参与 交 通：8分/20分 环 境：9分/20分 规 划：8分/20分 配 套：8分/20分 开发商：8分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.00元/月/平米 |
洋房1.68元/月/平米、排屋5.80元/月/平米 |
3.2元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨江区七甲路和滨盛路交叉口东南侧 |
杭州市荆长大道与文二西路口南侧300米 |
文一西路上仓路南 |
东临清江路、南临瓯江路、西临钱江名都、北临钱江路 |
交通状况 |
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规划地铁6号线、7号线在此交汇，周边公交线路有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226， |
位于西城广场以西4.5公里，文一、文二西路直达。周边天目山路、荆长大道、绕城公路等辅助道 路体系。 |
城市公路系统——文一西路已全线贯通，连接城西核心一线直达。天目山路对接西溪湿地与黄龙商圈。另一条交通主干道文二西路预计将在2015年底完工并通车，届时围庐与西溪湿地及城西核心区的交通将更为便捷。除此之外，海曙路、良睦路、常二路等一大批或已完工、或在建、或处于规划阶段的项目将构成一张完善的未来科技城城市路网。 高速公路系统——围庐向西5分钟车程即可连接绕城高速，出入城际间便捷通畅。 公交线路——围庐附近即有461/346/356/506/505等便捷公交站点，直通市区繁华中心。 机场大巴——在未来科技城内设有两处售票候车点，一处为余杭街道余杭汽车站，另一处为海创园1号楼内，每天会有双向10班直通巴士，往返于科技城与机场之间。 汽车站——余杭汽车站、汽车西站可中转全国各大城市，极大方便了旅客出行 轨道交通——地铁5号线正在加紧工期建设，预计2019年通车。5号线一期工程，起于余杭区的中央公园站，距项目约为2000米。未来，5号线将与1号线在打铁关站、城站站和滨康路站换乘；与2号线在人民广场站、建国北路站和三坝村站换乘；与4号线在飞云江路站和钱江路站换乘；与6号线在江南大道站换乘。便利换乘，更快方便通达全城。 与此同时，有轨电车网络正在编制完善，旨在与地铁形成零换乘；规划3、5、6线索系统，共128路，串联起未来科技城各大公共区域，一个完善高校的绿色公共体系正在形成。 |
项目地处钱江三桥旁，电信大厦西侧，地理位置优越，交通便捷，地铁1号线城星站直达。 公交线路：29、32、42、71、115、216、300、360、515、520、992路直达。 |
轨道交通 |
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6号线,7号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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2016年09月09日 |
2015年03月22日 |
2016年08月15日 |
2014年05月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2014)第004031号 |
余售许字（2013）第00229号 |
余售许字(2015)第00037号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年09月 |
2015年04月 |
2016年03月31日 |
2015年12月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2013年04月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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超高层 |
联排别墅,多层 |
联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
别墅 |
写字楼 |
容积率约 |
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4.5 |
1.3 |
1.2 |
6.04 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
434户 |
302户 |
259户 |
建筑面积 |
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264551㎡ |
124151㎡ |
250000㎡ |
47315㎡ |
占地面积 |
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58798㎡ |
59360㎡ |
12694㎡ |
8500㎡ |
一句话描述 |
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奥体旁 35万方国际精英社区 |
暂无 |
城西景观中高端排屋住宅 |
暂无 |
车位数 |
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2276 |
339 |
地下停车位约999个 |
309 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1户2车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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奥体 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
会所 |
暂无 |
周边景观 |
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杭州国际博览中心、钱塘江 |
西溪湿地国家公园、五常湿地等 |
塔山公园 |
暂无 |
周边公园 |
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钱江世纪公园 |
西溪湿地国家公园 |
章太炎故居、章太炎公园 |
暂无 |
周边医院 |
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医院：滨江医院(三级甲等)、 武警医院、省儿保(在建项目) |
浙一医院分院 |
西溪医院、余杭第二人民医院、浙大国际医疗中心 |
暂无 |
周边学校 |
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中小学：项目南侧规划有1所小学，项目西南侧规划有一所中学 幼稚园：项目南侧规划有1所幼儿园 |
杭师大附属中学、小学、幼儿园，未来科技城第一小学、未来科技城第一幼儿园等 |
幼稚园：杭师大附属仓前实验幼儿园、余杭国泰西园幼儿园、绿城翡翠城幼儿园 中小学：杭师大仓前附小、未来科技城第一小学、杭师大附属仓前中学、余杭第一中学、金成外国语学校、学军中学等多家中、小学校 |
杭州市人民政府机关幼儿园运新分园,杭州市钱江外国语实验学校,浙江大学幼儿园钱江分园,钱江贝赛思国际学校,景和小学,杭州市景华中学 |
周边交通配套设施 |
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项目毗邻机场高速，20分钟直达萧山机场；经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、青年路过江隧道（规划），无缝对接钱江新城核心；规划地铁6号线、7号线在此交汇，周边公交线路有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226，全面满足城市精英出行需求。 |
广福寺(公交站),五常(公交站),五常中学(公交站),计家湾东(公交站),五常社区(公交站),邱家桥(公交站) |
461/346/356/506/505等便捷公交站点；余杭汽车站、汽车西站；地铁5号线（规划） |
运新花苑三区(公交站),运新路御临路口(公交站),茅蓬庵(公交站),运新花苑南(公交站),运新花苑北(公交站),昙花庵路(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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绿地控股集团有限公司 |
杭州融创绿城房地产开发有限公司 |
杭州保亿置业有限公司 |
浙江凯达房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
保亿置业集团有限公司 |
浙江凯达房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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上海永升物业 |
绿城物业 |
浙江保亿物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绿地旭辉城，逾35万方国际精英社区，雄峙杭州奥体博览城旁，东靠规划支路，南至七甲路，西邻滨盛路，北依奥运路。项目建筑高度达150米，对望钱江新城，拥揽一线都会江景资源，是杭州奥体地标群的主要构成建筑。 绿地旭辉城规划7幢超高层精英公寓和1幢高级商务写字楼，户型面积90-260㎡，由世界超高层地标建筑营造专家绿地集团和中国房企50强旭辉集团强强联合打造。依托自身商业配套和奥体博览城丰盛资源，绿地旭辉城将为当代城市精英量身定制，缔造奥体核心的生活之城，四通八达的立体交通网络凸显奥体最核心的区位优势。 |
绿城西溪融庄，位于西溪板块，隶属杭州城市副中心未来科技城板块。距离西溪湿地国家公园仅300米，三面环水，拥享西溪绝版景观资源，属于城市低密度住在区。周边海港城、西溪印象城、西溪天堂、西溪慢生活街区等众多商业配套环伺。杭州师范大学附属学校之五常中学校区位于西溪融庄正对面，浙大紫荆港、绿城育华五常小学、未来科技城第一小学等名校云集。海创园、恒生科技园、阿里巴巴淘宝城等高科技产业园和企业纷纷入驻，未来科技城板块商业价值、产业价值、教育价值、交通规划等日趋成熟。西溪融庄集萃绿城两大经典产品——经典法式排屋和花园洋房，是西溪极为稀缺的低层、低密度高端住品。整个园区景观设计采用法式中轴对称的布局，中间景观轴贯通整个园区。法式花园洋房，以绿城平层官邸经典之作——留庄为建筑摹本，最高仅7层，南向三开间舒适尺寸，主力户型建筑面积137、148方大三房，160方大四房；法式排屋，秉承绿城别墅营造经验，以法国经典官邸及宫廷建筑为原型，是绿城城市别墅的经典代表作品之一。 |
保亿围庐是保亿置业集多年开发经验，倾力打造的以排屋为主的中高端住宅项目，项目位于杭州余杭创新基地内，地属城西，南依西溪国家湿地公园，北靠西城区中心，项目通过文一西路、天目山西路连接主城，距杭州市中心和西湖约15公里，交通便捷。项目总占地面积约190.6亩，总建筑面积约25万方，规划为山地排屋与山景公寓两类产品。 项目所在地佣有绝佳的宋家山等群山山景资源，周边群山环绕，同时和睦水乡、五常湿地、西溪湿地三大湿地分布周边，南侧还有午潮山国家森林公园，西侧为规划在建的新西湖，生态环境优势。同时人文底蕴浓郁，是不可得多的适宜之所。 保亿围庐整体依山就势逐级而建，高低错落排屋20余个排屋围合、10栋18层高层公寓，每个围合之间、高层大围合之间自然形成一定的高差，形成与众不同的山地生活体验。 排屋围合，是保亿围庐项目最别具一格的之处，目前在杭州还并不多见。她是借鉴传统四合院的居住理念，同时溶入现代生活元素，每个排屋合院由12套排屋围合而成，建筑面积在210-260之间， 12套排屋有机分布在四周，围合式排屋每一户除了拥有传统排屋的前后庭院外，还在围合内形成公共内庭院、组团开放活动空间等多重空间感受。 与传统排屋不同，相对的两排排屋底层间距达到约17米的空间，对角距离近25米，远远超过目前市场排屋的间距。同时最小面积的排屋开间也可达到7米5左右，有效解决了多联排中中间套进深长开间小的不足，这样的布局，不仅满足较大的采光面和通风外，也为住户提供了较好的私密性和居住空间。同时按正南正北向45%排布，使得更多的面处于南向，极大程度的扩大了排屋的采光；围合式排屋不仅在建筑上是一种独特的创新，也给人带来了一种全新的，和谐的生活方式。围合式内庭院为家里的老人、儿童及邻里提供了一个非常安全的公共活动空间； 在入户方式上，排屋采用小区集中地下入库的设计，车辆在进入小区后即可驶入地下空间，经由地下车行通道驶入各自独立的停车库，排屋，每户配双车库；这不仅保证了小区内步道的安全与私密，也为园区内景观打造留出了更加充分的空间。令每一栋排屋都浸润在绿树葱笼中。 在建筑风格上，摈弃杭州市场上较多的英式、法式，溶合东方中式建筑、新亚洲建筑风格和西方新古典元素，创造出丽景山所别具一格的原创新亚洲现代建筑风格。 在景观打造上，整个景观以现代东南亚风格为主，依托自然高低错落的山势，创造多重景景观。排屋景观通过打造山景、围合组团景观、内庭景观、双私家院落等主题景观，形成移步换景的奇妙感受；围合而成的中心花园，依托自然山势创造高低错落的多重景观，融入现代与东南亚两大风格。融合东方居住思想，采用坡屋顶，三段式造型，选用木头、面砖等材料，令保亿围庐呈现典雅自然的原创新亚洲风格。 |
凯达商务大厦位于钱江新城板块，清江路与钱江路交界口，为钱江新城核心区主入口，距离市民中心、钱塘江仅10分钟步行路程，东面为钱江三桥旁清江路，南侧为瓯江路、西侧为五号路，北沿钱江新城交通主干道钱江路，地铁1号线城星站直达。项目一至三层商业用房、四至二十层为办公写字楼。 |
