网友评分 |
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综合评分76分227人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分90分562人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分70分192人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.00元/月/平米 |
1.68元/月/平米 |
1.2元/月/平米（能耗费0.5元/月/平米） |
2.9元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨江区七甲路和滨盛路交叉口东南侧 |
杭州市冯家浜路和上园路交叉口东南角 |
天目山西路，闲林以西一公里 |
莫干山路和石祥路交叉口西北侧 |
交通状况 |
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规划地铁6号线、7号线在此交汇，周边公交线路有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226， |
中河/上塘高架勾运路出口600米、留石快速路；规划地铁4、10号线（规划） |
天目山西路、文一西路路网通畅；除了K345、356、506等多路公交车能够往返市中心外，快速公交B4线延伸段也将途经幸福物语。另外，地铁3号线、5号线均规划经过。园区内还配有免费穿梭巴士及往返黄龙商圈的班车 |
B支1、67、76、333、192等多路公交线路网覆盖整个杭州城；规划地铁二号线二期镇中路站（董家路和留祥路中间古墩路上）距离本案2KM内，镇中路站也是规划地铁二号线和四号线（三墩—萧山义桥）的换乘点。 |
轨道交通 |
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6号线,7号线 |
10号线,4号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年09月09日 |
2016年04月 |
2013年11月09日 |
2014年06月14日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2014)第004031号 |
预售许可证待上传 |
余售许字（2013）第00129号 |
杭售许字(2014)第000056号 |
入住时间 |
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2017年09月 |
尚未公布 |
2015年12月30日 |
2016年06月30日 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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超高层 |
高层 |
小高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.5 |
2.3 |
0.56 |
2.3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2000户 |
824户 |
316户 |
592户 |
建筑面积 |
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264551㎡ |
114526.88㎡ |
暂无 |
89500㎡ |
占地面积 |
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58798㎡ |
36275㎡ |
暂无 |
29603㎡ |
一句话描述 |
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奥体旁 35万方国际精英社区 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2276 |
机动车位754个；非机动车位2109个 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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奥体 |
暂无 |
闲林 |
申花 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
周边学校、医院、公园、综合商场齐全 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
4000方品质商业街、1.2万方中央景观 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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杭州国际博览中心、钱塘江 |
十字港河 |
暂无 |
申花公园 |
周边公园 |
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钱江世纪公园 |
浙窑公园、北星公园 |
暂无 |
申花公园 |
周边医院 |
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医院：滨江医院(三级甲等)、 武警医院、省儿保(在建项目) |
杭州市第二人民医院 |
余杭第二医院、杭州市西溪医院、国际医疗中心 |
医疗：浙江大学国际医疗中心、浙江医院分院、杭州中西医结合医院、祥符社区卫生服务中心、天天好大药房、泰福大药房 |
周边学校 |
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中小学：项目南侧规划有1所小学，项目西南侧规划有一所中学 幼稚园：项目南侧规划有1所幼儿园 |
规划幼儿园位于项目北面一路之隔，规划中小学距离项目约800米 |
7所小学，7所中学，2所高中，还有英特外国语学校。国际知名品牌、美国上市公司“吉的堡”幼教集团也已进驻幸福物语，并将于今年3月11号正式开园。 |
浙大紫金港校区、浙江广播电视大学、省级示范小学：杭州市德胜小学教育集团(都市水乡校 |
周边交通配套设施 |
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项目毗邻机场高速，20分钟直达萧山机场；经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、青年路过江隧道（规划），无缝对接钱江新城核心；规划地铁6号线、7号线在此交汇，周边公交线路有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226，全面满足城市精英出行需求。 |
公交:65路、191路/地铁：规划4号线、10号线 |
K345、356、506、B支4延伸段，黄龙班车，地铁3、5号线 |
B支1、67、76、333、192等多路公交线路网覆盖整个杭州城；规划地铁二号线二期镇中路站(董家路和留祥路中间古墩路上)距离本案2KM内，镇中路站也是规划地铁二号线和四号线(三墩—萧山义桥)的换乘点。 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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绿地控股集团有限公司 |
杭州万通杭昀置业有限公司 |
杭州西溪山庄房地产开发有限公司 |
杭州金祥房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海永升物业 |
北京万通鼎安国际物业服务有限公司 |
杭州公用物业管理有限公司 |
金地物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绿地旭辉城，逾35万方国际精英社区，雄峙杭州奥体博览城旁，东靠规划支路，南至七甲路，西邻滨盛路，北依奥运路。项目建筑高度达150米，对望钱江新城，拥揽一线都会江景资源，是杭州奥体地标群的主要构成建筑。 绿地旭辉城规划7幢超高层精英公寓和1幢高级商务写字楼，户型面积90-260㎡，由世界超高层地标建筑营造专家绿地集团和中国房企50强旭辉集团强强联合打造。依托自身商业配套和奥体博览城丰盛资源，绿地旭辉城将为当代城市精英量身定制，缔造奥体核心的生活之城，四通八达的立体交通网络凸显奥体最核心的区位优势。 |
万通上园新新家园 ，地处杭州三大城市副中心的城北城市副中心。距武林广场10公里，上塘高架无缝对接市中心，地铁4号线，10号线双地铁环绕，是同等价格板块里离市中心物理距离最近的板块。 项目由9幢17-25层Artdeco风格高层住宅组成，自带4000方商业。全点式楼形，采用围合式布局，采光及观景效果达到最佳；最长86米超大楼间距；容积率2.3，同时拥有区域内唯一双向沿河景观，是区域内最低密度双水景绿色住区；鉴于如此得天独厚的自然资源，内部景观部分特别设置了滨河漫步景观区，闭环健康跑步道，多功能区等特色分区，从整体上呈现出一个自然宜居、大气内敛、活泼浪漫的高端住区。完全人车分流设计，车行地下人行地面。 万通地产以“知性、时尚、爱心”为理念，专注房地产运营二十多年。“新新家园”是万通地产旗下一个高档住宅品牌，已经开发有北京万泉新新家园、北京龙山新新家园、万通天竺新新家园、天津上北新新家园等。此次上园新新家园则是对新新系列品牌内涵的进一步升华，力求在杭州打造一个绿色、健康又具有杭州特色的“新新家园”，礼献杭州。 |
幸福物语由国内最大也最负盛名的民营设计集团——中国汉嘉设计集团规划设计，由拥有一级建造资质的浙江新盛建设集团有限公司施工建造，采用国际通用的学院派建筑立面。干挂花岗岩、真石漆铺设主体墙面，玻璃栏杆的景观阳台和新一代断桥隔热中空玻璃高强度铝合金门窗，给人以自然高贵的整体感。 以生态大盘著称的幸福物语，是闲林西部占地2000亩的超大规模低密度生态社区。项目东北面，是规模堪比西溪湿地的和睦湿地，西北面则是大力开发中的新西湖，西南面是小和山和午潮山两大的森林公园，两山之间正在规划的闲林水库，面积是西湖的两倍，自然环境无与伦比。 |
金地申花里，是2013年金地集团重点打造名仕系列的典范，小区以新古典风格特征为宗旨，体现现代生活及现代人的价值取向和欣赏品位，以纯净的建筑形象于绿树环抱中营造奢华大气的精装城市公馆。项目三公里内涵括35万方万达综合体，16万方北城天地综合体，20万方西田综合体，18万方蓝祥综合体，100万方蓝孔雀综合体，18万方月星家居广场，40万方银泰城七大综合体、四大超市，区域发展潜力巨大，商圈效应明显，生活便利，出室入市的超级商圈核心。 项目顺应基地东西狭长情况，做足住宅面宽；在满足日照情况下贴近基地南北控制线，最大限度留出中央景观；商业集中沿基地北侧设置，公共配套位于基地东侧；满铺地库设计，三个车库出入口分别设置于主、次入口附近，实现人车分流。 |
