网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分76分227人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.00元/月/平米 |
3.35元/平米丶月 |
2.5元/㎡·月（含能耗） |
|
车位费 |
|||
|
待定 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
滨江区七甲路和滨盛路交叉口东南侧 |
钱塘新区新湾大道和复兴路交叉口 |
临天路与北排街交汇处 |
|
交通状况 |
|||
|
规划地铁6号线、7号线在此交汇，周边公交线路有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226， |
暂无 |
暂无 |
|
轨道交通 |
|||
|
6号线,7号线 |
8号线 |
16号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年09月09日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
杭售许字(2014)第004031号 |
杭售许字（2020）第003027号 |
临售许字（2020）第01427号 |
|
入住时间 |
|||
|
2017年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
商业40、住宅70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
超高层 |
高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓 |
住宅,商业 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
4.5 |
2.44 |
2 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2000户 |
684户 |
1322户 |
|
建筑面积 |
|||
|
264551㎡ |
146496.6㎡ |
180496.4㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
58798㎡ |
60149㎡ |
66036㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
奥体旁 35万方国际精英社区 |
自带2多万方商业 |
位于临天路与北排街交汇处 |
|
车位数 |
|||
|
2276 |
待定 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
待定 |
1:0.9 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
奥体 |
大江东新城 |
锦南 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
自带2多万方商业综合体，3万多方开元名都五星级酒店 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
杭州国际博览中心、钱塘江 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
钱江世纪公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
医院：滨江医院(三级甲等)、 武警医院、省儿保(在建项目) |
杭师大附属医院新湾分院，大江东医院 |
临安妇幼保健院、临安人民医院、临安中药医院 |
|
周边学校 |
|||
|
中小学：项目南侧规划有1所小学，项目西南侧规划有一所中学 幼稚园：项目南侧规划有1所幼儿园 |
新湾第二幼儿园，新湾小学，新湾中学均在1公里范围内，中策职高(在建中)，杭四中(规划中） |
中心幼儿园、江南幼儿园、晨曦小学、锦城四中、实验初中、天目高中 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
项目毗邻机场高速，20分钟直达萧山机场；经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、青年路过江隧道（规划），无缝对接钱江新城核心；规划地铁6号线、7号线在此交汇，周边公交线路有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226，全面满足城市精英出行需求。 |
地铁高铁双核心，8号线新湾路站约800米，江东高铁站约2公里(规划中) |
汽车站：临安汽车东站、汽车南站、汽车北站； 地铁站：杭临地铁16号线-人民广场站900米； 高铁站：杭临绩高铁。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
绿地控股集团有限公司 |
杭州之江万固置业有限公司 |
地上集团 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
上海永升物业 |
滨江物业 |
万科物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
绿地旭辉城，逾35万方国际精英社区，雄峙杭州奥体博览城旁，东靠规划支路，南至七甲路，西邻滨盛路，北依奥运路。项目建筑高度达150米，对望钱江新城，拥揽一线都会江景资源，是杭州奥体地标群的主要构成建筑。 绿地旭辉城规划7幢超高层精英公寓和1幢高级商务写字楼，户型面积90-260㎡，由世界超高层地标建筑营造专家绿地集团和中国房企50强旭辉集团强强联合打造。依托自身商业配套和奥体博览城丰盛资源，绿地旭辉城将为当代城市精英量身定制，缔造奥体核心的生活之城，四通八达的立体交通网络凸显奥体最核心的区位优势。 |
项目位于大江东新湾街道，东至新湾大道，南至复兴路，西至抢险湾绿化带，北至横一路，占地面积60149㎡，容积率2.4，由DJD1106-15商业用地和DJD1106-16住宅用地两个地块组成。其中东侧商业用地签约五星级酒店万固开元名都大酒店；住宅用地共计规划8栋高品质住宅，共计824套房源。 钱塘新区作为杭州政府规划的新区版块，拥有着无可匹敌的发展潜力。地块北侧与在建的地铁8号线新湾站800米，周边新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾初中均涵盖1KM生活区内，同时，规划中的高铁江东站、地铁13号线、大型体育场及城市综合体，将进一步提高未来入住后的生活品质。 |
2019年5月9日，临政储出[2019]13号(锦北单元C-R2-07地块)经过3个多小时竞价，最终以总价124953万元的价格，被本土房企地上集团竞得，成交楼面价10136元/㎡，溢价率30%。 临政储出[2019]13号(锦北单元C-R2-07地块)：北至北排街，东至白泥路，南至规划道路，西至临天路。 地块总用地面积66036㎡，其中出让面积61636㎡，分为2个地块，A地块39021㎡，B地块22615㎡。土地用途为城镇住宅用地，出让年限为城镇住宅用地70年。 地块出让起价96153万元，起始楼面价7800元/㎡，最高限价124953万元，封顶楼面价10136元/㎡。 锦北单元C-R2-07地块控制指标：容积率大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。 其中A地块容积率大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。B地块容积率大于1.0且不大于2.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。 建筑密度按《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》执行，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行。城北四路道路用地不计容积率、建筑密度和绿地率。 |
|
