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分期付款、一次性付款

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3.00元/月/平米

3-4

1.08-1.2

1-2

待定

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地下100000元/个;

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2016年09月09日

2004年03月01日

2006年03月25日

2001年02月22日

杭售许字(2014)第004031号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2017年09月

2005年12月05日

2008年12月31日

2002年12月30日

70年

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1

1

1

1

超高层

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高层

多层

住宅,公寓

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住宅

住宅

4.5

0.3

4.8

1.2

2000户

78户

1256户

550户

264551㎡

30000㎡

252874㎡

60000㎡

58798㎡

113339㎡

52341㎡

50000㎡

奥体旁 35万方国际精英社区

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暂无

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2276

车位总数:78车位数:地下78个;

车位总数:1300车位数:地上300个;地下1000个;

车位总数:385

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1

1

0.7

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暂无

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奥体

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暂无

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暂无

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暂无

暂无

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公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:浙江大学之江校区 查找周边学校
商业环境:综合商场 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;
公园绿化:城市绿化带 查找周边公园
自然景观:开元之江度假村
就医条件:武警医院 查找周边医院
就学条件:联庄小学 长沙高级中学 杭州二中(省重点) 查找周边学校
商业环境:龙僖大酒店 联华超市 查找周边商场

公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;
商业环境:综合商场 查找周边商场

暂无

中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,棋牌室;阅览室;高尔夫练习场;室外泳池;餐厅;

中餐厅;超市;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,0,0,室内泳池;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;,0,0,阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心;餐厅;

杭州国际博览中心、钱塘江

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超大尺度和一流的水景，营造精致休闲的人文景观，配以江岸帆影、翠竹碧水，给人以清风沐身的休闲氛围。所内有25米的标准配套恒温游泳池等相应的业主娱乐休闲设施。面江临风，抬眼处，群山连绵，感受习习江风带来的湿润气息，不经意间您总能与自然山水不期而遇。

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钱江世纪公园

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城市绿化带

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医院：滨江医院(三级甲等)、 武警医院、省儿保(在建项目)

武警医院

武警医院

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中小学：项目南侧规划有1所小学，项目西南侧规划有一所中学

幼稚园：项目南侧规划有1所幼儿园

浙江大学之江校区

联庄小学 长沙高级中学 杭州二中(省重点)

万佳宝贝幼儿园,余杭镇第一中学教育集团太炎校区,长松小学,太炎小学,余杭区小珠弄商业幼儿园,杭州市余杭文昌高级中学

项目毗邻机场高速，20分钟直达萧山机场；经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、青年路过江隧道（规划），无缝对接钱江新城核心；规划地铁6号线、7号线在此交汇，周边公交线路有B支6、K107、K114、K115，夜班车225、226，全面满足城市精英出行需求。

张前弄(公交站),庙山北(公交站),沈家弄东(公交站),叶埠桥(公交站),庙山(公交站),后方家畈(公交站)

滨盛路火炬大道口(公交站),横街埠西(公交站),滨盛路伟业路口(公交站),联庄北(公交站),江南大道诚业路口(公交站),伟业路滨盛路口(公交站)

玉塘湾(公交站),溪塔村(公交站),溪塔农居点(公交站),永溪桥(公交站),鲁家桥(公交站),章王村(公交站)

毛坯,装修

暂无

毛坯

毛坯

暂无

装修情况:毛坯;
安保系统:电子监控
智能化设施:宽带入户
外墙:面砖;石材;
进户门:高级防盗门

装修情况:毛坯;全装修;
安保系统:电子监控
智能化设施:宽带入户
电梯品牌:品牌电梯
外墙:涂料;面砖;
进户门:高级防盗门

装修情况:毛坯;
安保系统:电子监控
智能化设施:宽带入户
电梯品牌:品牌电梯
外墙:涂料;面砖;石材;
进户门:高级防盗门

暂无

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暂无

暂无

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绿地控股集团有限公司

浙江南都房产集团有限公司

杭州盛元房地产开发有限公司

杭州山河房地产开发有限公司

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暂无

杭州盛元房地产开发有限公司

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上海永升物业

西湖高尔夫别墅物业

浙江商之都物业管理有限公司

杭州山河物业公司

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自销

自销

自销

暂无

暂无

暂无

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　　绿地旭辉城，逾35万方国际精英社区，雄峙杭州奥体博览城旁，东靠规划支路，南至七甲路，西邻滨盛路，北依奥运路。项目建筑高度达150米，对望钱江新城，拥揽一线都会江景资源，是杭州奥体地标群的主要构成建筑。

　　绿地旭辉城规划7幢超高层精英公寓和1幢高级商务写字楼，户型面积90-260㎡，由世界超高层地标建筑营造专家绿地集团和中国房企50强旭辉集团强强联合打造。依托自身商业配套和奥体博览城丰盛资源，绿地旭辉城将为当代城市精英量身定制，缔造奥体核心的生活之城，四通八达的立体交通网络凸显奥体最核心的区位优势。

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项目介绍:

　　盛元·慧谷位于钱江一桥和四桥之间，沿江而立，紧邻国信嘉园和太阳国际公寓，与南都·江滨花园隔路相望。小区由两幢高层、一幢小户型楼宇及沿滨盛路商铺和会所构成，总建筑面积约22.5万平方米。目前项目尚处于规划设计阶段。

　　本项目由杭州盛元房地产开发有限公司投资并开发，位于杭州钱塘江南岸滨江区之江科技工业园25号地块内。东临火炬大道，南临滨盛路，西面接壤国信嘉园，北面接壤70M深的城市绿化带，并直临闻涛路与钱塘江，规划用地面积5,2341M 2 。地块周边交通便捷，市政设施齐全到位，景观资源气韵天生。滨盛路为规划中的商业街，东南部为正待兴建的医院、学校等公建项目，是开发人居小区的理想之地。

　　该地块呈不规则长条形，南窄北宽，地势南低北高，平缓起伏。根据规划设计要求，土地使用性质为商住用地，容积率小于3.5，建筑密度小于20%，绿化率大于40%，日照间距大于1:1.17。建筑退红线分别为：东退火炬大道多层20M以上、高层30M以上，南退滨盛路多层20M以上、高层30M以上，西退用地红线8M以上，北退用地红线3M以上。

　　设计理念

　　从建构都市闲逸的“优质生活”(LIFESTYLE TIPS)而言，盛元·慧谷的地理位置可谓得天独厚。它地处江南副城门户区位，尽享都市繁华璀璨，又坐拥著名的钱塘江，是市区内不可多得的江畔风情之环境典藏。因此，人居环境的保障性与健康性、自然环境的唯一性与亲和性，都令其他片区难以望其项背。规划中我们力求将都市特质与自然景观有机地结合，将其打造为都市中的一片汪洋绿海，充满阳光和江景的悠扬闲适，成为富有感召力的人居空间——具有舒适景观的“休闲小区”，注重自然生态的“绿色家园”。

　　展开而言——

　　它应是：都市休闲的，绿色生态的，风情浪漫的，时尚简约的；

　　更应是：设施配套的，生活完善的，交通便捷的，人车分流的。

　　在规划手法上，我们摒弃盲目追求形式上的几何构图、过于理性的抽象母题，以人性化的、感性化的、多元化的手法，更加关注业主在物质和精神双层面的个体需求。亦即透过设计，使业主能获得什么样的环境、什么样的房型，能享受多少充沛的阳光、顺畅的通风和赏目的景致，规划结构能否带来安全的三级防护、规划配套能否带来便利的生活条件。

　　总体规划布局

　　建筑师以最唯美、最简约、最富张力的曲线，来表达对自然和生态、对环境和人文的解读，并赋予整个楼盘彩虹般的气势与诗意。考虑到地块南窄北宽、南低北高、北面临江的特点，规划是由三座高层弧形大板楼环抱三个大花园所组成，大气磅礴，开阖有序。地块南部，景观资源略逊、视野最开阔、交通最繁华，考虑到高新区的人口年青化与流动性特点，设计A座十九层的“移动式公寓”。公寓下部结合商业街的规划要求，做四层退台式的购物商场、休闲娱乐等项目，并将裙房沿着把角部位一直延伸至火炬大道南部，设二层骑楼式的独立商铺，形成一条完整的休闲商街，既与斜对面的公建群体遥相呼应，又为区内外的生活设施提供配套。

　　地块中部，环境优美宁静，前后皆是楼盘自身的大花园，西南方有独特的人文景观——国信嘉园的别墅区，东北方更有天赐的自然景观——浩浩淼淼的钱塘江， 40M宽的火炬大道以及两侧各30M深的高层退红线，打开了一个观览江景的“宽屏视窗”，设计B座三十四层的“舒适型住宅”，底部为二层高的架空花园，形成绿色“可呼吸空间”，敞然且十分空透，加强整个楼盘的南北视觉穿透与通风效果。

　　地块北部，景观资源一流。南面近观中心花园的飞鸟掠林，远望国信嘉园的豪宅别墅，北向近瞰70M深黛黛青翠的江岸公园，静观水气从钱塘江江面升腾，远眺白云在保俶山山间缭绕，环境融合天地极致之美，必然造就一种“君临天下，玉树临风”的风范。因此，设计C座三十四~四十层的“豪华型住宅”，它以最大的展开宽度“依傍”公园，“拥抱”江景，并在中部打开一道“绿色巨窗“。底部为三层高的架空花园，更有二层高的江岸会所从中飘出，浮向绿地，与江岸公园环拥出一条休闲的沐风廊街，沿街布置岛式散座，在此轻歌漫步，观江赏月，是消磨时光、放松心情的好去处。

　　因此，整体规划采取一种灵动飞扬、酣畅大气的结构脉络，追求景观资源的逻辑秩序、建筑间距的宽阔舒适、空间构成的开阖空透，这些彼此天空的交界，都将被握成一个富有感召力与亲和力的人居环境。总体布局还表现出大盘的整合性与包容性，演绎了江南文明传递出的热情浪漫与庸散自由的个性特征，营造出具有休闲氛围的人居小区：较低的容积率和建筑密度，开阔的天空可见度和绿化覆盖率，交通便捷的周边环境与静谧祥和的区内环境。

　　建筑平面构成

　　1.住宅部分

　　住宅由临江的C座和中部的B座二栋高层组成，总户数892户。B座为五单元三十四层，C座为联体八单元三十四层，局部四十层。基地紧临钱塘江岸，北面的江景当然是放在第一重要的位置上，但居住对于南向阳光的渴求也是不可忽视的。临江的C座住宅北可观江，南有118米进深的中心花园。中部的B座住宅北有中心花园，南面有生态花园。

　　2.公寓部分

　　公寓为小户型平面，每层6部电梯服务25户。户型分单间、套间与复式，每户建筑面积在50~80M 2 之间，尽可能在小面积的空间内，满足日常生活的需要，并保证各功能分区的完整独立与互不干扰。户户都有较大的花园阳台，使室内空间尽可能向外延展，户户都有较大的花园阳台，使室内空间尽可能向外延展。因为公寓的居住者多为年轻的单身白领，因此每三层设绿色中庭与空中花园，为居住者提供沟通与交往的场所。

　　3.为了保证住宅和公寓的朝向与日照，采用弧形大板楼的建筑构图，使其坐北朝南，既满足了日照要求，又不至于形成行列式布局的匀质与单调，易于表现整体的节奏与韵律。看似随意的弧形外墙，可以产生最大广角的观景界面和最多方位的观景视点，又可望与花园有机地溶于一体，以尽量减少对环境的压迫感。基本上所有的单位均同时具有良好的朝向与靓丽的景观。

　　4.公建部分

　　江岸会所是从C座住宅三层高的架空层里飘浮出的一片点缀，紧临江景，布置文化、康体
景观:超大尺度和一流的水景，营造精致休闲的人文景观，配以江岸帆影、翠竹碧水，给人以清风沐身的休闲氛围。所内有25米的标准配套恒温游泳池等相应的业主娱乐休闲设施。面江临风，抬眼处，群山连绵，感受习习江风带来的湿润气息，不经意间您总能与自然山水不期而遇。
园林景观:超大尺度和一流的水景，营造精致休闲的人文景观，配以江岸帆影、翠竹碧水，给人以清风沐身的休闲氛围。所内有25米的标准配套恒温游泳池等相应的业主娱乐休闲设施。面江临风，抬眼处，群山连绵，感受习习江风带来的湿润气息，不经意间您总能与自然山水不期而遇。

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