网友评分 |
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综合评分66分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.68元/月/平米；能耗费0.48元/月/平米 |
2.25元/月/平方米(不含能耗) |
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车位费 |
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暂无资料 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭经济开发区顺风路128号（临平五中旁） |
学院北路与花园岗街交叉口以西 |
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交通状况 |
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地铁：距1号线延伸段（规划） 仅800m。 公交：K330、K321、K338、K339直达杭州、K796、K771等公交连接临平老城区，数条规划中公交线路，衔接杭州各个区域。 高铁：临平到上海仅30分钟、到杭州约15分钟，融入长三角都市经济圈。 自驾线1：杭州秋石快速路→半山隧道→临平大道→顺风路 自驾线2：杭州杭海路→迎宾路→丘山隧道→荷禹路→320国道→顺风路 近期在改造或待开通线路：秋石快速路→世纪大道→09省道→临平大道→顺风路或秋石快速路→世纪大道→星河路→新洲路 |
周围有石祥路、申花路、莫干山路，学院北路在建，步行500米左右是杭州汽车北站， |
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轨道交通 |
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1号线 |
5号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2016年12月25日 |
2016年10月06日 |
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销售许可证 |
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余售许字(2016)第00071号 |
杭售许字(2015)第000105号 |
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入住时间 |
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2016年06月27日 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1205户 |
1397户 |
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建筑面积 |
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210796㎡ |
207115.9㎡ |
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占地面积 |
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61224㎡ |
56521㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1224 |
1327 |
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车位配比 |
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1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
申花 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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中央楼王底层泛会所联接而成的近8000方中央景观区，同时小区由中央楼王底层和景观组成2个泛会区域，内部还设置了很多邻里交流的公共空间和儿童老人的休闲、活动空间（比如健身运动器材、游步道和儿童沙坑等）。 |
暂无 |
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周边景观 |
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临平山 |
城西公园 |
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周边公园 |
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临平公园 |
700亩城西公园 |
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周边医院 |
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余杭第一人民医院、余杭第五人民医院、妇幼保健医院、余杭骨科医院、荷花塘社区诊所、浙江二院国际医疗中心(规划） |
杭师大附属医院(三级甲等)、浙江医院分院、西湖区中西医结合医院、杭州市拱墅区中医院、和睦医院 |
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周边学校 |
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育才小学、乾元小学星火校区、临平一中、临平三小 临平五中、杭二中树兰实验中学 |
华师大附中(规划)、华师大附小(规划)、学军小学、杭州市保叔塔实验学校、杭州求是高级中学、大关小学申花校区 |
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周边交通配套设施 |
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公交： 771路：星河路320国道口站,北沙路星河路口站,北沙路顺达路口站,北沙路雨荷路口站,星河路星洲路口站 796路：星河路新洲路口站,星河路320国道口站,临平第五中学站,320国道荷禹路口站 473路：星河路320国道口站 798路：顺达路口站 766路：荷禹路320国道口站 760A路：北沙路星河路口站,北沙路顺达路口站,临平第五中学站 240路：星河路新洲路口站,星河路320国道口站,北沙路星河路口站,北沙路顺达路口站,北沙路雨荷路口站 规划中：星河隧道预计2016年12月底通车；地铁9号线延伸段预计2022年开通；秋石高架延伸段预计今年年底通车。（具体以官方公告为准） 自驾：临平市区的过邱山隧道开至320国道左转，开至顺风路右转即到；杭州市区的过半山隧道开至320国道，开至顺达路掉头进入顺风路即到。 |
临近轨交：地铁2号线育英路站(规划)、5号线益乐路站(规划)、10号线汽车北站(规划) 公交线路：汽车北站(15路、48路、69路、90路、188路、B支1、15路、67路、76路、91路、192路、204路、281路、313路、333路348路等) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架、剪力墙 外墙：石材、仿石漆 内墙：多孔烧结页岩砖 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州元茂置业有限公司 |
杭州恺筑融信房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江中悦梁商置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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赞成物业管理有限公司 |
融信物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
杭州华坤道威营销策划有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中梁?百悦城是中国地产50强——中梁地产携旗下 “百悦系”首入杭州的匠心钜作。项目为近20万方地铁洋房大盘，位于杭州秋石高架北，临平核心成长区，踞守主干道临平大道以北、新洲路以南、顺达路以西、顺风路以东。周边规划有地铁9号线、沪杭城际交通、秋石高架延伸段等多重黄金路网，便捷直达杭州主城。5分钟生活圈内，汇聚名校教育链、万宝城&银泰城大型综合体、四星级农贸市场、临平山&超山两大森林风景区等区域极优质资源，一席坐揽繁华宜居。 中梁?百悦城打造有万方度假式四季园林、全龄主题泛会所等项目配套，并将植入独具“中梁特色”的创新理念，秉承中梁一贯的“高端品质地产”打造理念，为杭州礼献一座全新人居标杆。 |
融信学院府，是融信集团在杭州打造的3号作品，是杭州申花板块难得一见的纯小高层低密住区。项目周边规划地铁2号线、5号线、10号线穿过；城西银泰、沃尔玛、印象城、新武林商业中心等12大商业综合体环伺；教育资源方面，项目更将签约仅一街之隔的华东师范大学附小、附中，完美拥享全国百强名师名教；景观资源方面，项目坐拥700亩城西公园配套，凭窗观景,出门入园,城市臻稀自然清新随享。融信学院府，势必将成为继杭州公馆之后，崛起于大城西腹地、学院路上的又一座高端学府住宅典范。 |
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