网友评分 |
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综合评分81分99人参与 交 通:16分/20分 环 境:19分/20分 规 划:15分/20分 配 套:13分/20分 开发商:18分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.7元/月/平方米 |
3.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无资料 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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半山东路与虎山路交汇处 |
杭州市常二路与海曙路交汇处 |
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交通状况 |
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秋石高架、上塘高架、石大快速路以及德胜快速路组成的“井”字形交通路网,通往钱江新城及武林商圈仅需要15分钟时间; 同协路:直通火车东站、钱江新城; 临丁路和半山东路:连接临平副城。 自驾线路: 从武林商圈过来:上塘高架——秋石高架——半山东路 从杭州城西过来:留石快速路——秋石高架——半山东路 从滨江区、萧山区、钱江新城及城东过来:秋涛路——秋石高架——半山东路、同协路——半山东路 从下沙、九堡过来:德胜快速路——秋石高架——半山东路 |
自驾体系主要有文一西路往西可直达,余杭塘路往西后期可直达; 公共交通规划中地铁5号线常二路站可直达 |
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轨道交通 |
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3号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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2017年11月02日 |
2016年07月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2016)第000083号 |
杭售许字(2016)第00062号 |
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入住时间 |
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2017年12月 |
2018年04月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2015年10月 |
2015年12月 |
城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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659户 |
434户 |
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建筑面积 |
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103334㎡ |
65500㎡ |
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占地面积 |
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41065㎡ |
21700㎡ |
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一句话描述 |
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钱江新城后花园墅境洋房 |
暂无 |
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车位数 |
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728 |
466 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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半山田园 |
未来科技城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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商业:自带约1800方商业; 景观:六重滨水园林景观,尚、静、幽、风、集、清,主入口为银杏大道,水幕屏风,满足全龄段业主需求。 |
暂无 |
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周边景观 |
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项目北部连接966公顷的半山国家森林公园,坐拥“三山、两湖、五公园”的生态资源,自然环境得天独厚; 三山:半山、虎山、龙山; 两湖:虎山水库、龙山水库; 五公园:半山公园、虎山公园、龙山公园、依山路公园、上塘河公园。 |
西溪湿地 |
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周边公园 |
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半山公园、虎山公园、龙山公园、依山路公园、上塘河公园。 |
西溪国家湿地公园 |
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周边医院 |
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市中医院丁兰医院、江干区人民医院、城东医院、肿瘤医院。 |
浙一医院海创园门诊部,浙一医院余杭园区 |
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周边学校 |
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虎山幼儿园、半山幼儿园、上海国际外国语中学、省教科院附属小学、北秀小学、浙大附中丁兰校区、半山实验小学、北苑实验中学。 |
杭师大附属小学,杭师大附属中学,五常中心小学,未来科技城第一小学 五常幼儿园的文一分院、南面未来科技城的双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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528路,起终点:城站火车站——半山路公交站; 217路,起终点:杭州大厦——杭钢生活区; 75路, 起终点:西斗门——杭钢生活区; 831路,起终点:汽车北站——杭钢生活区; 距离规划中的地铁3号线200米; 302路,起终点:火车东站——杭玻; 131路,起终点:汽车北站——青城公交站; 120路,起终点:青城路公交站——长木新村站; 135路,起终点:青城公交站——公交总公司站; 535路,起终点:中北桥南站——天都城, 307路,起终点:黄龙体育中心——杭钢生活区——刘文村。 |
规划地铁5号线常二路站 |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州首开旭泰房地产开发有限公司 |
杭州万耀房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
万科集团 |
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物业公司 |
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浙江绿城物业服务集团有限公司 |
杭州万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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首开望宸?樾庐, 钱江新城后花园 墅境洋房。 樾为树荫,意为庇护,一字道尽山林掩映下的自然姿态。“林樾苍润空翠,沉沉扑人”,浓荫守候的壮美姿态立现。首开望宸?樾庐中的一“樾”,也正由此而来。择址于与西湖、西溪并称为杭州主城三大支撑的山水宝地半山田园板块,首开望宸?樾庐依托于三山两湖五公园的绝胜生态,以五千年深厚历史文明为背景,不负杭州“人间天堂”盛名。此外,在杭州国际化发展下,钱江新城作为城市正经主场瞩目世界,首开望宸?樾庐所处之地,则以直抵繁华的交通,被视为其珍贵的“后花园”。一面山水,一面繁华,庇护人居,“樾”意尽显。 同样地,在中国历史上,“庐”的寓意也尽显尊贵。陶渊明“结庐在人境”,道尽隐居的闲适与从容;一句“谒帝承明庐”,则满是皇家尊贵之态。“庐”一字,从此或表淡看繁华的从容,或与官家贵族并论,非比寻常。首开望宸?樾庐里的“庐”,因此也更具代表意义。隐贵主城区湖山大境,在“约1.6低容积率洋房”断档许久之后,首开望宸?樾庐以6层型制,为杭州重新唤醒纯正的洋房记忆。温和的建筑高度,放低了建筑与大地相处的姿态;阔绰的楼栋距离,让绿树浓荫成为生活的有机延伸,又可营造出层层落落的退台,通透明亮的室内空间,呈献低密生活的本真,不显山露水,却贵质天成。 樾为林,庐为舍,林樾苍翠,庇护人居;园庐向山,贵不可言。择址山水胜境,政经主场之上,三山两湖五公园环伺相伴,城市繁华一脉相承。揽尽繁华,归来山水间,双水岸环绕,约1.6低容积率,六层洋房经典型制,坡屋顶为尊的官宅文化建筑,宽、透、通、明、静五大标准,为居者带来了全新的新东方风格居住体验。一梯两户的豪宅格局规范,特邀豪宅标配绿城物业入驻,专业打造优质居住环境,让居者一生享受尊崇礼遇。首开望宸?樾庐,将纯正洋房还予杭州。 |
万科星空5大核心价值点,包含板块价值、自然人文环境、交通价值、产品价值和万科品牌价值 1、板块价值 未来科技城是是国家、浙江省、杭州市重点发展板块,将打造成中国“硅谷”,总规划有32万人,目前阿里巴巴、海创园、梦想小镇等知名、高新技术等企业入驻,成为高新技术人才聚集地,成为杭州重要的城市副中心。 2、自然人文环境 星空项目南侧为西溪湿地和五常湿地,西溪湿地国家5A级风景区,负氧离子含量是市区的5-6倍,而大城西片区自古无工业园区,较比杭城其他片区其环境优势明显。 东面是百年浙大;西面一路之隔是杭师大和浙江理工,南面为阿里园区,目前关注星空的客户基本是城西高素质、高收入等群体。 3、交通价值 地铁:真正意义上的地铁住宅,咫尺规划中地铁五号线常二路站。地铁不仅意味着零距离的便捷、保值升值和政府支持,还有城市核心发展方向。目前地铁5号线正在建造中,预计时间在2019年试运营,而星空则是杭州地铁网最明亮的一颗星。 海曙路和余杭塘路:海曙路和余杭塘路的连通,将城市副中心与主城区形成无缝对接,也使得整个未来科技城组团跟主城区的联系更加紧密。 杭州火车西站:规划中的杭州火车西站位于未来科技城内,是西面“门户型”铁路枢纽,建成之后,可直接连接温州沿海地区、武汉、南京、合肥等区域。 4、产品价值: 户型设计: 秉承万科“空间性能“理念,设计89方、110方、三房两厅两卫以及126方、137方的四房两厅两卫等四 种面积段产品,加上创意面积,实际使用率高达95%~114%,满足不同客户追求功能性和舒适度需求 社区智能化:我们与阿里智能合作的“全屋智能系统”,万科与阿里首创的未来家居生活,采用高科技的手段,让居住在星空的业主全方位体验高科技带来居住舒适度。 5、万科品牌: 万科是全国最大的地产开发商;在杭州近每15个人买房就有1个人选择万科;万科的好房子、好服务、好社区的核心理念让业主住的安心、省心、舒心。 杭州万科经过10余年的发展,已经全面实现布局杭州东南西北中,开发楼盘近30余个,尤其在城西,从最早打下坚实基础的西溪蝶园一期二期,到后来的西庐一期二期、玉泉一期,都秉承了一个理念,就是对人文的打造,西溪蝶园打造住宅人文,西庐深耕耕读人文,玉泉秉承学院人文。每个阶段万科都对城西都充满敬意,并又有更深入的思考。有人说杭州已经成为了中国互联科技的核心城市,而杭州城西在移动互联爆发的时代,以阿里巴巴、海创园、梦想小镇为核心俨然已经成为城西科创走廊,是整个浙江乃至长三角的高科技高知精英人群聚集地,处在了这个核心中的核心区域。 2016年的杭州万科在城西重磅力作【万科星空】, 将科技与梦想完美结合,精工打造“温暖的科技主义作品”。 |