楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分8199人参与

交 通:16分/20

环 境:19分/20

规 划:15分/20

配 套:13分/20

开发商:18分/20分

综合评分58102人参与

交 通:11分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

优势

优势

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

3.7元/月/平方米

3.9元/月/平米

车位费

暂无资料

待定

采暖费

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

半山东路与虎山路交汇处

杭州市常二路与海曙路交汇处

交通状况

秋石高架、上塘高架、石大快速路以及德胜快速路组成的“井”字形交通路网,通往钱江新城及武林商圈仅需要15分钟时间; 同协路:直通火车东站、钱江新城; 临丁路和半山东路:连接临平副城。 自驾线路: 从武林商圈过来:上塘高架——秋石高架——半山东路 从杭州城西过来:留石快速路——秋石高架——半山东路 从滨江区、萧山区、钱江新城及城东过来:秋涛路——秋石高架——半山东路、同协路——半山东路 从下沙、九堡过来:德胜快速路——秋石高架——半山东路

自驾体系主要有文一西路往西可直达,余杭塘路往西后期可直达; 公共交通规划中地铁5号线常二路站可直达

轨道交通

3号线

5号线

销售信息对比

开盘时间

2017年11月02日

2016年07月

销售许可证

杭售许字(2016)第000083号

杭售许字(2016)第00062号

入住时间

2017年12月

2018年04月

产权年限

70年

70年

产权类型

暂无

暂无

开工时间

2015年10月

2015年12月

基本信息对比

城区

1

1

建筑类型

多层,小高层

小高层

住宅物业类别

住宅

住宅

容积率约

1.6

2.0

绿化率约

使用率约

户数

659户

434户

建筑面积

103334㎡

65500㎡

占地面积

41065㎡

21700㎡

一句话描述

钱江新城后花园墅境洋房

暂无

车位数

728

466

车位配比

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

板  块

半山田园

未来科技城

供水方式

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

内部配套

商业:自带约1800方商业;

景观:六重滨水园林景观,尚、静、幽、风、集、清,主入口为银杏大道,水幕屏风,满足全龄段业主需求。

暂无

周边景观

项目北部连接966公顷的半山国家森林公园,坐拥“三山、两湖、五公园”的生态资源,自然环境得天独厚;

三山:半山、虎山、龙山;

两湖:虎山水库、龙山水库;

五公园:半山公园、虎山公园、龙山公园、依山路公园、上塘河公园。

西溪湿地

周边公园

半山公园、虎山公园、龙山公园、依山路公园、上塘河公园。

西溪国家湿地公园

周边医院

市中医院丁兰医院、江干区人民医院、城东医院、肿瘤医院。

浙一医院海创园门诊部,浙一医院余杭园区

周边学校

虎山幼儿园、半山幼儿园、上海国际外国语中学、省教科院附属小学、北秀小学、浙大附中丁兰校区、半山实验小学、北苑实验中学。

杭师大附属小学,杭师大附属中学,五常中心小学,未来科技城第一小学

五常幼儿园的文一分院、南面未来科技城的双语幼儿园

周边交通配套设施

528路,起终点:城站火车站——半山路公交站;

217路,起终点:杭州大厦——杭钢生活区;

75路, 起终点:西斗门——杭钢生活区;

831路,起终点:汽车北站——杭钢生活区;

距离规划中的地铁3号线200米;

302路,起终点:火车东站——杭玻;

131路,起终点:汽车北站——青城公交站;

120路,起终点:青城路公交站——长木新村站;

135路,起终点:青城公交站——公交总公司站;

535路,起终点:中北桥南站——天都城,

307路,起终点:黄龙体育中心——杭钢生活区——刘文村。

规划地铁5号线常二路站

装修信息对比

装修情况

毛坯,装修

装修

装修标准

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

杭州首开旭泰房地产开发有限公司

杭州万耀房地产开发有限公司

投 资 商

暂无

万科集团

物业公司

浙江绿城物业服务集团有限公司

杭州万科物业服务有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

广告公司

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

首开望宸?樾庐, 钱江新城后花园 墅境洋房。

樾为树荫,意为庇护,一字道尽山林掩映下的自然姿态。“林樾苍润空翠,沉沉扑人”,浓荫守候的壮美姿态立现。首开望宸?樾庐中的一“樾”,也正由此而来。择址于与西湖、西溪并称为杭州主城三大支撑的山水宝地半山田园板块,首开望宸?樾庐依托于三山两湖五公园的绝胜生态,以五千年深厚历史文明为背景,不负杭州“人间天堂”盛名。此外,在杭州国际化发展下,钱江新城作为城市正经主场瞩目世界,首开望宸?樾庐所处之地,则以直抵繁华的交通,被视为其珍贵的“后花园”。一面山水,一面繁华,庇护人居,“樾”意尽显。

同样地,在中国历史上,“庐”的寓意也尽显尊贵。陶渊明“结庐在人境”,道尽隐居的闲适与从容;一句“谒帝承明庐”,则满是皇家尊贵之态。“庐”一字,从此或表淡看繁华的从容,或与官家贵族并论,非比寻常。首开望宸?樾庐里的“庐”,因此也更具代表意义。隐贵主城区湖山大境,在“约1.6低容积率洋房”断档许久之后,首开望宸?樾庐以6层型制,为杭州重新唤醒纯正的洋房记忆。温和的建筑高度,放低了建筑与大地相处的姿态;阔绰的楼栋距离,让绿树浓荫成为生活的有机延伸,又可营造出层层落落的退台,通透明亮的室内空间,呈献低密生活的本真,不显山露水,却贵质天成。

樾为林,庐为舍,林樾苍翠,庇护人居;园庐向山,贵不可言。择址山水胜境,政经主场之上,三山两湖五公园环伺相伴,城市繁华一脉相承。揽尽繁华,归来山水间,双水岸环绕,约1.6低容积率,六层洋房经典型制,坡屋顶为尊的官宅文化建筑,宽、透、通、明、静五大标准,为居者带来了全新的新东方风格居住体验。一梯两户的豪宅格局规范,特邀豪宅标配绿城物业入驻,专业打造优质居住环境,让居者一生享受尊崇礼遇。首开望宸?樾庐,将纯正洋房还予杭州。

  万科星空5大核心价值点,包含板块价值、自然人文环境、交通价值、产品价值和万科品牌价值

  1、板块价值

  未来科技城是是国家、浙江省、杭州市重点发展板块,将打造成中国“硅谷”,总规划有32万人,目前阿里巴巴、海创园、梦想小镇等知名、高新技术等企业入驻,成为高新技术人才聚集地,成为杭州重要的城市副中心。

  2、自然人文环境

  星空项目南侧为西溪湿地和五常湿地,西溪湿地国家5A级风景区,负氧离子含量是市区的5-6倍,而大城西片区自古无工业园区,较比杭城其他片区其环境优势明显。

  东面是百年浙大;西面一路之隔是杭师大和浙江理工,南面为阿里园区,目前关注星空的客户基本是城西高素质、高收入等群体。

  3、交通价值

  地铁:真正意义上的地铁住宅,咫尺规划中地铁五号线常二路站。地铁不仅意味着零距离的便捷、保值升值和政府支持,还有城市核心发展方向。目前地铁5号线正在建造中,预计时间在2019年试运营,而星空则是杭州地铁网最明亮的一颗星。

  海曙路和余杭塘路:海曙路和余杭塘路的连通,将城市副中心与主城区形成无缝对接,也使得整个未来科技城组团跟主城区的联系更加紧密。

  杭州火车西站:规划中的杭州火车西站位于未来科技城内,是西面“门户型”铁路枢纽,建成之后,可直接连接温州沿海地区、武汉、南京、合肥等区域。

  4、产品价值:

  户型设计:

  秉承万科“空间性能“理念,设计89方、110方、三房两厅两卫以及126方、137方的四房两厅两卫等四

  种面积段产品,加上创意面积,实际使用率高达95%~114%,满足不同客户追求功能性和舒适度需求

  社区智能化:我们与阿里智能合作的“全屋智能系统”,万科与阿里首创的未来家居生活,采用高科技的手段,让居住在星空的业主全方位体验高科技带来居住舒适度。

  5、万科品牌:

  万科是全国最大的地产开发商;在杭州近每15个人买房就有1个人选择万科;万科的好房子、好服务、好社区的核心理念让业主住的安心、省心、舒心。

  杭州万科经过10余年的发展,已经全面实现布局杭州东南西北中,开发楼盘近30余个,尤其在城西,从最早打下坚实基础的西溪蝶园一期二期,到后来的西庐一期二期、玉泉一期,都秉承了一个理念,就是对人文的打造,西溪蝶园打造住宅人文,西庐深耕耕读人文,玉泉秉承学院人文。每个阶段万科都对城西都充满敬意,并又有更深入的思考。有人说杭州已经成为了中国互联科技的核心城市,而杭州城西在移动互联爆发的时代,以阿里巴巴、海创园、梦想小镇为核心俨然已经成为城西科创走廊,是整个浙江乃至长三角的高科技高知精英人群聚集地,处在了这个核心中的核心区域。 2016年的杭州万科在城西重磅力作【万科星空】, 将科技与梦想完美结合,精工打造“温暖的科技主义作品”。

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