网友评分 |
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综合评分69分223人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.80元/月/平方米 |
住宅：3.25元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
住宅：3.35元/平米/月 |
车位费 |
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10万/个 |
暂无资料 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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之江路与望江东路交叉口西侧 |
杭州市拱墅区丽水路和侯圣街交叉口（东至规划三号支路，南至管家漾路，西至丽水北路、北至候圣街） |
杭州奥体板块核芯，利一路与金鸡路交汇处 |
莫干山路与好运路交叉口 |
交通状况 |
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望江路之江路路口,地铁一号线近江站；望江东路富春路口：公交404路 |
主要干道：丽水路、拱康路、金昌路、上塘高架； 自驾线路：丽水路、拱康路； |
项目隔街博奥隧道(2020年底开通)，驱车5分钟即达钱江新城核心市民中心。 |
城市主干道：莫干山路、好运路，留石高架，绕城高速，杭长高速。 |
轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
6号线,2号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2011)第0024号更I-1 |
杭售许字(2021)第000051号 |
萧售许字(2021)第ZJ02112号 |
余售许字（2023）第ZJ00058号 |
入住时间 |
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2013年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
商业：40年；住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年11月15日 |
2020年09月04日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅,写字楼,商业 |
容积率约 |
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3.52 |
2.5 |
3 |
3.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1100户 |
540户 |
444户 |
1868户 |
建筑面积 |
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386291㎡ |
103130㎡ |
145238.6㎡ |
800000㎡ |
占地面积 |
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84255㎡ |
30626㎡ |
34723㎡ |
140000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
天阳深耕运河13载宝贵经验倾注 |
奥体核心、对望莲花碗 |
80万方城市地铁综合体 |
车位数 |
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暂无 |
761 |
665 |
4634 |
车位配比 |
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1:1 |
1:1.11 |
1:1.5 |
1:2.48 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
运河新城 |
奥体 |
良渚 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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小区配套：泳池、大堂吧、健身房、乒乓球室、棋牌室、健康服务中心、儿童活动中心等 周边学校：在园区北面规划为娃哈哈小学，近江小区附近有胜利小学、崇文小学、建兰中学分校、清河中学，春江花月北面为杭师院附小。 综合商场：秋涛路好又多超市等，东侧的上城区公共中心区块规划有体量较大的商业；近江农贸市场 银行：工商银行、建设银行、交通银行 周边医院：邵逸夫医院、杭州市第四人民医院、近江小区社区医院、上城区紫阳医院 周边景观：望江公园、滨江绿化带 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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泳池、大堂吧、健身房、乒乓球室、棋牌室、健康服务中心、儿童活动中心等 |
小区东侧设有主入口及次入口，景观方面，由木杉景观领衔设计，秉承“温暖(中心花园、邻里花园、共享花园)、活力(康体休闲，健康加油站，儿童活动区、活力跑道)、自然(阳光草坪、林下休憩、芳草沁园)”理念，打造“一轴一环三园”(小区影逸走廊为轴，归家动线为环，三大组团空间(山水涧、林中壑、花里隅)对应共享花园、中心花园、康体乐园)。 |
项目规划会所标配室内恒温泳池、健身房等。 |
二期规划为约14万方的高端商务办公楼及五星级酒店、约12万方的大型购物中心。 |
周边景观 |
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滨江绿化带 |
康体生活公园、康桥村公园、独城生态公园、浙窑公园、北星公园、唯美公园。 |
钱塘江 |
良渚古城遗址、京杭大运河，CBD中央生态公园(规划)； |
周边公园 |
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望江公园 |
规划中未来有京杭大运河博物院。 |
距离奥体博览城约200米内有游泳馆、网球中心，钱江世纪公园650米。 |
暂无信息 |
周边医院 |
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邵逸夫医院、杭州市第四人民医院、近江小区社区医院、上城区紫阳医院 |
杭师大附属医院(市二)、邵逸夫医院运河院区(在建)、树兰国际医院(在建)。 |
距离省妇保萧山院区(在建)约2.7公里、邵逸夫医院约4公里、浙二医院滨江院区约5.5公里。 |
邵逸夫大运河医院(规划)、华润医疗健康小镇(规划)、树兰国际医疗中心(规划)、浙江医院三墩分院； |
周边学校 |
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胜利小学 |
中小学： 期房未划学区，按照就近原则由政府划分。 目前周边学校有：育才教育集团大城北学校、文渊小学谢村校区、拱宸桥小学左岸校区、星澜小学、杭州市人民小学、平安桥小学(运河新城小学)、文澜中学、拱宸中学、拱宸桥小学，卖鱼桥小学、大关实验中学，拱宸中学等等； 项目往东马路对面是在建的小学，规划有48个班，现已开工 幼儿园： 期房未划学区，按照就近原则由政府划分。 目前周边幼儿园有：杭州市大关苑实验幼儿园(总管路)、杭州金城堡艺术幼儿园、杭州市康桥幼儿园、项目往东马路对面就是在建规划15个班的幼儿园，现已开工。 |
距离规划小学约370米、学军中学附属文渊中学约1900米、杭州第二中学钱江学校约2500米、崇文世纪城实验学校约2500米。 |
周边较近小学有杭州沈括小学(建设中)、勾庄中心小学、杭行路小学运河校区。 |
周边交通配套设施 |
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望江东路富春路口：公交404路 |
高架：上塘高架，衔接德胜快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各条线路。 临近轨交：地铁4号线拱康路站(在建)距离本案直线距离约2千米。 公交线路： ①小河里[公交站]离项目直线距离约400米：57路、1160路社区接驳巴士等； ②谢村[公交站]离项目直线距离约780米：60路、61路、131路等； ③三里洋[公交站]离项目直线距离约950米：342路、347路、8220路等； ④拱康路公交停车场离项目直线距离约160米：131路、151H路假日、347路、60H路、60C路、60路、61路；342路、8220路夜、B7路等。 |
双地铁，距离6号线博览中心站(在建)步行约360米，距离2号线钱江世纪城站步行约860米。 |
轨道交通：地铁4号线(勾阳路站)，2公里内地铁2号线、10号线。 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构：钢筋混凝土电梯：品牌电梯外墙：玻璃幕墙结合石材、铝板、及铝合金百叶采暖：地板采暖内墙：加气砌块门窗：双层中空玻璃铝合金窗 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州绿城海企房地产开发有限公司 |
杭州融益房地产开发有限公司（融信地产） |
杭州滨远房地产开发有限公司 |
杭州市地铁置业有限公司（地铁集团）&浙江旭创置业有限公司（星创）&杭州城拓实业有限公司（宝龙） |
投 资 商 |
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绿城房地产集团有限公司 |
天阳地产 |
杭州滨江房产集团股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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浙江绿城物业管理公司 |
融信世欧物业 |
滨江物业 |
暂无资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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捷群广告 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绿城蓝色钱江地处钱江新城CBD核心区域，位于之江路与望江东路交叉口，项目总用地面积为84255平方米，地上总建筑面积约为30万平方米，紧邻望江公园、城市绿地、上城区公共中心等市。同时距在建中的地铁一号线近江站600余米，与西兴大桥、复兴大桥距离在1.5至2.2公里之间。项目规划建设高层公寓、酒店式公寓、白金五星级酒店及世界名品街等。 绿城·蓝色钱江所处的钱江新城望江区块，背靠着老城区的繁华，面对着新城市的未来，新绿园、春江花月等众多高端项目在此连接成片，“杭城第一高端住宅区”的区域价值已经得到普遍认同。 作为绿城集团第二代高层住宅产品，在采用绿城经典户型的同时，还将运用在北京御园、留庄项目中大受欢迎的十字户型。户型面积180-450平方米，室内层高达到3.15-3.5米，楼下架空底层8.7米，地下车库局部净高2.8米。 |
云澜天第府，天阳深耕运河13载宝贵经验倾注，天阳TOP级产品系——天第系，融信新兴 “澜系”共同赋能，向心怀”运河情结“的城市倡议经典的居住方式。 项目总占地30626平方米，总建面10.31万平方米，规划有1幢6F自持用房(8#楼)，1幢22F公租房(2#楼)，6幢21-25F高层住宅，建筑立面为现代风格，建筑外形、结构简练大方，立面色彩淡雅，给人现代简约、艺术高雅的印象，小区东侧设有主入口及次入口，景观方面，由木杉景观领衔设计，秉承“温暖(中心花园、邻里花园、共享花园)、活力(康体休闲，健康加油站，儿童活动区、活力跑道)、自然(阳光草坪、林下休憩、芳草沁园)”理念，打造“一轴一环三园”(小区影逸走廊为轴，归家动线为环，三大组团空间(山水涧、林中壑、花里隅)对应共享花园、中心花园、康体乐园)。 小区可售户数为540户，计划分2期推售，首批房源为1#、3#、4#楼3幢，计划12月份首开。 |
滨江·观品位于杭州“宇宙中心”奥体核芯，利一路与金鸡路交汇处。项目南面对望奥体博览城包括了杭州国际博览中心、奥体主体育场、城市之门、游泳馆等，西至钱塘江，北临国金中心、商会大厦，周边豪宅云集，城市地标林立，昭示杭州发展正式进入奥体时间。 项目步行至钱江世纪公园不到650米，距地铁6号线博览中心站(在建)约360米、2号线钱江世纪城站约800米，双地铁出行，都会生活加速；隔街博奥隧道(2020年底通车)，驱车5分钟即可抵达钱江新城核心市民中心。同时，庆春隧道、望江隧道也在项目不远处，通过三桥三隧可快速通达西湖、武林等地。此外，周边教育、商业、医疗等资源应有尽有，一城精粹汇聚，坐享奥体优渥资产。 项目占地面积约34723㎡，总建筑面积约14万方，共规划11幢高层，匠心打造建筑面积约169-233㎡精工臻品，真正意义上的纯粹改善大户。以现代极简主义为建筑立面，彰显国际高阶审美，纯点式楼栋围合2大景观水系，一脉武林壹号同款蓝宝石水系。会所标配室内恒温泳池、健身房等。 杭州从西湖时代迈向拥江时代，钱江南岸为杭州重点发展区域，滨江始终与杭州共荣共生，奥体板块作为滨江集团在杭州的发展主战场，先后在奥体开发了澄品、君品、嘉品等三大品系华宅，收获众多口碑和赞誉。滨江·观品作为滨江集团在奥体品系华宅第四子，将继续延续滨江高端基因，打造一江两岸前沿新品 。 |
星创城位于杭州北部新城核心CBD，是由宝龙集团、星创团及地铁集团三方联合开发的的超级TOD城市综合体。项目占地面积约14万方，总建面约80万方(地上建面约48万方)。 其中，项目一期规划为约22万方的现代住宅、二期规划为约14万方的高端商务办公楼及五星级酒店、约12万方的大型购物中心。 星创城项目是城北片区最大的开发项目之一，未来将会是是城北CBD的重要组成部分及封面之作。 拿地回顾：2019年9月24日，杭州市地铁置业有限公司(地铁集团)、浙江旭创置业有限公司(星创)、杭州城拓实业有限公司(宝龙)联合体以底价36亿竞得良渚新城商住综合体地块(余政储出[2019]35号)，楼面价7400元/㎡。 |
