网友评分 |
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综合评分69分223人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.80元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：2.75元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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10万/个 |
待定 |
暂无信息 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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之江路与望江东路交叉口西侧 |
杭州市余杭区爱橙街与高桥畈路交叉口 |
钱塘区·青六路·7号线塘新线站 |
杭州未来科技城文二西路与聚橙路交叉口西南侧 |
交通状况 |
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望江路之江路路口,地铁一号线近江站；望江东路富春路口：公交404路 |
主干道：文一西路、G235国道 |
主要干道：青六中路、江东大道、钱塘快速路（在建中）、塘新线、江东一路、红十五线等。 |
主干道为文二西路、聚橙路、高教路，自驾通行便捷。 |
轨道交通 |
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1号线 |
5号线 |
1号线,7号线,8号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2011)第0024号更I-1 |
余售许字（2021）第ZJ021391号 |
杭售许字(2021)第003048号 |
余售许字(2021)第ZJ01955号 |
入住时间 |
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|
2013年09月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年；商业：40年 |
70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2008年11月15日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
高层 |
高层 |
叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,写字楼 |
住宅 |
容积率约 |
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3.52 |
2.2 |
2.7 |
1.1 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1100户 |
554户 |
3244户 |
339户 |
建筑面积 |
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386291㎡ |
59283.4㎡ |
770013㎡ |
73200㎡ |
占地面积 |
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84255㎡ |
26947㎡ |
199673㎡ |
66600㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
金成未来科技城宅地 |
浙江省3个首批新建未来社区之一 |
三面环水，纯粹墅境 |
车位数 |
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|
暂无 |
746 |
5226 |
暂无 |
车位配比 |
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|
1:1 |
1:1.35 |
1:1.64 |
暂无 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
未来科技城 |
大江东新城 |
未来科技城 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
民用水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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小区配套：泳池、大堂吧、健身房、乒乓球室、棋牌室、健康服务中心、儿童活动中心等 周边学校：在园区北面规划为娃哈哈小学，近江小区附近有胜利小学、崇文小学、建兰中学分校、清河中学，春江花月北面为杭师院附小。 综合商场：秋涛路好又多超市等，东侧的上城区公共中心区块规划有体量较大的商业；近江农贸市场 银行：工商银行、建设银行、交通银行 周边医院：邵逸夫医院、杭州市第四人民医院、近江小区社区医院、上城区紫阳医院 周边景观：望江公园、滨江绿化带 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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泳池、大堂吧、健身房、乒乓球室、棋牌室、健康服务中心、儿童活动中心等 |
项目园区内规划中央水景和大片绿地。 |
社区内规划有约6万㎡绿地，约2万㎡社区双创空间、约3万㎡人才公寓，约1000㎡托育中心，约6800㎡社区国际幼儿园，2150㎡居家养老中心等。 |
项目北面和南面均为滨水绿化带，外部景观优越。内部园林规划了一处泳池、两处中心庭院，垃圾房位于4号楼东侧。 |
周边景观 |
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滨江绿化带 |
西溪风景区； |
向公休闲文化公园、东沙湖水景公园(二期规划中)。 |
五常湿地就在项目隔壁、西溪湿地约1.5公里。 |
周边公园 |
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望江公园 |
塔山公园、余杭中央公园等； |
国际会展中心(规划中)、大江东文体中心(规划中)。 |
君皇山公园。 |
周边医院 |
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邵逸夫医院、杭州市第四人民医院、近江小区社区医院、上城区紫阳医院 |
浙江大学医学院附属第一医院余杭分院(在建，约400米)； |
杭州市第九人民医院(市一医院钱塘院区)等。 |
浙一医院余杭院区等。 |
周边学校 |
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胜利小学 |
马荣全美凯瑞幼儿园、余杭区大禹小学、余杭中学、杭州现代技工学校、杭师大仓前校区等； |
幼儿园：红黄蓝国际幼儿园、项目配备幼儿园。 中小学：浙江省杭州高级中学钱塘学校、杭州第四中学教育集团钱塘学校、杭州高级中学启成学校、杭州求是高级中学等。 |
文澜未来科技城学校、五常中学、五常小学、杭州未来科技城海创小学等。 |
周边交通配套设施 |
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望江东路富春路口：公交404路 |
距离地铁3号线文一西路站约500米； |
临近轨交：地铁7号线、地铁8号线、1号线三期。 |
地铁：距离最近的机场快线阿里巴巴站直线约1.4公里，步行约1.8公里； 公交：1311M路。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构：钢筋混凝土电梯：品牌电梯外墙：玻璃幕墙结合石材、铝板、及铝合金百叶采暖：地板采暖内墙：加气砌块门窗：双层中空玻璃铝合金窗 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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杭州绿城海企房地产开发有限公司 |
湖州祥新房地产开发有限公司（金成&吴兴新业建设） |
杭州融帆建设发展有限公司 |
杭州绿城交投锦溪置业有限公司 |
投 资 商 |
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绿城房地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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浙江绿城物业管理公司 |
金成 |
融创物业 |
绿城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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捷群广告 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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绿城蓝色钱江地处钱江新城CBD核心区域，位于之江路与望江东路交叉口，项目总用地面积为84255平方米，地上总建筑面积约为30万平方米，紧邻望江公园、城市绿地、上城区公共中心等市。同时距在建中的地铁一号线近江站600余米，与西兴大桥、复兴大桥距离在1.5至2.2公里之间。项目规划建设高层公寓、酒店式公寓、白金五星级酒店及世界名品街等。 绿城·蓝色钱江所处的钱江新城望江区块，背靠着老城区的繁华，面对着新城市的未来，新绿园、春江花月等众多高端项目在此连接成片，“杭城第一高端住宅区”的区域价值已经得到普遍认同。 作为绿城集团第二代高层住宅产品，在采用绿城经典户型的同时，还将运用在北京御园、留庄项目中大受欢迎的十字户型。户型面积180-450平方米，室内层高达到3.15-3.5米，楼下架空底层8.7米，地下车库局部净高2.8米。 |
金成·汀云上府位于余杭区未来科技城板块，项目周边环境不错，两面环河，由9幢15-16层的高层+1幢13层的公租房组成，户型建面约99-131㎡，住宅均为底层架空或局部架空，总户数554户。 【拿地回顾】2020年6月11日，湖州祥新房地产开发有限公司(金成、吴兴新业建设)以总价149567万元竞得杭州未来科技城134号宅地(余政储出[2020]17号)，楼面价25229元/㎡，溢价率26.15%。 项目需配建公租房2964㎡，住宅建筑高度不低于24米。根据出让要求，毛坯均价不高于32100元/㎡，装修限价4000元/㎡，即限制精装均价36100元/㎡。 |
未来云帆城，浙江省首批未来社区试点项目、首批3个新建类未来社区之一，也是杭州首个落地的未来社区，由世界级大师扎哈团队亲自设计，规划总建筑面积约77万方，涵盖写字楼、商业街区、住宅、公寓等综合业态。 在“139顶层设计”指导下，以人本化、生态化、数字化为导向，集合了建筑面积约3.5万方的九大场景，打造集游泳池，健身房，幼儿园，幸福学堂，老年大学，净菜超市，健康管理中心，一站式服务中心，党建中心、图书馆、办证中心、未来科技体验馆等一体化强大引流中心。 未来云帆城以微缩城市形态，呈现出集创业、办公、医疗、教育、生活配套、行政、生活为一体的人民美好生活聚集地，将成为钱塘核心区最具活力的重要城市节点。 |
晓月澄庐，坐落西溪之畔，择址未来科技城规划中的金融岛，三面溪流环绕，天赋湿地谧境，以开放并私密、独立又彼此连接的姿态，境成西溪深处的心灵岛屿。 晓月澄庐，容积率仅1.1，建筑面积约7.3万平方米，规划建筑面积约200-230m2Trees Villa纯粹现代叠墅，自然消融于三面环水的绿洲谧境，勾勒西溪之畔的东方坊巷，成就一座城市弥足稀缺的未来珍藏。 拿地回顾：2020年6月29日，经过58轮竞价，杭州绿城交投锦溪置业有限公司(绿城&浙江交投)以291264万元竞得余政储出[2020]22号(未来科技城81号地块)宅地，楼面价39786元/㎡，溢价率24.33%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47650元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于52420元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡，即限制精装均价52150元/㎡。 |
