网友评分 |
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综合评分63分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分2011人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
1-1.5 |
1.44元/月/平方米 |
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车位费 |
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150元/位.月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西湖区万塘路266号 |
西湖之江度假区五云西路1号 |
下沙新城20号大街与沿江大道交汇西南侧 |
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交通状况 |
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东方通信K203(夜间线)、K179、K37、290/K290、24/K24、15/K15 |
之江路,k504,514,y5,308,510,九溪路,之江路,梅灵路 |
沿江大道设计路宽40米,2008年底开通。艮山东路双向六车道设置，与环城西路相连，与新塘路、秋涛路、环城东路、建国路相交叉。德胜快速道双向六车道设置，与文一路相接，与机场路、绍兴路、秋涛路、湖墅路相交叉，辐射主城区各繁华要地。,地铁1号线距本项目约800米，目前已全面启动。,开发区沿江大道绿化带,杭政储出【2007】18号地块,开发区22号大街空地,开发区20号渠绿化 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2004年07月01日 |
2010年08月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2010)第3029号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2006年06月28日 |
2012年12月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
塔楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
暂无 |
住宅,商业,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
2 |
2.09 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1000户 |
3400户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
173365㎡ |
685000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
86681㎡ |
290000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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30 |
车位总数:400车位数:地下400个; |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
0.4 |
0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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行业特点：IT办公类 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公园绿化:江堤滩涂公园 查找周边公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心;餐厅; |
0,0 |
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周边景观 |
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暂无 |
150000平米的大型主题公园社区 |
江堤滩涂公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
150000平米的大型主题公园社区 |
江堤滩涂公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
妇女儿童医院 |
东方医院（三级甲等）、浙江中医院下沙分院 |
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周边学校 |
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枫华府第幼儿园,杭州市钱塘外语学校,杭州市行知小学(文二校区),杭州市西湖区古荡幼儿园,名苑学前教育集团名苑幼托部,浙江省教育厅教研室附属小学 |
中小学,联丰中学,荣安实验学校,幼儿园,星级幼儿园 |
下沙小学、下沙中学、杭四中（省重点）、文海实验小学、文海中学 |
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周边交通配套设施 |
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万塘路华星路口(公交站),东方通信大厦(公交站),天苑花园(公交站),节能公司(公交站),公交一公司(公交站),古翠路华星路口(公交站) |
九溪(公交站),珊瑚沙水库(公交站),浙大之江校区(公交站),梵村(公交站),珊瑚沙(公交站),梵村花苑(公交站) |
临时站(公交站),二十三号路二十号大街口(公交站),二十四号大街东(公交站),二十二号大街二十号大街口(公交站),十八号大街二十一号路口(公交站),秋潮弄东(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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暂无资料 |
杭州之江发展总公司 |
浙江保利房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
保利地产 |
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物业公司 |
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杭州天翔物业管理有限公司 |
宁波建国物业 |
保利物业杭州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
同策 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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之江大楼位于西湖区高新技术开发区，在文三路华星时代广场北面，毗邻西湖、IT中心。内有住宿、饭店、健身房等，配套较全，有物业管理、水电安装、维修，停车场、24小时监控系统，提供良好的服务，同时协助工商注册、税收减免申请等，是经济方便理想的办公写字楼。 |
暂无 |
项目介绍: 保利东湾，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435亩，总建筑面积86万㎡，地上总建筑面积为68.5万㎡，其中住宅面积48.5万㎡，商业金融综合体面积20万㎡，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。 保利东湾项目周边的地理条件十分优越：整个项目东南面一线面江，拥有1公里长的无遮挡一线江景，同时项目周边还有200多米宽的江堤滩涂公园，以及杭州东部非常罕见的原生态湿地景观。 在产品定位上，保利东湾充分结合下沙新城“国际”、“现代”、“人文”的城市特质，以86万M2恢弘气度“湾区”生活和引领杭州人居国际化潮流的“草原风情TOWNHOUSE、湾流国际寓所、湾区生活方式中心”三大产品形态，缔造全江景、全生态的湾区住宅。 在产品规划上，保利东湾充分借助沿江面较宽的优势，采用扇形半围合布局，纳江入怀，最大尺度上满足业主东南望江的资源优势；同时，以海纳百川之气，营造出完美的建筑天际线。整个住宅群呈现南低北高的建筑格局，错落有致，临江规划有约45000平米（地上建筑面积）的草原风情TOENHOUSE，自然精致；外围则是约450000平米（地上建筑面积）近百米高的湾流国际寓所，大气磅礴。 取源大师手笔——草原风情TOWNHOUSE 草原TOWNHOUSE作为社区的低层住品，拥有优美的私家水岸，汲取建筑大师赖特晚年的成熟风格——草原风情，形成了杭州市场上首次出现的“有机建筑”作品，它以强调建筑与自然和谐相融为特色，塑造了建筑在大地上自然生长的意境，在设计中运用屋檐的最大延伸，使建筑的外延向大地伸展，使土地上的天际线非常柔和。同时，也将自然景色最大限度的引入室内，倡导内外部空间的自由流动。 为实现江景资源的最优化享受，社区地坪整体抬高3.6米，提高后的建筑单体高度，在二层高度即可轻松面江。建筑的外围是社区原生地貌加以完善的湿地公园，形成了生活与自然相和谐的优美环境。 TOWNHOUSE组团运用了巧妙的建筑排列方式，创造出类独栋别墅般的开敞享受，通过建筑的错落打破整齐划一的排列方式，不仅为社区景观的营造留出了大量的情趣空间，更创造出了户户专设的私家阔院，形成现代都市中从容有序的礼仪空间，由此传递出居住者内敛而丰富精神世界。 俯瞰世界湾区——湾流国际寓所 湾流国际寓所作为社区中的高层住宅，是保利精品公寓的湾区升级版，在产品设计、考量标准上全面依照江景、湿地、园林、建筑空间序列等优势条件，将楼内户数、平层户数、景观和采光面、动线规划、入楼设计等作为重要标准，提升到豪宅的“规格”高度。 湾区规格建筑要素列举：江湾、湿地、园景三重景观体系，形成生活立体视野；4.1米架空层设计，抬高生活规格；严格区分高层、排屋生活体系，保证了生活的独立与秩序；最大200米阔达楼间距，保证江景共享；地上、地下精装修双大堂，生活的尊贵从出入开始；完全人车分流系统，让人们放心舒展；两梯两户私家电梯大宅、两梯三户阳光电梯公寓，生活更有所属；全明空间设计，保证通透生活四面触景；超值飘窗空间、6米挑空阳台、露台；180、270度南向采光取景，创造轩阔人生风景。 都市生活舞台——湾区生活方式中心 26万m2商业复合街区，采用欧美商业地产新模式——生活方式中心 （Lifestyle Center） 蓝本，整合城市、街道、绿地、公园，构筑湾区社交场、名利场、休闲场、运动场、生活场，形成以商业为中心，纯粹的高品质生活专属领域，营建开放、多元的国际湾区生活时态。 随着杭州“城市东扩”发展战略的进一步实施、钱江新城CBD核心区的正式对外开放以及沿江大道的通车，作为CBD后花园的杭州东部湾高尚居住区将被越来越多的杭州市民所认可和接受；工作在CBD，生活在湾区将成为一种时尚的生活方式。保利?东湾作为该区域的品牌楼盘，凭借其景观、规划、产品、配套的综合优势，将成为与CBD上流阶层的人文精神、生活观念、生活方式和谐相融的城市第一居所。 保利东湾三期MAX产品： 三期MAX产品作为前期MAX90的升级版，可变的空间设计，师法自然的园林景观与现代建筑相得益彰，270度转角观景阳台将视线直抵北区中央园景水景、部分高楼层住户更可近揽一线江景与湿地风光。而在户型空间上则灵活多变，新颖奇特。其中精致的90-100㎡的精致两房也能将主卧及客厅的开间做到约130㎡三房的居住尺度，一改往日90-100㎡小三房紧凑拥挤的局面。花香氤氲的敞阔露台、墨韵浸染的首席书房，将江湾湿地与雍容繁华相融，一现湾区府邸的绝世风采。 MAX三期户型的升级版产品，更精心设计了部分LOFT跃式户型，注重于对居住价值的最大化发挥，令居住者获得更加阔朗灵动的空间。110㎡LOFT空间设计，使得该户型能“随意组合”，“买一层得两层”的超高性价比与LOFT上下灵动的居住格调，将社交礼仪与家庭功能居住实现了完美的结合，更让业主进一步感受保利东湾的舒适与创新型的现代精英生活。杭售许字(2009)第3005号 园林景观:社区内园林绿化面积达到约20万平方米，中心组团园林达5万平方米。以自然景观溪涧作为全区主要公共景观，使水、建筑、人在自然中生成和谐的旋律。 |
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