网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.32元/月/平方米 |
3.5元/月/平米 |
1.65元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
余杭杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道西侧，沿山路北侧 |
杭州之江国家旅游度假区枫桦路和文景路交汇口北 |
文一西路与良睦路口向南200米 |
交通状况 |
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K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
瓶窑汽车站下车往南走500米就是本项目。车次：450路; 463路; 486路; 495路; 496路; 497路; 498路; 499路; 787路; 838路 |
在建地铁6号线，距项目最近的枫桦西路站约800米 |
文一西路地下快速路，快速公交6号线，地铁5号线（规划），其他公交311、785、332、286、467、599路。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年10月23日 |
2016年10月 |
2016年03月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
余售许字（2016）第00046号 |
杭售许字（2015）第005016号 |
余售许字(2015)第00173号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2017年12月31日 |
2018年12月31日 |
2017年12月31日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2013年11月05日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板塔结合,小高层,高层 |
小高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,商铺 |
容积率约 |
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4.50 |
2 |
1.9 |
3.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1171户 |
1085户 |
701户 |
建筑面积 |
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163407.20㎡ |
167613㎡ |
155496㎡ |
220105㎡ |
占地面积 |
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12222.80㎡ |
60590㎡ |
54776㎡ |
40557㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1041 |
1085 |
1629 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
瓶窑 |
之江转塘 |
未来科技城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
良渚古城遗址 |
浮山 |
西溪国家湿地公园、五常湿地 |
周边公园 |
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暂无 |
茶语公园 |
浮山公园 |
邻西溪国家湿地公园 |
周边医院 |
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暂无 |
余杭区第三人民医院 |
浙一医院之江分院(在建)、浙江省人民医院望江山分院、杭州市西湖区第二人民医院(在建） |
浙医一院余杭院区、宝力专科医院 |
周边学校 |
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和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
中小学：瓶窑第一小学，瓶窑第一中学，崇化幼儿园 幼稚园：文华幼儿园、瓶窑中心幼儿园 |
闻裕顺幼儿园、转塘镇中心幼儿园、求是小学之江二小(规划)、转塘中心小学、学军小学之江校区、之江一中(规划)、杭州第七中学、中国美院象山校区、浙江音乐学院、浙江大学之江校区、浙江工业大学之江校区、西湖大学(规划)等 |
未来科技城双语幼儿园、文澜教育集团附属学校、杭师大附属五常中学(建设中)、五常小学、杭师大附属仓前幼儿园、小学、中学、杭州学军中学海创园分校(2016年9月开学)、浙江理工学院、省委党校、杭师大 |
周边交通配套设施 |
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西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
公交：450路; 463路; 486路; 495路; 496路; 497路; 498路; 499路; 787路; 838路 |
在建地铁6号线，距项目最近的枫桦西路站约800米 |
文一西路地下快速路，快速公交6号线，地铁5号线(规划)，其他公交311、785、332、286、467、599路。 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州中都高新科技发展有限公司 |
杭州美诚置业有限公司 |
杭州瑞兴房地产开发有限公司 |
杭州合能房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
美都能源股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
杭州三诚物业服务有限公司 |
浙江中天物业管理有限公 |
浙江绿升物业管理有限公司（绿城物业） |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
项目规划为商住用地，土地面积约6万平方米，总建筑面积约16.76万平方米。位于杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道西侧，沿山路北侧(瓶窑一中对面)。美都?良景学府户型建筑面积跨度为65-118平米。户型设计原则是“以人为本，功能增强，追求实用。”主打户型建筑面积是87-113平米，三房两厅一卫或两卫的设计，内部空间布局合理，户型设计紧凑，减少浪费空间，可变空间大。美都?良景学府共有14幢高层和小高层组成。规划布局紧密，并与现有地貌特征相融合。小区内具有两大休闲广场和九个邻里景观组团，是休闲、运动、聊天交友的幸福港湾。建筑上采用简欧新古典主义建筑风格，外观简洁大气，精美耐看。 |
中天•九溪诚品，位于西湖区之江国家旅游度假区，杭州十大新城“之江新城”内，西湖的自然山水与繁华的都会坐标，在此交融。 项目东临市政公园、南靠枫桦路、西临碧波路，北接文景路，总建筑面积逾15万方，容积率1.9，规划1085户， 16幢11层小高层组成(局部12层)，一梯两户，其中主力户型建筑面积为90方三“房”两卫和120方“四”房两卫户型，底层规划为建筑面积100-135方花园洋房下跃户型。立面采用新古典建筑元素，尽享文艺和奢雅的生活状态。 |
本项目总占地面积40557平方米，总建筑面积220105平方米，是集精品商业、商务办公、星级酒店、酒店公寓、花园住宅于一体的。(地上面积142563平方米，地下面积77542平方米)。 小区分别由4幢小高层、3幢高层住宅，2幢商业组成(住宅共计701户) 小区依河港而建，采用人车分流的设计，楼间距高达1:1.2，园区绿化率超50%，并设有运动主题活动区(含环形慢跑到等)，外立面采用干挂石材的工艺，不仅起到隔热保温的效果，又能使小区整体更加大气。 杭州合能发地产开发有限公司是一家以房地产专业开发为核心，以服装、酒店、餐饮及网络科技等多个领域为辅的新锐企业。自公司成立以来，先后独立与合作开发了瓶窑大厦、百家乐·西园、美好·桂花溪园、西溪金座、都城·东河春晓等一系列“明星”楼盘 |
