网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.15元/平米/月 |
住宅：3.44元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
萧山区通惠南路与晨晖路交叉口 |
杭州市富阳区大桥南路与纬山路交叉路口 |
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交通状况 |
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K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
主干道：通惠南路、晨晖路。 |
主要干道：大桥南路、富春湾大道、秦望南路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
萧售许字（2023）第ZJ00390号 |
富售许字（2021）第ZJ02539号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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4.50 |
2.8 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1101户 |
3156户 |
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建筑面积 |
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163407.20㎡ |
216611㎡ |
504336.29㎡ |
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占地面积 |
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12222.80㎡ |
52503㎡ |
141721㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
精装限价25600元/㎡ |
打造富春未来城、山水会客厅 |
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车位数 |
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暂无 |
1333 |
4493 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1.42 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
南部卧城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
民用水 |
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周边配套 |
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及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目需配建面积为7351㎡的公租房。 |
项目涵盖住宅、甲级写字楼、五星级酒店、城市大脑等多业态组合，承载未来社区九大场景(邻里/教育/健康/创业/建筑/交通/低碳/服务/治理)。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无信息 |
富春文化公园(在建)，运动公园(在建)，洋埔湿地。 |
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周边公园 |
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暂无 |
琴山园、知章公园、南江公园、湘湖、杭州市萧山体育中心等均在生活范围内。 |
江滨大道艺术公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
浙医二院(在建)、杭州市萧山第一人民医院等皆在5公里范围内。 |
浙江省人民医院富阳院区(在建)。 |
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周边学校 |
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和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
通惠南路初中一路之隔、中国传媒大学附属小学等都在边上。另外还有萧山第十一高级中学约1.1公里、浙江电大萧山学院约800米、浙江省萧山中学约1.9公里、回澜小学约2.5公里等。 |
幼儿园：未来社区幼儿园(规划)； 中小学：省级小学(规划)，杭州富春湾双语学校(在建)。 |
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周边交通配套设施 |
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西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
地铁：项目与地铁2号线曹家桥站直线距离约1.8公里； 公交：721路、735B路、735C路、735D路、735E路、735F路、735G路、735路、737路、738路、741路、742B路、742C路、742路、747路。 |
地铁：地铁6号线(意见征询期)； 高铁：杭黄高铁； 公交：公交首末站(规划)。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州中都高新科技发展有限公司 |
杭州星晁企业管理咨询有限公司 |
中交&融创 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
待定 |
中交绿城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
拿地回顾：2021年5月7日，融信以总价255991万元竞得萧政储出[2021]34号地块，成交楼面价17413元/㎡，自持4%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。 特殊要求： ①需配建面积为7351㎡的公租房。 ②配套服务用房(含配套商业)建面占比≤10%，其中社区配套用房≥1500㎡、开闭所≥40㎡。配建公厕≥75㎡。 ③地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。即未来精装限价2.56万/平。 |
杭黄社区｜云川未来城，浙江省第二批试点未来社区项目之一，富阳首个未来社区。由中交和融创联合创建，项目将富春山居理论与“三化九场景”高度结合，涵盖建面约16万方中央CBD、约43万方城市级配套、约69万方生态智慧住区，依托杭黄高铁+轨交6号线延伸段(规划)+公交首末站(规划)组合优势，以TOD复合开发理念为核心，综合运用CIM数字城市平台，打造浙江省“大花园大通道大都市区”战略下的生态智慧场。项目位于富阳富春湾新城大桥南路与望仙路交叉口，是浙江省第二批试点未来社区，也是富阳首个未来社区项目。 项目总规划了16幢高层，89-135㎡，整体精装限价18800元/㎡。云川未来城有着未来社区概念，项目结合了产业、商业、交通、教育，从工作到学习，从生活到治理，覆盖九大场景，形成了一个完整的闭环。宜居性比较高，周边配套也比较丰富，性价比高，对未来社区有意向的购房者可关注。 |
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