网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：3.35元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
浙江省杭州市临安区青山湖科技城鹤亭街与崇文路交叉口 |
杭州市钱塘新区新湾街道，东至三新路，南至闸口路联建房，西至新湾大道，北至复兴路 |
临安区天目山镇白鹤街66号 |
交通状况 |
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K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
主干道：科技大道快速路（位于项目北面直线距离约700米处）；青山湖高速口互通（位于项目东南面直线距离约2公里处）。 |
主干道：江东大道、苏绍高速，艮山东路东延线、头蓬快速路。 |
主干道：藻天线、白鹤街。 |
轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
8号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
杭售许字(2022)第003032号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
暂无 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
洋房 |
高层 |
独栋别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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4.50 |
1.6 |
2.8 |
0.97 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
383户 |
1124户 |
1013户 |
建筑面积 |
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163407.20㎡ |
49222.4㎡ |
160000㎡ |
242000㎡ |
占地面积 |
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12222.80㎡ |
30800㎡ |
40000㎡ |
220000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
位居青山湖科技城板块 |
户型建面约86-101㎡ |
滨江2021三大颐养项目之一 |
车位数 |
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暂无 |
536 |
1142 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.4 |
1:1.11 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
青山湖 |
新湾 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无信息 |
全龄社区以“鱼跃龙门”为灵感，打造“三线一环多园”的空间结构，精心规划六大主题功能空间，从居者生活需求出发，营造丰富多彩的社区配套和全龄暖心细节，形成了一个可体验、可沉浸、可参与的乐活园区。 |
项目规划有1条1公里左右的商业街、蔬菜园、果树园、垂钓园、养殖园及健身园，囊括了传统农业、现代农业、猪羊养殖、水产垂钓、足球场、篮球场等各种休闲娱乐设施。 |
周边景观 |
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暂无 |
狮山公园 |
义蓬街道城市文化公园、农民健身公园 |
天目山景区。 |
周边公园 |
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暂无 |
布鲁森林公园 |
新湾公园、南沙公园 |
天目山景区 |
周边医院 |
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暂无 |
青山湖中医院、三甲医院医疗配套用地。 |
新湾杭师大附属分院。 |
天目山镇西天目卫生院。 |
周边学校 |
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和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
青山中心幼儿园、青山湖街道幼儿园、青山中学、青山湖科技城二小、育英实验学校。 |
幼稚园：新湾二幼、新湾一幼； 中小学：新湾小学及新湾初中、杭四中(在建)。 |
天目山镇西天目小学。 |
周边交通配套设施 |
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西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
地铁：项目北侧距离地铁16号线青山湖科技城站约1.2公里。 |
地铁：距离项目一公里范围内有8号线新湾路站。 公交：新湾公交站距离项目约500米，主要线路有511、2053、3143、3168等。 |
公交：2819路、2820路、2821路、2861路、2862路、2865路等。 |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
装修,全装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州中都高新科技发展有限公司 |
正腾置业（杭州）有限公司 |
杭州瑞盛房地产开发有限公司 |
滨江集团 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
正荣物业服务有限公司 |
中天美好生活服务集团有限公司 |
滨江物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
项目处于青山湖科技城南板块，临近地铁16号线和杭瑞高速.楼面价18165元/㎡。地块位于临安区青山湖东侧的青山湖科技城板块，地块西侧为青山湖中医院，周边中小学配套完善，居住氛围浓厚，地块北侧距离16号线青山湖科技城站1.2公里，青山湖科技城站北侧为宝龙广场。 【拿地回顾】2021年5月8日，秋竹(苏州)商业管理有限公司(正荣地产)竞得临政储出[2021]6号临安经济开发区中部地区B5-02-05地块，成交总价89412万元，成交楼面价18165元/㎡，溢价率29.7%，自持比例9%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23310元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于25640元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。 |
中天·翡玥府，中天美好集团落子新湾“高铁新城”，传承中天精工DNA，以约16万方潮流美学住区，建面约86-101㎡都会住品，为都会精英定制深度贴合实用与舒适双重底蕴的潮流生活范式。 项目近邻地铁8号线新湾路站及钱塘高铁站(规划)，同享双铁枢纽之便捷；项目向北至江东大道、向南至艮山东路延伸段(在建)，高效连接杭州市芯。周边云集龙湖江东天街、宝龙城市广场两大商业中心，举步直抵开元名都大酒店(在建)悦享繁华璀璨图景与城市精彩版图，周边新湾二幼、新湾小学、杭四中(在建)齐聚，浓郁学风润泽享12年优质教育。 |
滨江的天目山小镇项目，总用地830亩，其中有效建筑面积为330亩。包括1条1公里左右的商业街，销售产品以临安本地产品为主，包括小核桃、笋干等，另外还有来自杭州以及长三角的各类商品；1座准五星级酒店，后期会推出酒店式公寓或类酒店产品；住宅上，有一合院、二合院、三合院、四合院四大类。 除此以外，剩余的500亩土地则建设成五个园，分别为蔬菜园、果树园、垂钓园、养殖园及健身园。在这五个园中，囊括了传统农业、现代农业、猪羊养殖、水产垂钓、足球场、篮球场等各种休闲娱乐设施。 |
