网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.75元/平米/月 |
住宅：3.25元/平米/月；住宅：2.75元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
西湖区博美路与梦园街交汇处 |
余杭区奉欣路与獐山路交叉口 |
西湖区枫桦西路与梧桐路交叉口 |
交通状况 |
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K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
杭州绕城高速、 |
东至獐山路，南至奉欣路，西至獐山河，北至启航路。 |
快速路：彩虹快速路、之江路地下隧道快速路； 过江隧道：亚太路过江隧道，军师路过江隧道，梧桐路过江隧道，科海南路过江隧道。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杭售许字（2022）第005003号 |
余杭房预许字(2023)第00615号 |
2023005007 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅,商业,商铺 |
商业 |
容积率约 |
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4.50 |
1.8 |
2.4 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
102户 |
1963户 |
500户 |
建筑面积 |
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163407.20㎡ |
31042㎡ |
475239㎡ |
520000㎡ |
占地面积 |
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12222.80㎡ |
17246㎡ |
133911㎡ |
109000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
项目择址于之江新城 |
位于城北仁和板块 |
300方都会私属生活馆 |
车位数 |
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暂无 |
140 |
2361 |
3856 |
车位配比 |
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暂无 |
1:2 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
之江转塘 |
仁和 |
之江转塘 |
供水方式 |
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|
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
规划约2.5万方的五星级酒店、3万多方商务办公及3万方的集中商业。 |
涵盖购物中心、300方私属生活馆、商务写字楼、高端服务式酒店等多元业态。 |
周边景观 |
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暂无 |
西湖风景区。 |
东苕溪。 |
杭州灵山景区、钱塘江。 |
周边公园 |
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暂无 |
之江中心公园。 |
仁和街道和文化公园、滨河公园、云会公园、仁和智荟动力公园。 |
麦岭沙公园、宋城。 |
周边医院 |
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暂无 |
西湖区转塘街道社区卫生服务中心、浙江省人民医院(望江山院区)。 |
杭州师范大学附属医院仁和分院、余杭中医院仁和分院、永泰医院。 |
浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)。 |
周边学校 |
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和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
上泗中学、学军之江小学、中国美术学院创新设计学院、转塘幼儿园、之江实验中学。 |
仁和第一幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学。 |
中国美术学院(象山中心校区)。 |
周边交通配套设施 |
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西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
公交车：1413M路、308路、395路等。 地铁：与地铁6号线象山美院站直线距离约1.4公里。 |
公交车：2533路、2531路、578路、2532路、2534路等。 |
地铁：6号线，1号线延伸，4号线延伸，10号线延伸，12号线延伸。 |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
全装修 |
全装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州中都高新科技发展有限公司 |
新希望地产 |
杭州华元房地产集团有限公司 |
杭州西投银泰建设发展有限公司,杭州之江银泰建设发展有限公司,杭州西投银泰联合置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
西湖投资集团、银泰置地集团 |
物业公司 |
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暂无 |
新希望物业服务集团有限公司杭州分公司 |
杭州华元物业管理有限公司余杭分公司 |
暂定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
锦翠栖源府位于之江新城，面朝钱塘江，背倚西湖群山，环境优美，文化艺术气息浓厚。 项目东至中国美术学院艺术设计职业技术学院，南至梦园街，西至方家畈社区用地，北至横桥街，地块面积约26亩，容积率1.8。 项目打造6幢小高层建筑，其中6号楼为11层公租房，2号楼7层，1、3-5号楼均为11层。户型打造建筑面积约245平方米精装修大平层。 【拿地回顾】2021年5月7日，杭州璟琅商贸有限责任公司(新希望)以总价6.21亿元竞得杭政储出[2021]13号转塘单元地块，成交楼面价20015元/㎡，溢价率22.7%。块所建商品住房毛坯销售均价不高于27850元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30640元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。 |
启航城项目由本土知名房企华元房产打造，项目位于杭州城北仁和板块——钱江经济开发区獐山路以西、奉欣路以北。地块总建面约47万方，其中住宅部分超20万方，以及约2.5万方的五星级酒店、3万多方商务办公及3万方的集中商业。 住宅可售部分为18幢18层的高层精装住宅，规划建面约97-139方舒适户型设计，打造为探寻当代城市青年生活方式的国际时尚综合体大盘。 【拿地回顾】2021年5月8日，余政储出[2021]14号仁和地块由杭州华元房地产集团有限公司(华元)竞得，共41轮报价，总价249434万元，楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。 |
西投银泰城项目东临之浦路、长深高速，西临枫桦西路，南临梧桐路，北邻云河街。项目总用地面积约10.9万平方米，总建筑面积约52万平方米，涵盖购物中心、300方私属生活馆、商务写字楼、高端服务式酒店等多元业态。 项目位于之江新城30分钟核心交通枢纽区，通过紫之隧道，往北至紫金港路，到达城西仅需15分钟；项目东侧之江大桥东接彩虹快速路，车程15便可到达滨江核心区；往西过云河隧道可快速到达富阳；南接绕城高速，可快速畅达杭城周边。 地铁6号线枫桦西路站距离项目约600米(直线距离)，直达奥体中心。未来二期开通即可直达杭州东站，往西还将无缝对接杭富轻轨，同时6号线还可换乘1、2、4、5号线，链接全城。 西投银泰城由西湖投资集团与银泰集团强强联合打造。项目将沿袭银泰独到的商业理念、专业的运营体系和丰富的品牌阵容，建设集商业购物、餐饮娱乐、商务办公等多功能于一体的城市综合体，填补之江板块大型城市商业综合体的空白。 |
