网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓：8元/平米/月 |
住宅：3.25元/平米/月；住宅：2.75元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
杭州余杭良渚网周路与玉鸟街交叉口 |
余杭区奉欣路与獐山路交叉口 |
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交通状况 |
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K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
绕城高速、杭宁高速、杭长高速。 |
东至獐山路，南至奉欣路，西至獐山河，北至启航路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杭余出国用（2014）第110-607号 |
余杭房预许字(2023)第00615号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
公寓：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
公寓,写字楼 |
住宅,商业,商铺 |
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容积率约 |
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4.50 |
2.4 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2700户 |
1963户 |
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建筑面积 |
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163407.20㎡ |
350000㎡ |
475239㎡ |
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占地面积 |
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12222.80㎡ |
66000㎡ |
133911㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
户型建面约50-65㎡ |
位于城北仁和板块 |
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车位数 |
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暂无 |
2600 |
2361 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
良渚 |
仁和 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
酒店、游泳池、宴会厅、健身房等。 |
规划约2.5万方的五星级酒店、3万多方商务办公及3万方的集中商业。 |
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周边景观 |
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暂无 |
良渚文化村遗址公园。 |
东苕溪。 |
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周边公园 |
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暂无 |
良渚文化村遗址公园。 |
仁和街道和文化公园、滨河公园、云会公园、仁和智荟动力公园。 |
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周边医院 |
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暂无 |
良渚医院、树兰医院、树兰国际医疗中心(在建)、华润国际医疗中学(在建)。 |
杭州师范大学附属医院仁和分院、余杭中医院仁和分院、永泰医院。 |
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周边学校 |
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和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
中国美院良渚校区、西湖大学、中法航空大学、良渚第一中学、余杭第一中学、良渚第一小学、绿城育华瑞和幼儿园。 |
仁和第一幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学。 |
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周边交通配套设施 |
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西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
高铁西站、地铁2号线。 |
公交车：2533路、2531路、578路、2532路、2534路等。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
全装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州中都高新科技发展有限公司 |
平高置业（杭州）有限公司 |
杭州华元房地产集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
杭州邦全物业管理有限公司 |
杭州华元物业管理有限公司余杭分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
中国(良渚)数字文化社区总规划用地面积约2.94平方公里，东至绕城高速良渚互通，南至杜甫港-张家坝港-孤墩漾港，西至设计路，北至玉鸟路和104国道。 社区以“数字+文化+社区”发展为根本，以游戏、动漫、影视等数字文化产业作为核心发展方向，以“三生融合”为理念，构筑“生态为纽带，生产与生活为两端，数字文化产业为重点”的综合产业体系，打造“中国数字文化创意产业新高地、数字文化未来社区的中国样板”，将为大家带来智能化、开放化、新潮化、国际化的体验。 同时以“社区”赋能企业，打造良性产业生态，目前已接洽数字文化产业类优质项目达60余个，其中已签约的平台型项目10余个，行业龙头企业和垂直领域的隐形冠军项目共30余个。 |
启航城项目由本土知名房企华元房产打造，项目位于杭州城北仁和板块——钱江经济开发区獐山路以西、奉欣路以北。地块总建面约47万方，其中住宅部分超20万方，以及约2.5万方的五星级酒店、3万多方商务办公及3万方的集中商业。 住宅可售部分为18幢18层的高层精装住宅，规划建面约97-139方舒适户型设计，打造为探寻当代城市青年生活方式的国际时尚综合体大盘。 【拿地回顾】2021年5月8日，余政储出[2021]14号仁和地块由杭州华元房地产集团有限公司(华元)竞得，共41轮报价，总价249434万元，楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价20000元/平方米。 |
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