网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
别墅：5.4元/平米/月 |
暂无 |
住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
东至五号路，南至闲林中路，西至公园绿地，北至公园绿地 |
东至下金路，南至李家头斗，西至紫塍路，北至观山路 |
大湾路与亚太路交叉口 |
交通状况 |
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K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
余杭房预许字(2023)第00637号 |
余杭房预许字(2023)第00573号 |
萧售许字（2023）第ZJ00218号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅,高层 |
高层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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4.50 |
1.2 |
2 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
372户 |
1248户 |
426户 |
建筑面积 |
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163407.20㎡ |
63027㎡ |
288919㎡ |
151637㎡ |
占地面积 |
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12222.80㎡ |
52523㎡ |
99345㎡ |
88945㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
低密社区，生态宜居 |
低密社区，生态宜居 |
低密社区，生态宜居 |
车位数 |
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暂无 |
595 |
1850 |
948 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.6 |
1:1.48 |
1:2.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
园中约400㎡高定生活会所 |
四点半课堂，棋艺，运动，音乐，园艺，品茶，儿童艺术连廊 |
规划1所15班幼儿园，其中幼儿园位于项目东南侧 |
周边景观 |
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暂无 |
西溪湿地、五常湿地至和睦湿地 |
良渚古城遗址公园、杭州国家版本馆、瓶窑老街、南山摩崖石刻、北湖草荡 |
萧山文化中心、湘湖风景区等 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
三甲医院浙一医院总部、省立同德医院 |
余杭区第三人民医院、未来科技城医院、浙一医院余杭院区等。 |
浙二萧山院区 |
周边学校 |
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和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
杭州金成外国语小学、杭州育海外国语学校 |
瓶窑镇第二小学、瓶窑一小崇化校区、瓶窑第一中学、中法航空大学(在建) |
闻堰二小、湘湖未来学校等 |
周边交通配套设施 |
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西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
公交：436路; 467路 |
两 横:104国道和杭长高速，可直达三墩、紫金港隧道、留石高架 两 纵:瓶仓大道、运溪路，未来一步直达未来科技城核心区域 一枢纽:未来云城核心--杭州西站TOD，中国首个双铁联动超级TOD集群。距离本项目项目直线约8公里，可直达上海、温州、南京等周边城市，真正实现长三角生活圈 |
紧邻地铁10号线南延规划站点370米 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州中都高新科技发展有限公司 |
浙江嘉丰房地产开发有限公司 |
杭州溪上华庭置业有限公司 |
杭州南茂房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
华景川物业 |
杭州华元物业管理有限公司余杭分公司 |
招商 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
2022年6月30日，仅1轮报价，浙江嘉丰房地产开发有限公司、 杭州余杭苕溪城市建设有限公司(华景川和余杭苕溪城市建设)以底价107147万元竞得未来科技城联荣20号地块(杭政储出[2022]14号)，楼面价17000元/㎡。 2022年6月30日，仅1轮报价，浙江嘉丰房地产开发有限公司、 杭州余杭苕溪城市建设有限公司(华景川和余杭苕溪城市建设)以底价107147万元竞得未来科技城联荣20号地块(杭政储出[2022]14号)，楼面价17000元/㎡。 |
项目位于杭州未来第三中心云城北，良渚遗址公园板块，在建的中法航空大学旁，项目总用地面积约9万多方，建筑面积近29万方，整体规划24幢5-6F洋房和8幢11F高层，其中有部分建面约 111-256㎡的跃层产品。部分楼幢设有架空层,住宅楼幢采用铝板主立面;园区打造四季花海景观，以品牌精装标准，打造板块高品质现代改善美学住区。 2022年6月30日，杭州华元房地产集团有限公司13轮报价竞得杭政储出[2022]19号地块，成交总价186848万元，成交楼面价9404元/㎡，溢价率6.86%。杭政储出[2022]19号地块出让面积99345㎡(149.018亩)，容积率2.0，地上建筑面积198690㎡。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价18000元/㎡，精装均价20500元/㎡(装修标准2500元/㎡)。 |
2022年6月30日，经过15轮竞价，杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块(杭政储出[2022]33号)报价达到中止价157734万元，楼面价17558元/㎡，溢价率9.74%。转一次性报价。共7家单位参与一次性报价，收到报价5份，分别是：杭州亚马逊置业有限公司(160982)，保亿置业集团有限公司(160979)，浙江中冠房地产开发有限公司(160980)，招商蛇口和浙江省交投控股集团有限公司(160981)，杭州滨江房产集团有限公司(未报价)浙江申奥(160979)，温州远山房地产开发有限责任公司(未报价)，招商蛇口和浙江交投以总价160981万元竞得该地块，楼面价17920元/㎡，溢价率12.0%。 杭政储出[2022]33号出让面积88945㎡，容积率1.01，地上建筑面积89834㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26980元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29680元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30480元/㎡。 |
