网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分185人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分283人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
2元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
564 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
临安钱王大街与吴山街的交汇处东北角 |
天都城爱丽山庄正南面，紧依上塘河，邻近黄鹤山 |
|
交通状况 |
|||
|
K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
5路、598路，吴越山庄站 |
杭州地铁一号线明年即将通车，天都城将开通社区巴士直通地铁站；地铁三号线穿天都城而过并设置站点；留石快速、秋石快速、同协路，对接市中心；公交535路、371路、B3快速公交，通达主城。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
3号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2013年06月15日 |
2012年11月 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
临房售许字(2011)第320号 |
余售许字(2012)第0158号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2012年11月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
公寓 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
4.50 |
1.8 |
2.0 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
564户 |
428户 |
|
建筑面积 |
|||
|
163407.20㎡ |
81693㎡ |
暂无 |
|
占地面积 |
|||
|
12222.80㎡ |
45385㎡ |
暂无 |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
锦南 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
景观嬉戏池、健身房、高端会所、入口商业街 |
中小学：星桥小学，天长教育集团时代小学天都城分校(在建) 综合商场：城东北一站式生活体验中心(规划中) 幼稚园：省级机关北山幼儿园 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
天都公园，五星级天都酒店，香榭丽商业街 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
园区内有天都社区卫生所，10分钟车程内有余杭第一人民医院等 |
|
周边学校 |
|||
|
和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
皮皮亲子乐园,贝多芬幼儿园,锦城第一初级中学,临安区城南小学,城东小学,金太阳幼儿园(胜利路) |
中小学：星桥小学，天长教育集团时代小学天都城分校(在建) 幼稚园：省级机关北山幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
唐宁郡(公交站),青龙公寓(公交站),康宁郡(公交站),城标(公交站),吴越山庄(公交站),临安一中(公交站) |
地铁1号线、3号线；公交K371、K535，K762、K767，水上黄金游线 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
外墙：全干挂石材 大堂：精装大堂 |
钢架结构，毛坯 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
杭州中都高新科技发展有限公司 |
浙江锦尚房地产开发有限公司 |
浙江天都实业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
锦江投资 |
广厦房产 |
|
物业公司 |
|||
|
暂无 |
绿城物业 |
浙江广厦物业公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
世联地产顾问（深圳）有限公司 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
MOMA |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
锦尚唐宁郡，隐于临安钱王街东段与吴山街交汇处。在政府规划中，东临安将成为依托原生态景观，以别墅、排屋等低密度住宅为主的住宅区。锦尚唐宁郡，钱王大街直达市中心，即到杭州，规划地铁5号线接驳武林广场。 项目以8万多方疆域。2幢小高层经典雅致，风格稳健；10幢高层俊逸挺拔，重写东临安天际线；9幢联庭墅院在高层环抱之中。整座小区依循起伏地势缓缓向上，呈现错落有致的坡地建筑群形态。 绿化率约70%，容积率仅为1.8。 联庭墅院这一以现代手法设计的产品形态。通过低密度、多庭院以及大面宽等空间营造手法，将庭院的单一形式，巧妙地转化为入户花园、空中庭院、地下庭院等一系列新的形式，营造出联庭墅院超大面宽及多露台庭院的生活功能布局，创造丰富的庭院空间和更广阔的专属领地。 锦尚唐宁郡引入绿城物业管理有限公司，为业主提供专业、细致的物业服务。 |
项目介绍： 温莎花园是天都城继爱尚公寓之后推出的，以优质改善型为主的产品。位于天都城爱丽山庄的正南面，紧依上塘河，邻近黄鹤山。小区由五栋小高层、高层住宅组成，建筑面积6万多平方米，总户数428户。 温莎花园的容积率非常低，只有2.0，这个为营造优越的小区景观创造了条件，这个小区享有110米超宽楼间距和大尺度的中心庭院，绿化率高达48%；小区的建筑追求低调奢华的感觉，与上塘河的深厚人文积淀相匹配；户型设计上注重舒适感，以及带给居住者更多的拓展空间，满足丰富多彩的家居功能。 景观特色 温莎花园凭借其优越的山水景观资源，进行了多重景观设计。小区东面有20米宽的城市绿带相隔，西北面即是30米宽的上塘河滨水景观带，北面景观+河面视野达到70米，将成熟的水岸景观资源引入，并形成远眺黄鹤山的景观，将远山近水的生活画卷融入园区。 温莎花园通过半围合布局，在小区内部形成了一个一万方的纯步行的中心主题花园(5大主题)，相当于每户人家拥有25平米的绿地，各种环境小品点缀其中，阳光草坪、幽香花径(石材砌制)、休憩凉亭、喷泉广场、儿童乐园。同时通过乔木、灌木、苗木等植被精心营造出一个层次丰富的立体景观体系。 使您置身小区内外都能欣赏到赏心悦目的风景，也使得我们项目成为真正意义上的“全景小区”。 建筑特色 温莎花园采用人本主义设计理念，南面筑以小高层住宅，北面则以高层住宅为主，东面采用了105米超宽楼间距设计，形成了一个南底北高，东开西合的建筑布局。不仅使北面高层建筑获得了丰富的越顶视野(北面局部透顶视线达100米)，同时，也更加有利于整个小区的通风采光。立面采用的是深色面砖、局部石材的现代建筑风格，给人低调奢华的感觉。 从入口进入小区后，可以明显感受到，整个小区采用的是人车分流设计，这一人性化设计不仅保障了业主的人身安全，也能更好地空出更多道路空间来绿化小区环境，提高小区业主生活环境质量。 特别值得一提是的整个小区建筑一层不设商铺，而是充分利用底层架空层与社区景观绿地融合在一起，从而打造出了适合邻里沟通，家庭休闲、小孩玩乐的社区生活泛会所，另有部分一楼设计为带90平米超大南花园的绝版户型。这一设计不仅有效避免了给小区带来的嘈杂与不安全，也是小区规划人性化的一个体现。 除此之外，小区精装大堂采用5米挑高设计，墙壁全部石材铺设，给人感觉富丽堂皇，同时双厅(电梯厅、入户门厅)精装很好地体现了业主的身份和档次。 户型特色 温莎花园所有户型得房率接近80%(赠送面积不计入)。除正常的居室功能外，都有赠送一个独立的完整空间，面积10-15平米左右，尺度、动线都经过精心设计，这个空间可以根据业主需要改造成各种功能用房，比如空中花园、棋牌室、健身房、书房、儿童房、保姆房等，满足用户的不同需要和DIY的生活乐趣，并使得每户的得房率提高了10%左右。 温莎花园绝大多数户型为经典3房户型，各房间的尺寸均按舒适性来设计。注重户型的正气和超大的面宽。 |
|
