网友评分 |
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综合评分57分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分94分796人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.80元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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余杭区文一西路延伸段（西溪湿地旁） |
大江东新城核心区，河庄大道与江东大道交叉口东南角 |
复兴路与之江路路交汇处东侧 |
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交通状况 |
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K21、K82、830、K11、K23、K24、K49、66、K270、306、502等；交通网络便捷发达，至杭州市区约15分钟车程，余杭镇3分钟车程，周边沪杭甬高速、杭徽高速、杭州绕城等畅通便利。 |
K733南线：萧山汽车站——蜀南闸站（55站）；K733北线：萧山汽车站——新围（42站）K753河庄公交站——城北公交站（33站）K359义蓬汽车站——下沙高教文溯站（16站）水运：规划四级航道 城市快线：规划的轨道交通6号线和8号线经过规划区域，两条主要交通（江东大道、河庄大道）的建设实现与主城区一站通达。空港：距离杭州萧山机场仅5公里。 |
公交有：9、20、39、222、273、280、308、404路公交到闸口站。 项目北侧紧靠复兴路路，地处于复兴路与之江路路交汇处，西至钱塘江大桥可直接通往滨江和萧山、北面沿复兴路可通往杭州城区，南面沿之江路直通杭州CBD钱江新城，西湖风景区举步之遥。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年09月08日 |
2016年03月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
萧售许字(2013)第044号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年05月 |
2014年04月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
2009年11月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
独栋别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅,公寓 |
别墅 |
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容积率约 |
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4.50 |
2.8 |
1.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
751户 |
86户 |
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建筑面积 |
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163407.20㎡ |
134000㎡ |
27338㎡ |
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占地面积 |
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12222.80㎡ |
43910㎡ |
13375㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
735 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大江东新城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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及各种规格的会议室、咖啡厅、行政酒廊、KTV等商务设施，并为入园企业招商引进员工餐厅、茶馆、酒吧、洗浴桑拿、足浴美容、小型超市等。项目周边仓前高教园区中已进驻省委党校与嘉泰学院。规划中的沃尔玛超市、浙大附属医院也即将进驻。 |
河庄镇政府、公交中心、农贸市场、中国银行、医院、农村信用合作社、体育文化中心(规划中)、购物中心(规划中)、星级酒店(规划中)、城市SOHO(规划中） |
项目沿复兴路车程15分钟即可到物美大卖场、世纪华联等大型购物中心. |
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内部配套 |
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暂无 |
独立的球场健身天地，4层顶级会所，全情匹配其豪宅标签 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
生态湿地公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
市民活动中心 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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和庄幼儿园,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园总园,杭州市西湖高级中学,一休馆,黄龙和山幼儿园,杭州市西湖区留下幼儿园 |
铭博幼儿园,萧山区河庄中心幼儿园,河庄镇初级中学,河庄镇街村幼儿园,钱江小学,河庄小学 |
行知幼儿园新陶园区,杭州市陶子幼儿园水澄园区,玉皇幼儿园,陶子幼儿园,杭州市教育科学研究所附属小学,杭州市清河实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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西溪湿地·周家村(公交站),西溪湿地周家村(公交站),百家园路(地铁站),百家园北(公交站),西溪湿地(龙舌嘴)(公交站),花坞西(公交站) |
K733南线：萧山汽车站——蜀南闸站(55站)；K733北线：萧山汽车站——新围(42站)K753河庄公交站——城北公交站(33站)K359义蓬汽车站——下沙高教文溯站(16站） |
闸口(公交站),水澄桥(地铁站),民安苑(公交站),地铁水澄桥站(公交站),杭帮菜博物馆(公交站),甘水巷(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州中都高新科技发展有限公司 |
杭州至高房地产开发有限公司 |
浙江亚飞置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
杭州卓越物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
杭州纵视文化传媒有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中都.西溪CIC位于西溪生态科技岛核心区位，总建筑面积逾16万平方米，由一幢五星级商务中心/写字楼、一幢酒店式金领寓所、六幢国际商务写字楼、三幢科技孵化器大楼及两幢精装单身寓所组成，建成后将成为未来西溪生态科技岛的文化、经济、商务中心。中都.西溪CIC定位为浙江风投总部基地，商务中心将提供餐饮、住宿、休闲、娱乐等一切风投活动所需要的商务设施。写字楼、酒店式寓所以及各种生活配套，为创业者提供完整的“创业生活链”。孵化器为风投投资的创业企业低租或免租提供办公场所。中都.西溪CIC，从硬件条件上已经完全满足于“浙江风投总部基地”的所有条件。 项目全力打造的“浙江风投总部基地”，使得众多创业者和投资者都能充分享受规模集群效应带来的利益，对于风险投资模式也是一次新的尝试。 |
至高•钱塘一品位于大江东新城北入口——江东大桥东南，河庄未来规划中心主轴河庄大道东侧。项目北至河庄街道同二村商服用地(金融)，南至规划路，与河庄镇政府毗邻。项目距下沙大学城仅10分钟车程，距萧山国际机场5公里。 钱塘一品总建筑面积约13.4万平方米，由六幢25层高层建筑、一幢4层商业会所及沿街两层商业建筑围合而成。项目景观资源丰富，不仅有南入口景观主轴、数个组团大花园，更规划了一个独立的球场健身天地。其建筑采用经典Art Deco风格，以当前区域的标杆高度极目一线钱塘江，自然风景资源。户型建筑面积跨度85-295平方米，并专设200方平层官邸及300方豪华跃层。 |
钱塘艺墅项目是由浙江亚飞置业有限公司开发建造的。基地位于杭州市钱江一桥北岸附近，南临中河，西和北部接复兴路，有着得天独厚的地理位置，南环钱塘江，北靠余杭山，并且靠近西湖和六和塔。 建筑用地面积为13375平方米，区块现状为高起伏的丘陵地带，适合开发住宅。容积率在1.3至1.5之间，绿地率不小于30%，建筑密度不大30%，正南向建筑间距不小于1：1.2H，建筑限高18米。交通出入口面朝北侧复兴路。 规划原则 1、自然保护和可持续发展 ·波尔多庄园维护环境品质， ·增加景观的自然美丽。 ·通过高效和细心的整体设计，尽可能减小对周边的破坏，使得工程的地方量最小化。 ·营造一个以自然环境为依托，以人造景观为充实的温馨家园。 2、建立一个亲水的社区 ·充分利用场地现有条件，引中河之水和地面雨水，营造出宜人的亲水空间。 ·使水景不但具有美化和湿润环境的作用，还具有泄洪、绿化灌溉、消防等用途。 3、因地制宜创造本土化建筑 ·结合当地的气候条件和居住习惯，使建筑具有良好的采光、通风，达到冬暖夏凉的效果。 ·建筑用材本土化，就地取材，达到与自然环境相融合的目标。 总体布局 1、功能区块 区块地势较为平坦规整，对建筑排布较为有利。主要功能规划为18幢方盒子住宅公寓，七种公寓及住宅形式的灵活组合，包括单身公寓，水平组合公寓，南北两种复式公寓，南北两种屋顶公寓及花园洋房。半地下休闲会所为小区提供健身运动和休闲的场所，地下室为配套车库及辅助用房。 2、绿化景观设计 钱塘艺墅南侧为中河，以水为依托的景观设计是建筑的第二个层面，景观设计利用空间，水体空间，植物空间和石头空间的不同仿射每个空间的层次感。五条绿化轴线穿插在建筑单元之中，将周边的绿景引深入建筑区域。基地北侧是由竹子和石头组成的两种空间，木材铺地连接会所的不同部分和大堂入口通往公寓。树木和水池用于特定用途和休闲场所。植物使中央空间和私家花园的感觉更为强烈。 园区的绿化空间按空间序列可分为多种空间形式，有公共活动空间如入口广场、中心绿地等，有安静活动空间如竹林，石景，有联络空间，如五条绿带。这些多层次的空间形态为居民提供了丰富多彩的休闲和交往的场所，拉近了人与人间的距离。 绿化景观设计突出几何和穿插的主题，通过层高的错落转换，叠水，重点部分的植被设置，创造出呼应建筑的和谐环境。 3、道路交通组织 将园区的主入口设于地块的西北侧，正对已建规划路复兴路，此处地势落差平坦，机动车辆由主入口直接进入北侧地下车库，实现人车分流。地面仅保留消防车辆的通道。人行入口广场位于基地西侧，整个行人活动区域随大台阶拾级而下，进入一个相对城市私密而不受车辆干扰的下沉空间。同时两侧配以绿化和水景等小品烘托主入口的氛围。下沉广场的道路主骨架即是一个休闲的人流走廊，尽端是会所，保证和谐轻松的步行空间。 建筑单位设计 1、设计特点 ·豪华性：平面的布局以住宅功能为依托而进行创造，每套户型各有其长，满足人们多方位的需求。 ·人性化：尽量考虑现代人的求变求异心态，打破传统平面布局营造趣味化的多功能的空间形态，美式住宅平面是其中的尝试之一。 ·灵活型：为使用户能根据个体需要进行局部房间调整，结构方面均按大开间(框架结构)设计，为后续发展留有一定的弹性空间。 ·合理性：居室内部的布局依据人的生活模式，以起居室为中心，做到公私、洁净、闹静、干湿的相对分区。合理的布局使到每个公寓都拥有最佳的南朝向，开放式的阳台保证了良好的自然采光和宽阔的景观视野。 ·地城性：考虑现代人的生活方式，在户型的设计中采用私空间和公共空间的有机结合，大面积的家庭空间设计，活跃现代人的沟通和生活情趣。 2、单体类型 公寓的设计使用同一模块，不同的组合方式形成不同空间类型通过这样的组合方式。立面的重复构成和基本模数的应用，使得内部空间富于变化。 3、立面造型 建筑造型从方盒子的追求与自然相合谐，与环境相协调的理念，同时运用建筑的空间组合，营造出宜人的空间氛围。每一种单元都各具特色、各有变化，但又相互统一。 建筑立面材料，考虑以大理石金属为主，变化其组合形态，增加线脚来区分各个单元，使得建筑更显自然、简约和纯净。 节能、环保与卫生防疫设计 1、住宅节能设计 ·本小区按现行国家规范《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ/34-2001要求设计，并结合浙江省建设厅颁布的《居住建筑节能设计标准》。 ·建筑体形系数：多层点式建筑物的体形系数不超过0.4。 ·建筑门窗中的玻璃采用具有保温节能作用的双层中空玻璃，窗墙比大于0.5时按节能5%要求设置保温隔热构造措施。 ·围护结构各部分的传热系数和热惰性指标按JGJ134-2001规范的40.8要求设置构造措施。 2、环保设计 ·住宅厨房的烟气均设竖井从各自屋顶排放。 ·设备用房考虑置于地下室，各类机械设备选用低嗓声型号产品。 ·排水实行雨污分流制。 ·设置集中的垃圾收集点，并定时收集、出运。 3、卫生防疫 ·日照设计满足大寒日连续窗日照两个小时要求；并符合正南向1：1.2H的日照间距的要求。 ·小区的配套用房单独设置，减少对住户的干扰。 |
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