网友评分 |
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综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.5元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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西湖区留下镇留和路58号 |
北至金城华府，东至翠浪路，南至琴海路，西至农林大学生公寓及现状商业 |
杭州市钱塘新区河庄街道河庄路与江东大道交叉口 |
文晖绍兴路与东新路交汇处 |
交通状况 |
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留和路北口306/K306、336、331、K213(夜间线)、K213、B支2 |
主干道： 农林大路、衣锦街、望湖路隧道，纵横临安； 钱锦大道-城中街城市动脉直达； 杭瑞高速临安互通出口仅约2.5公里。 |
主干道：江东大道。 |
从锦尚和品府出发，距离德胜快速路仅100米，至武林广场、杭州大厦直线距离2.4公里，至西湖直线距离4公里，至火车东站直线距离3.4公里，至钱江新城市民中心直线距离6.3公里。 |
轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
临售许字（2021）第ZJ02526号 |
杭售许字(2021)第003026号 |
杭售许字(2021)第000144号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
商业：40年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.9 |
2.9 |
2.78 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
235户 |
1092户 |
2381户 |
建筑面积 |
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5000㎡ |
39754㎡ |
177443.2㎡ |
298532㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
13148㎡ |
42108㎡ |
107403㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
打造约89-115㎡低密洋房 |
项目规划12幢高层住宅 |
主城区稀缺改善房源 |
车位数 |
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暂无 |
283 |
1140 |
2794 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.1 |
1:1.04 |
1:1.17 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
青山湖 |
大江东新城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
自建配套：650㎡街区商业； |
项目需规划1幢公租房； |
小区内含有健身房、社区中心和恒温泳池。 |
周边景观 |
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|
暂无 |
青山湖； |
钱塘江； |
暂无信息 |
周边公园 |
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暂无 |
环拥临东公园、望湖公园、吴越文化公园、健康主题公园等健康生态圈； |
东晨体育公园； |
下城区文化体育中心约270米、下城区政府约1.4公里等； |
周边医院 |
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暂无 |
周边临安中医院、临安人民医院等医疗配套； |
新围医院(在建)、杭州市第九人民医院； |
浙江省人民医院约850米、杭州市儿童医院约1.3公里等； |
周边学校 |
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杭州外国语学校,浙江常春藤国际高中,杭州市余杭区五常街道中心幼儿园(西溪庭院园区),人和幼儿园,浙江工业大学附属实验学校,留下幼儿园(东穆坞分园) |
咫尺农林大、城东小学、衣锦小学、城南小学、临安博物馆等文化圈； |
幼稚园：江城幼儿园； 中小学：新围小学、新围初中、杭州高级中学钱塘学校。 |
浙江工业大学朝晖校区约250米、杭州市现代实验小学(朝晖六区校区)约700米、朝晖中学(朝晖三小区)约1公里、朝晖实验小学(朝晖五校区)约1.3公里等； |
周边交通配套设施 |
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上埠(公交站),头山门(公交站),头门山(公交站),工业大学(地铁站),水口(公交站),头山门南(公交站) |
公交路线：滨湖天地站 临安810路；学生公寓站 804路内环、804路外环；中医院站(农林大路) 临安802路外环线；中医院站 809A线、815路；湖山新村站 临安806路、临安810路； 地铁：与地铁16号线农林大学站直线距离约800米； 汽车站：与临安汽车东站直线距离约600米； |
地铁：项目距8号线河庄站约1公里，预计2021年中开通运营。 公交站：群建村(BRT)(公交站)、河庄(公交站)、群建村(公交站)。 |
地铁：锦尚和品府距离已经开通的杭州地铁5号线杭氧站400米左右。 公交路线：距离锦尚和品府最近的公交站为绍兴路德胜路口(直线距离180米)，途经8路、22路、72路、101路、347路、503路、1905M路、7277路，其中8路为德胜东村——三廊庙的公交，途径杭州市中心——武林商圈、龙翔桥、河坊街、南星桥等区域。 |
装修情况 |
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装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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暂无资料 |
杭州美钰房地产发展有限公司 |
杭州鸿城置业有限公司 |
杭州滨翎企业管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
广东铂美物业服务股份有限公司临安分公司 |
浙江华鸿嘉信物业管理有限公司 |
滨江物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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位于西溪湿地留下镇留和路北口公交总站处,独立一幢5层楼,约3000平方米。办公环境佳，交通便利，配套设施完善,员工食堂、商务用餐中西式随意。 |
美的滨湖翠邸，坐落于青山湖畔，一路之隔约50万方大型商业综合体，约1.5公里内享宝龙广场繁华商圈，近邻临安政务中心、临安区政府；周边临安中医院、临安人民医院等医疗配套；咫尺农林大、城东小学、衣锦小学、城南小学、临安博物馆等文化圈；环拥临东公园、望湖公园、吴越文化公园、健康主题公园等健康生态圈。繁华与自然拱卫，唤起居者与城市的价值共鸣，营造回归生活的美好之钥。 美的置业深耕浙江10载，七城二十七盘布局。2019年美的置业首进杭州，双子同辉，2020年再下一子，匠筑美的置业翠浪路项目，以建面约89-115㎡低密洋房/小高层奢品敬献杭城。 |
华鸿东潮云庭项目位于杭州市钱塘江东，属钱塘新区的河庄街道，地理位置优越，是杭州市城市拓展的战略要地。西依钱塘江，东至大江东核心区，南临萧山国际机场，西向3.0公里外即是钱塘江及滨江风光带，隔江与主城相望。项目总建面约17.7万方，规划12幢高层建筑，含11幢住宅，1幢公租房。 【拿地回顾】2020年7月7日，经过28轮报价，宁波鸿睿置业有限公司(华鸿嘉信)竞得河庄街道北一路南住宅地块(杭钱塘储出[2020]8号)，成交价137976万元，成交楼面价11299元/㎡，溢价率25.5%。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19030元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。 |
锦尚和品府作为市中心楼盘，将来配套方面是比较完善的。 交通可谓是楼盘的一大利器，项目不仅拥有三条地铁线，还可以通过德胜快速路上高架去往杭州市各区域。 项目楼盘户型涵盖了建面约110-185㎡，对于大部分人来说，选择余地较多。 项目由滨江打造，对于滨粉来说，是有光环的，且三个地块均规划有滨江特色的景观水系。 毋容置疑的地段和四通八达的交通，且又是杭州本土房企滨江造楼盘，再结合附近的二手房房价，使得锦尚和品府将来的增值性还是很乐观的。 【拿地回顾】2020年7月31日，滨江集团以总价1073834万元竞得文晖宅地(杭政储出[2020]48号)，楼面价35971元/㎡，溢价率21.8%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于51920元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。即限精装均价51700元/㎡。 |
