网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分62分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分87分565人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分66分159人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分112人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
4元/月/平米 |
2.25元/月/平米 |
住宅2.25元/月/平方米；商业物业4元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
世纪大道168号 |
下城区颜三路再行路口东北侧 |
之江国家旅游度假区象山路西 |
市心北路828号（市心北路与利华路交叉口） |
交通状况 |
|||
|
世纪大道 |
周边围绕着秋石快速路、留石快速路、上塘高架及德胜快速路，能快速的到达城市每个角落，同时30几条公交线路环绕项目周边，出行极为方便 |
从城西出发：梅灵隧道—之江路—杭富路—320国道—八角路； 从钱江新城出发：之江路—之浦路—320国道—八角路； 从武林广场出发：复兴路/虎跑路—之江路—之浦路—320国道—八角路； 从滨江区：滨文路-之江大桥-320国道-八角路 从留下：天目山路-留下上绕城-转塘出口下-320国道/留泗路-留转线-320国道-八角路 从富阳方向：320国道往杭州方向-转八角路 从萧山国际机场：机场高速-沪昆高速-绕城高速转塘出口下-320国道-八角路 公交路线：K308、K189、K866 地铁：6号线（规划） |
公交线路705、317、537 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2013年08月 |
2013年06月16日 |
2015年05月31日 |
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
杭售许字(2013)第000081号 |
杭售许字(2013)第5004号 |
萧售许字(2012)第020号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2015年12月31日 |
2014年11月 |
2015年06月 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2013年01月31日 |
2011年12月 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
高层 |
高层 |
多层,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
公寓 |
容积率约 |
|||
|
5.3 |
2.5 |
1.86 |
3.38 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
960户 |
835户 |
850户 |
建筑面积 |
|||
|
55878㎡ |
155000㎡ |
126835.2㎡ |
95800㎡ |
占地面积 |
|||
|
10527㎡ |
41992㎡ |
70464㎡ |
423940㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
之江板块名校旁洋房 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
830 |
850 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
之江转塘 |
钱江世纪城 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
小区规划配置幼儿园、运动会馆、风情商业街 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
城北体育公园、西文公园、大关公园，其中城北体育公园整个公园占地700亩，是目前市中心最大的主题公园，公园里小桥流水同时配备了多个大型健身场馆和各类体育健身设施，二期市民中心和儿童中心正在建设，是市中心不可多得的城市大“氧吧”是万和玺园家门口的后花园，住在万和玺园还能享受最好的环境和健康设施。 |
龙坞风景区、灵山风景区、长安沙风景区、云溪竹径、九溪烟树(九溪十八涧)、中国美术学院国家大学科技园、凤凰国际创意园、外桐坞艺术风情小镇 |
钱塘江 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
城北体育公园、西文公园、大关公园，其中城北体育公园整个公园占地700亩，是目前市中心最大的主题公园，公园里小桥流水同时配备了多个大型健身场馆和各类体育健身设施，二期市民中心和儿童中心正在建设，是市中心不可多得的城市大“氧吧”是万和玺园家门口的后花园，住在万和玺园还能享受最好的环境和健康设施。 |
西湖国际高尔夫、极地海洋公园 |
湘湖公园 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
下城区中西结合医院、爱德医院、杭州市二医院、浙江省人民医院 |
之江医院(在建)、西湖区第二人民医院、望山疗养院 |
万向医院 |
周边学校 |
|||
|
杭州市余杭区新星幼儿园,余杭区实验小学,小巨人学校,余杭区实验小学东湖校区,余杭区临平第一幼儿园,余杭区临平第一小学世纪校区 |
万和玺园项目周围教育资源极为丰富，仅300米范围就配备了6所优质学校，其中两所幼儿园、两所小学、两所中学，这样的教育配套是非常罕见的，可见政府在这个区块的规划和投入力度，最近万和玺园还成功签约了长青小学，长青小学是长寿桥分校，从目前片区划分来看直升风帆中学，风帆中学也是区域的中学之一，在万和玺园家门口就解决了九年的学习生活，让孩子健康无忧的享受优质教育。 |
杭州七中、上泗中学、市委党校、转塘镇中心幼儿园、转塘中心小学、中国美院、杭州市西湖职业高级中学、浙工大之江校区 |
宁围中心学校 |
周边交通配套设施 |
|||
|
凤仪家园(公交站),临平职高(公交站),保元泽第(公交站),世纪嘉园(公交站),玩月街(公交站),余杭区图书馆(公交站) |
(1)万和玺园项目处于下城区核心地段的三塘板块，是真正市中心的稀缺品质住宅区，四周分布立体交通体系形成市中心难得的便捷交通圈，通过塘高架、德胜高架、秋石快速、留石快速能方便快捷到达城市的每个角落。 (2)规划的地铁5号线就在我们项目北面，出门就能坐上地铁，5号线是地铁二期重要的一条地铁线路，她贯穿整个杭州东西南北，无缝对接1、3号等多条地铁，今后从万和玺园出发不用开车就能快速到达目的地。 (3)万和玺园附近的香积寺路、东新路、绍兴路等地面公共交通资源丰富，目前就有30多条公交线路输送到全市各地，项目北面地铁附近已经规划了大型公交中转站。 |
沙泥塘站：189路、189路区间、1400路 创意路灵凤街口站：112路 |
地铁1号线振宁路站；公交123路;322路 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
理想四维地产集团有限公司 |
杭州万恒置业有限公司 |
联想控股浙江融科智地房地产开发有限公司 |
浙江明新置业控股集团有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
理想国际控股集团 |
暂无 |
联想控股有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
杭州理想四维物业管理有限公司 |
杭州彩虹物业管理有限公司 |
第一太平融科物业管理（北京）有限公司杭州 |
人和物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
理想国际大厦是临平南站中央商务区鼎级5A甲级写字楼,时代广场的领袖建筑,以百米高度成为临平的城市地标。紧邻地铁世纪大道站,近邻沪杭高速出口,建造中的沪杭高铁。 作为时代广场的标杆建筑,理想国际大厦近享完善配套,政府机关、银行、商业广尝精英企业,形成了浓厚的商务氛围。商业氛围:沃尔玛、家乐福、理想车城、时代广场商业中心(规划中)、地铁地下商业步行街(规划中) 酒店:杭州城市花园酒店、富邦国际酒店城市广场:时代广场、人民广场、水景公园金融:四大国有银行,多家商业银行文体设施:余杭图书馆、中国江南水乡文化博物馆、余杭体育馆、游泳馆、新华书店。 建筑立面精选加拿大进口石材选用玻璃和花岗岩梁柱相结合的幕墙装饰,外观极具现代感,大块面落地幕墙玻璃,可有效减少常规写字楼中栏杆对视线的阻挡,将城市风景尽收眼底。采用氟碳喷涂铝合金配件,配以中空LOW-E节能玻璃及夹胶玻璃,使结构更加安全、美观,节能效果更加出色。地上,地下复合式停车位,BNOVA升降柱道闸采用意大利技术用于出入口的控制和管理,富士智能停车系统,具有远距离感应功能,提供最优的停车解决方案。 1000平米豪华商务大堂,非凡气度,不彰自显典雅气派电梯厅,格调咖啡厅,精致书吧,商务餐厅,多功能会议中心,配置齐全。理想国际大厦,以3米层高,缔造优阔的现代办公格局。按照国际甲级写字楼电梯标准配置,6台原装OTIS品牌电梯为企业“提速” 超常规轿厢尺寸,礼遇随身,处处非凡日本三菱VRV空调,世界500强为企业节能新风系统,国内知名品牌为企业“加风” 信息智能化,快速网络为企业保障高效,光纤直接相连,凭借强大的宽带为大厦构筑立体的信息高速通道;双路光纤互为备份.更具安全性。配备红外报警、监控、巡更系统,技防和物防相结合,安全防范有更好的保障。 |
万和玺园是杭州下城中心全能型的品质住宅项目，交通便捷直线距离武林门仅3.8公里， 300米内优质学区覆盖，配套成熟，户型设计独特创新，主力户型建筑面积89方，可实现全明三房两卫，户户全明通透，功能布局合理，在有限的空间满足各类使用需求。 项目规划： (1)万和玺园项目由11幢18层的高层建筑组成，采用板式和围合式相结合排列的空间布局，既保持了安全性和私密性，又大大增加了中心绿化和活动空间，将近1万方的中心绿化使得户户有景，南北最大楼间距70米左右，6大景观体系，在视野角度开阔的同时更体现了优美的皇家园林氛围； (2)万和玺园采用新古典主义设计理念，全石材干挂外立面、智能化入户门禁系统、三合一指纹锁、宽敞担架电梯等等更显楼盘品质； (3)园区内设置人性化交通体系，采用人车分流的道路设计理念，很好的保证了园区和谐、安全、绿色的生活品质。 户型点评： 万和玺园户型建筑面积主要是以89方可变三房为主，配有少量的120方、138方和70方等多种户型。 所有的户型都有具有三大独特优势： 第一：全明通透，中间户型也能实现大面积采光和通透； 第二：多拓展空间，每套房基本都能享受10几方的面积(70方除外)，89方的边套就有12方可拓展面积，加上可拓展面积得房率可高达100%； 第三：得房率高、空间灵动可变，整个项目得房率在80%-82%左右，房子外立面好不好别人知道，但是住的舒不舒适只有自己能体会，万和玺园每个房间的空间尺度舒适，两房可变三房、三房可变四房，让房子更实用性价比更高。 |
瑷骊山所在的西湖区之江板块，坐享杭州鼎级基础教育配套资源，杭州知名教育机构文三街小学已与项目正式签约，其之江校区距项目步行距离仅500米，使瑷骊山的小业主们不但“近”名校，更以签约保障“进”名校。与此同时，瑷骊山配建的闻裕顺幼儿园，不但已建成杭城唯美园区典范，更是小业主们下楼即可上学的幼教名校，安全、方便、快捷、省心省时省力，为家长们免除了接送孩子入园的后顾之忧。 |
江南明城占地面积42.394亩，总建筑面积为95800平方米，地下室建筑面积15706平方米，性质为办公用房，共有五幢高楼组成，其中2-5号楼已于2010年交付使用，目前入住率已达到50%以上。江南明城小区配套底商约有近万平方米，目前已完成招商80%以上，沿利华路商铺基本开业，交通银行、我享我家、梅凌羽绒、邮政速递、华享脆鱼馆等商家的入住为江南明城及周边居民提供了很好的生活配套场所，世界快餐巨头--麦当劳即将入住。江南明城宜商宜居的优质口碑正在形成相传。 江南明城金座是整个项目的点睛之作，单独取名为江南明城.金座，大楼1共29层，6-14层为酒店所有，15-26层为精装酒店式单身公寓，27-29层为集团公司办公大楼。酒店为三星以上标准装修，多家著名品牌酒店正在商谈中，1-5层为大楼配套设施，主要以餐饮、休闲、娱乐为主，因整幢大楼位居市心北路与利华路交叉点，钱江世纪钱中心位置，可商业价值显而易见。 |
