网友评分 |
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综合评分60分285人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分134人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平方米 |
叠排2.5元/月/平米，联排3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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东至化工路，南至水月街， 西至益乐路 ，北至方家北路 |
余杭区五常街道文一社区 |
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交通状况 |
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规划5号线地铁站口：益乐路和萍水路交叉口，与项目步行距离约500m；规划2号线地铁站口：文一西路和丰潭路交叉口，与项目距离约1500m。 |
华元美林公馆位于杭州市城西，西溪国家湿地公园西北面，文二西路以北，西临荆长路，南面为规划支路，东面及北面均为河道。 |
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轨道交通 |
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5号线,2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年01月19日 |
2013年07月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2012)第0045号 |
余售许字(2012)第0104号 |
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入住时间 |
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2014年12月 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1947户 |
246户 |
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建筑面积 |
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295817㎡ |
77908㎡ |
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占地面积 |
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113776㎡ |
48693㎡ |
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一句话描述 |
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申花板块住宅 毗邻2、5号线 |
暂无 |
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车位数 |
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1300余个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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申花 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
西溪湿地国家公园、世纪联华、沃尔玛购物广场(在建)、小和山高教园、五常中学、留下中心小学、留下中学、杭州外国语学校、五常街道卫生院、西溪湿地国家公园 |
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内部配套 |
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游泳池、网球场等 |
暂无 |
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周边景观 |
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京杭运河 |
西溪湿地国家公园 |
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周边公园 |
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申花公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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省立同德医院 规划浙江医院三墩分院 规划浙大国际医疗中心 |
五常街道卫生院 |
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周边学校 |
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保俶塔实验学校分校，学军小学紫金港分校 |
小和山高教园、五常中学、留下中心小学、留下中学、杭州外国语学校 |
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周边交通配套设施 |
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规划5号线地铁站口：益乐路和萍水路交叉口，与项目步行距离约500m； |
五常(公交站),广福寺(公交站),计家湾东(公交站),邱家桥(公交站),五常中学(公交站),文一西路荆长路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州欣盛嘉业房地产开发有限公司 |
杭州美林房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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杭州欣盛房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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杭州南都物业管理有限公司 |
杭州华元物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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欣盛东方福邸项目位于申花板块，地处益乐路与水月街交叉口，总建筑面积约38万方，与银泰城(在建)、沃尔玛(开业)、印象城(开业)。定位为二次改善型公寓，并承袭东方润园的品质特征，汇集其原班设计团队香港刘伍建筑师事务所、香港PAL室内设计公司(梁景华)，并联袂加拿大奥雅景观规划设计事务所，在保留与传承东方润园设计精髓上，结合东方福邸自身地块特色，将15、16号两个地块统一进行规划、设计，实现建筑、景观、户型等同步设计。 |
华元美林公馆位于杭州市城西，西溪国家湿地公园西北面，文二西路以北，是杭州西溪国际湿地公园旁的生态养生高端人文居住楼盘。西临荆长路，南面为规划支路，东面及北面均为河道。地块有良好的湿地景观资源，同时地块临近大学城，远离城市喧嚣，有着极为稀缺的人文学府资源，同时户户设高端智能安防、户内进口电梯、环保型地源热泵、恒温泳池等的排屋及精装小高层。总用地面积48693平方米，容积率1.6，建筑密度不大于30%。规划拟建地上总建筑面积约77908平方米，地下建筑面积约40000平方米。 |
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