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银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

2.8元/月/平米

2.2元/月/平米（不含能耗）

2.25元/月/平米

2.25元/月/平米

待定

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2016年12月10日

2014年03月

2014年08月10日

2013年08月

杭售许字(2012)第5006号

杭售许字(2014)第004004号

杭售许字(2013)第000079号

杭售许字(2013)第000081号

2017年11月

2015年12月

2015年12月

2015年12月31日

40年

70年

70年

70年

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大产权房

大产权房

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2013年01月31日

1

1

1

1

多层,小高层

高层

小高层,高层

高层

公寓,商铺

住宅,公寓

住宅

住宅,公寓

2

2.4

2.3

2.5

1200户

778户

739户

960户

160000㎡

165233.3㎡

100000㎡

155000㎡

46000㎡

43359㎡

32635㎡

41992㎡

云栖小镇地铁6号线上盖

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845

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1:0.7

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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街

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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。

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休闲设施：节点广场、院落内部花园

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城北体育公园、西文公园、大关公园，其中城北体育公园整个公园占地700亩，是目前市中心最大的主题公园，公园里小桥流水同时配备了多个大型健身场馆和各类体育健身设施，二期市民中心和儿童中心正在建设，是市中心不可多得的城市大“氧吧”是万和玺园家门口的后花园，住在万和玺园还能享受最好的环境和健康设施。

宋城、国际海洋公园、冰雪世界等

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城北体育公园、西文公园、大关公园，其中城北体育公园整个公园占地700亩，是目前市中心最大的主题公园，公园里小桥流水同时配备了多个大型健身场馆和各类体育健身设施，二期市民中心和儿童中心正在建设，是市中心不可多得的城市大“氧吧”是万和玺园家门口的后花园，住在万和玺园还能享受最好的环境和健康设施。

西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中)

浙江大学医学院附属第二医院滨江院区，武警医院，省儿保滨江分院，西兴街道卫生服务中心

浙江大学国际医疗中心、浙江医院分院、杭州中西医结合医院、祥符社区卫生服务中心、天天好大药房、泰福大药房

下城区中西结合医院、爱德医院、杭州市二医院、浙江省人民医院

中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园

小太阳幼儿园，西兴幼儿园，江南实验小学，西兴中学，西兴实验小学，长河中学

浙大紫金港校区、浙江广播电视大学、省级示范小学：杭州市德胜小学教育集团（都市水乡校区）、杭州文一街小学（秀水校区）、祥符中心幼儿园、杭州莫干山路小学（祥符校区）、杭师院附属高级中学、杭州求是高级中学、杭州长阳中学（在建）、卖鱼桥小学（在建）

万和玺园项目周围教育资源极为丰富，仅300米范围就配备了6所优质学校，其中两所幼儿园、两所小学、两所中学，这样的教育配套是非常罕见的，可见政府在这个区块的规划和投入力度，最近万和玺园还成功签约了长青小学，长青小学是长寿桥分校，从目前片区划分来看直升风帆中学，风帆中学也是区域的中学之一，在万和玺园家门口就解决了九年的学习生活，让孩子健康无忧的享受优质教育。

地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。

公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。

西兴路滨康路口(公交站),滨康路东(公交站),西兴(公交站),西陵路东流路口(公交站),滨康路西陵路口(曹家章)(公交站),滨康路西陵路口(公交站)

陈家塘(公交站),北软路祥庆街口(公交站),北软路星桥街口(公交站),城北瑞莱克斯大酒店(万达店)(公交站),北部软件园(公交站),郭家厍村(公交站)

(1)万和玺园项目处于下城区核心地段的三塘板块，是真正市中心的稀缺品质住宅区，四周分布立体交通体系形成市中心难得的便捷交通圈，通过塘高架、德胜高架、秋石快速、留石快速能方便快捷到达城市的每个角落。

(2)规划的地铁5号线就在我们项目北面，出门就能坐上地铁，5号线是地铁二期重要的一条地铁线路，她贯穿整个杭州东西南北，无缝对接1、3号等多条地铁，今后从万和玺园出发不用开车就能快速到达目的地。

(3)万和玺园附近的香积寺路、东新路、绍兴路等地面公共交通资源丰富，目前就有30多条公交线路输送到全市各地，项目北面地铁附近已经规划了大型公交中转站。

装修

毛坯

毛坯

毛坯

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杭州钱江浮山房地产开发有限公司

杭州众联置业有限公司

浙江德信东杭置业有限公司

杭州万恒置业有限公司

浙江钱江房地产集团有限公司

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杭州彩虹物业管理有限公司

纵横物业

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杭州彩虹物业管理有限公司

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智威创造

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　　云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。

　　项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。

　　云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。

　　玲珑府，总建筑面积约16万平方米，北区为70年产权住宅区，由7幢百变都会宽邸构成。南区为综合多元的配套商业区，暂规划为精品公馆、时尚商业广场等多种产品类型。位于杭州市滨江区CBD，西兴路以西，滨康路以北。东侧隔西兴路与约70万方滨康时代综合体相望，毗邻已投入使用的地铁1号线，距离滨康站约300米，距离西兴站约400米。未来将形成以地铁一号线、地铁五号线、新汽车南站为中心的畅达路网。

　　玲珑府东侧隔西兴路与70万方滨康时代综合体相望，未来将打造成为集换乘功能以及商业、办公、居住功能于一体的“零距离、无缝化”综合性大型商住型交通枢纽中心。星光大道、滨江区政府便捷通达，江南实验小学、西兴中学、西兴实验小学等一站式教育配套环伺四周；家乐福超市、世纪联华、西兴农贸市场等环伺四周，工商银行、建设银行、农业银行遍及区域。除了外部配套外，玲珑府园区内还规划约7万方特色商业，拟规划为装修SOHO公馆、时尚商业广场等业态，未来将引入餐饮、酒店、便利店等配套，不用走

　　ART-DECO经典建筑，4.2米功能架空层

　　园区整体引入流行于国际前段的“ART-DECO”建筑艺术风格，使建筑整体呈现集典雅与时尚为一体的视觉美感。同时，玲珑府高层住宅区幢幢规划约4.2米架空层，拟规划休憩区、健身区、游戏区等多种功能，成为居住者闲暇之余的最佳去处。

　　玲珑府特规划2个中央庭园和4大景观组团，每个组团内部营造景观绿地，与中心景观成为两级景观层次，通过视线通廊，景观步道建立起彼此独立又相互联系统一而又富有变化的整体景观环境。

　　建筑面积82方可变四房，76方可变三房，户户约30—40平米可利用空间，从二人世界到三代同堂

　　玲珑府采用大面宽、短进深的户型设计理念，户户约30—40平米可利用空间，可根据业主需求，灵动变化组合。

　　边套户型建筑面积82方，特别设计5.8米挑高露台，可自由分隔；主卧面宽3.5米外带开阔观景阳台；客厅与餐厅相连，打造直宽约6.2米的超大横厅，可根据业主家庭构成实现最多4房的居住空间。

　　中间套户型建筑面积76方，全明通透，客厅面宽3.7米,主卧面宽3.4米，通过设备平台、入户花园、露台等多重面积赠送，超阔空间尺度最多可打造为三房，完美满足三口之家的生活需要。

　　德信晓宸是德信集团深耕桥西板块7年后倾心打造的全新力作。项目位于大桥西板块杭州拱墅区祥富路和东吴路交界处，德信北海公园的西南侧，是德信地产继北海公园之后深耕桥西的升级之作。项目东至十字港河沿河绿化景观带，北至祥富路，西至上祥路，西南为规划市政公园，距离武林广场直线距离约7.5公里，交通便捷，经上塘高架、留石快速路、莫干山路、石祥路、杭行路等城市主干道路与市中心及周边区域紧密相连。

　　德信晓宸南侧紧邻35万方的大型城市商业综合体——万达广场(预计2014年年底正式营业)和欧尚超市石祥路店，正北侧一路之隔便是卖鱼桥重点小学(在建)，西侧为在建的幼儿园，东侧为拱墅区的景观河道十字港河及沿河绿化公园，东北侧有已经开园的市属甲级幼儿园——大关苑实验幼儿园。项目周边奥特莱斯(即将入驻)运河新城、运河天地、运河广场、百万方蓝孔雀综合体(规划中)等大型近身商业配套也近在咫尺，可以说商业、生活、教育等各类配套一应俱全。

　　德信晓宸总建筑面积约10万平方米，由10幢18-23层高层及1幢11层小高层组成。项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、教育、健康等方面需求，打造了更为人性化的“亲子主题社区”。同时，在户型设计上继承了德信地产一贯的户型设计优势，主力户型德信的王牌产品优悦90方舒适三房和127方卓越四房，在户型设计上将“可生长空间”理念融入主力户型90方创新三房设计：融合飘窗、通高阳台、可拓空间、增加贮藏功能，拥有更高得房率。建筑采用经典的新古典主义风格，整体依托十字港河及市政公园有序排列，简洁、大气的建筑立面与周边环境完美的融合，建立人与自然、人与环境的和谐友好关系，体现现代典雅、健康品质住区要求。

　　德信晓宸项目在设计上全面的考虑了客户在居住的安全、休闲、教育、健康等方面需求，提倡亲情、关爱下一代成长，建立人与自然、人与环境、人与人的和谐友好关系。在社区规划理念在杭州市场上推陈出新，在建筑空间的设计、园区环境的打造、环保建材的使用、人性化的物业服务上等多个方面进行精心的考量，全方位打造人性化住区的示范标准。首次提出以“亲教育、亲玩乐、亲安全、亲服务、亲邻里、亲空间”等“6大亲子生活体系”为基础，打造“杭州首个亲子主题社区”。体现德信地产专注建筑品质、关注居住氛围、实现人文关爱的未来地产模式全面探索，秉承了德信地产“远见·你的生活”的企业经营理念。

　　万和玺园是杭州下城中心全能型的品质住宅项目，交通便捷直线距离武林门仅3.8公里， 300米内优质学区覆盖，配套成熟，户型设计独特创新，主力户型建筑面积89方，可实现全明三房两卫，户户全明通透，功能布局合理，在有限的空间满足各类使用需求。

　　项目规划：

　　(1)万和玺园项目由11幢18层的高层建筑组成，采用板式和围合式相结合排列的空间布局，既保持了安全性和私密性，又大大增加了中心绿化和活动空间，将近1万方的中心绿化使得户户有景，南北最大楼间距70米左右，6大景观体系，在视野角度开阔的同时更体现了优美的皇家园林氛围；

　　(2)万和玺园采用新古典主义设计理念，全石材干挂外立面、智能化入户门禁系统、三合一指纹锁、宽敞担架电梯等等更显楼盘品质；

　　(3)园区内设置人性化交通体系，采用人车分流的道路设计理念，很好的保证了园区和谐、安全、绿色的生活品质。

　　户型点评：

　　万和玺园户型建筑面积主要是以89方可变三房为主，配有少量的120方、138方和70方等多种户型。

　　所有的户型都有具有三大独特优势：

　　第一：全明通透，中间户型也能实现大面积采光和通透；

　　第二：多拓展空间，每套房基本都能享受10几方的面积(70方除外)，89方的边套就有12方可拓展面积，加上可拓展面积得房率可高达100%；

　　第三：得房率高、空间灵动可变，整个项目得房率在80%-82%左右，房子外立面好不好别人知道，但是住的舒不舒适只有自己能体会，万和玺园每个房间的空间尺度舒适，两房可变三房、三房可变四房，让房子更实用性价比更高。