网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
写字楼：7.5元/月/平方米 （含公共能耗） |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
杭州市西湖区蒋村新区，花蒋路和双龙路交界处东北侧，北临双龙路，东临花蒋路，紧邻杭州城市快速路文一西路 |
杭州市江干区德胜快速路与石桥路交叉口向北300米石桥路西侧（金禾嘉苑南） |
萧山空港靖江路与永盛路交叉口 |
交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
K641、K332、K646、 K311、K221、K286、K860、K599、K118等 规划地铁5号线预计2019年完工 |
3分钟直上高架，20分钟通达全城。 步行10分钟范围内，共有6个公交车站，21趟不同班次的公交车（如135路通向公交总公司、528路通向城战火车站、2路通向武林门）。 |
自驾：横一线，申达路。 公交：734路，873路。 |
轨道交通 |
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6号线 |
5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年12月10日 |
2016年12月 |
尚未公布 |
2016年07月23日 |
销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
杭售许字(2015)第000179号 |
预售许可证待上传 |
萧售许字(2015)第074号 |
入住时间 |
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2017年11月 |
2016年12月 |
尚未公布 |
2017年12月 |
产权年限 |
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40年 |
40年 |
住宅：70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2015年03月12日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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多层,小高层 |
多层,小高层,高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
写字楼 |
住宅 |
公寓,商铺 |
容积率约 |
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2 |
2.6 |
2.0 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
218户 |
1133户 |
2000户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
119029㎡ |
152305㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
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46000㎡ |
32590㎡ |
52909㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
市中心90~120㎡城市洋房 |
暂无 |
车位数 |
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845 |
770 |
1012 |
1700 |
车位配比 |
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1:0.7 |
1:100 |
1:0.9 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大江东新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
学校：绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区(包括规划中的二期西区)、浙江大学附属中学(杭十五中)、省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院、杭州师范大学、北大商学院华东分院。综合商场：华润万家西溪店 (在建)医院：浙大国际医疗中心、新城西医院，绿城医院、正大医院和省立同德医院 |
杭州新天地、中大银泰、和平世纪联华购物城、城市之星(规划中)、打铁关综合体(规划中） |
暂无 |
内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
2000㎡社区商业 |
暂无 |
周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
项目东临花蒋路景观绿化带； 项目南北坐拥80米城市开放景观空间； 项目内享庭院式景观花园。 |
暂无 |
靖江镇文化中心、靖江镇老年颐乐园等。 |
周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
紧临西溪国家湿地公园 |
暂无 |
靖江镇文化中心、靖江镇老年颐乐园等。 |
周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
浙大国际医疗中心、绿城医院、正大医院、省立同德医院、新城西医院 |
解放军117医院机场路院区、杭州博养医院 |
萧山靖江医院、萧山中医眼科医院； |
周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区、浙江大学附属中学、十三中教育集团，省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院 |
浙江省农业科学院幼儿园、天水幼教集团天禾园区、杭州市天杭实验学校、笕新小学、天杭教育集团桂苑校区、机场路中学等 |
中小学：靖江镇小学、靖江镇第三小学、靖江镇初级中学、综合高级中学； 幼儿园：笑笑海豚幼儿园。 |
周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
地铁5号线规划中，公交K641、K332、K646、 K311、K221、K286、K860、K599、K118等 |
3分钟直上高架，20分钟通达全城。 步行10分钟范围内，共有6个公交车站，21趟不同班次的公交车(如135路通向公交总公司、528路通向城战火车站、2路通向武林门)。 |
目前有734路、744路多条公交线路通达靖江，规划地铁1号线延伸至萧山机场、地铁7号线穿越靖江街道，便捷交通网为项目带来多重利好。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
杭州中周置业有限公司 |
杭州首开龙泰房地产开发有限公司 |
杭州德意空港商业发展有限公司 |
投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
中宙集团 |
暂无 |
德意控股集团有限公司 |
物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
杭州中宙物业管理有限公司 |
待定 |
戴德梁行物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
依据《杭州市城市总体规划(2001-2020年)》，蒋村是杭州城市次中心之一，北依百年名校——浙江大学紫金港校区，南拥西溪湿地国家公园，西临未来科技城副中心，区域内医疗、文化、教育资源丰富。本项目位于杭州市西湖区蒋村新区，花蒋路和双龙路交界处东北侧，北临双龙路，东临花蒋路，紧邻杭州城市快速路文一西路。项目分为东A、B两个区块，A区块产权到户，只售不租，B区块为租赁区域；产权40年，标准层层高3.9米，规划有蒋村新区的地标性建筑，60米限高。 1、市政配套优势 (1)教育配套：绿城育华学校、西溪实验学校、浙江大学紫金港校区、浙江大学附属中学、十三中教育集团，省委党校、浙江理工大学科技与艺术学院 (2)医疗配套：浙大国际医疗中心、绿城医院、正大医院、省立同德医院、新城西医院。 (3)商业及休闲娱乐配套： 西线——莱德商业综合体、西溪印象城、阿里巴巴淘宝城、英皇影视村。 中线——西溪天地商业综合体、西溪湿地蒋村慢生活街区、蒋村板块内部各综合体配套。 东线——古墩路印象城、城西银泰城、物美中心、西城广场、C2项目、西溪天堂。 另余杭塘路西向延伸段自开通后，城西银泰城、古墩路印象城等，均近在咫尺。 2、景观配套优势 (1)环境优美、自然景观资源丰富。 (2)项目东临花蒋路景观绿化带。 (3)项目南北坐拥80米城市开放景观空间。 (4)项目内享庭院式景观花园。 (5)紧临西溪国家湿地公园，新区内规划有约60万方城市生态控制区(在建)，距离不到1公里。 目前已经成熟的配套主要在教育和景观方面。未来的三到五年内，项目周边的商业生活、休闲娱乐及医疗卫生等其他配套将逐渐完善，尤其是板块内几个大型商业综合体的建设完成，将会使西溪湿地版块蒋村新区单元成为杭城又一个成熟的商业商务板块，让生活和工作便利无忧有保障。 |
市中心 90~120㎡稀缺城市洋房 在规划之初，首开地产就决定要将最好的献给杭州城市中心的这块土地，所以它大量让渡土地价值，还居住以花园、院落，不论是以前，还是今后，城市规划从根本上就决定了城市洋房的不可复制。首开·德胜上郡的城市洋房为杭州市中心的居住带来了全新的变革，它将经典的褐石建筑安放在英伦风情园林里，用早春的樱花，盛夏的绿荫，深秋的金桂，寒冬的红梅铺展了首开·德胜上郡业主窗前的不同风景，每一颗树，每一朵花都为生活带来了无限的延展。 一梯两户·为城市洋房定制宽适 户户边套、南北全通透，成就全新居住标准 一梯两户的设计，让首开·德胜上郡实现了户户边套的居住格局。合理的建筑分布，更让所有户型都达到了南北全通透。更多的阳光和新鲜空气，更为私密的居住体验，都是首开·德胜上郡为市中心稀缺城市洋房量身定制的生活形态。 醇熟配套·完美城市洋房生活 超市·医院·学校·老底子餐饮 首开·德胜上郡统御老德胜历经数十年时光所形成的醇熟生活，5分钟生活圈内包含沃尔玛、乐购、爱德医院、天禾幼儿园、天杭实验学校、农科院幼儿园等众多商业、教育和医疗配套。只要10分钟车程，武林商圈的繁华也将尽在掌握。 首都第一开发商——首开地产，诚意之作 首开地产以“践行责任，构筑美好”为品牌追求，构筑百姓生活梦想、建设和谐社会，全力打造中国最受信赖和尊敬的房地产上市企业，缔造了北京方庄、望京新城、回龙观等知名社区，形成了住宅开发与持有型物业经营协调互动的产业布局。 此次，首开地产集经验之大成，以稀缺城市洋房为老德胜带来的革新，再难超越。 |
空港新天地建筑面积20万方，是萧山大型商业综合体，建成后将成为包含巨幕影院、超市、KTV、美食、家居、服饰、金融等功能在内的一站式集聚生活中心。项目地处萧山机场附近，客流量大。 |
