网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
待定 |
5元/月/平方米 |
2.25+0.6 |
车位费 |
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待定 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
江干区兴建路与园区路交界处（地铁1号线七堡站往南600米） |
杭州市下城区胜景路与杭氧街（城市之星北侧） |
天城东路与七格路交汇处 |
交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
地铁1号线七堡站，地铁1号线九和路站，德胜路、艮山东路、红普路、同协路。 |
项目周边临近德胜快速路、东新路、绍兴路、文晖路，出行交通便利，直线距离地铁1号线打铁关站约1500米；直线距离地铁5号线（在建）城市之星站约400米。 |
天城东路、七格路 |
轨道交通 |
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6号线 |
1号线 |
1号线,5号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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2016年12月10日 |
2016年08月01日 |
2016年06月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
杭售许字(2016)第000058号 |
杭售许字(2016)第000065号 |
杭现售字(2020)第0039004号 |
入住时间 |
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2017年11月 |
2017年12月 |
2018年12月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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多层,小高层 |
高层 |
小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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2 |
2.4 |
2.5 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
1004户 |
431户 |
490户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
1543798㎡ |
61192.5㎡ |
60000㎡ |
占地面积 |
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46000㎡ |
46221㎡ |
24477㎡ |
18324㎡ |
一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
艮北国际住区核心品牌开发商楼盘 |
市中心地铁口万科都会系作品 |
金沙湖精品高层景观住宅 |
车位数 |
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845 |
2018 |
503 |
372 |
车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
1:1.14 |
1:0.76 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
金沙湖 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
杭州风帆中学、杭州德天实验小学、明珠实验学校、杭氧中学、现代实验小学(朝晖二区校区)、杭州启正中学 杭州大厦购物城、杭州百货大楼、西湖文化广场、武林银泰、和平购物城、中大银泰城等 浙江省人民医院(三甲)、杭州市儿童医院、杭州爱德医院、杭州博养医院、杭州复大医院等(浙一医院与杭州红会医院距离项目也都在4至5公里范围内) 城北体育公园、新锐国际健身中心、下城区体育馆、下城图书馆、浙江工业大学、杭州和平国际会展中心、众安电影院、杭州金逸影视中心IMAX店、杭州东漫影院 |
暂无 |
周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
项目滨河两岸连通约10公里“林荫慢行道” |
城北体育公园 |
项目北面的金沙湖，规划湖面面积约25万方，总占地面积约44万方，相当于60多个足球场。到2020年年底，将升级成一个大型景观公园，围绕湖区规划有五星级酒店、沙滩和大剧院，金沙湖公园的东北角和东南角将各设一个下沉花园，东南角还将结合景观打造一个演艺休闲广场。另外连接大剧院，还将打造一条地下公共艺术长廊，未来长廊两侧还配套有一些商业设施。相信不久以后，这里将成为市民度假、休闲、娱乐的首选之地。 目前在售的4幢5幢占据一线湖景资源，而且正对金沙湖公园核心景观，样板房在客厅即可欣赏到金沙湖公园全貌。 |
周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
项目西侧西侧毗邻约100亩中央公园 |
城北体育公园 |
暂无 |
周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
规划1家三甲级医院、1个卫生服务中心 |
浙江省人民医院（三甲）、杭州市儿童医院、杭州爱德医院、杭州博养医院、杭州复大医院等（浙一医院与杭州红会医院距离项目也都在4至5公里范围内） |
邵逸夫医院(项目南侧约200米)、东方医院(距离项目约4公里)，这2家都是三级甲等医院。 |
周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
3所中学、6所小学、11所幼儿园，并结对采荷、濮家等学校 |
杭州风帆中学、杭州德天实验小学、明珠实验学校、杭氧中学、现代实验小学（朝晖二区校区）、杭州启正中学 |
项目西南侧即是月雅河小学，另外周边还有景苑小学、景苑中学、下沙中学、东南中学、月雅河幼儿园、下沙实验幼儿园、春蕾幼儿园等学校。 |
周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
地铁1号线 |
东新路德胜路口-公交站：8路、34路、125路、187路、208路、217路、263路、288路、312路、312路区间、350路 德胜东村-公交站：6路、8路、34路、43路、64路、69路、69路区间、75路、93路、101路、120路、191路、208路、215路、227路、274路、330路、380路、B支4路 |
出门直线距离约600米即地铁1号线下沙西地铁站，出门便捷、通达全城。另外通过南面的下沙路车仅需车行30来分钟可达武林广场，经沿江大道约20分钟即达钱江新城，北面的德胜快速路是连接杭州东西的一条重要的交通主干道，往西仅需10来分钟可到九堡，可以快速地到达火车东站、滨江、城西等区域。另外艮山东路高架及隧道在建，未来下沙到武林门仅约15分钟，更是无缝对接大江东。 |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
杭州招商局地产有限公司 |
杭州万哲置业有限公司 |
杭州濠江房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
招商局物业管理有限公司 |
杭州万科物业服务有限公司 |
开元物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
招商雍和府位于江干区兴建路与园区路交汇处，占据艮北国际住区核心。项目南侧为红建路，北侧兴建路，东侧园区路，西侧五号港路，约600米享地铁七堡站、约700米享地铁九和路站，转瞬畅达全城。 |
万科新都会1958，正居杭州市中心，直线距离武林约3公里，坐享由地铁、城市快速路组成的立体交通网络，地铁1号线打铁关站、地铁5号线城市之星站(在建)咫尺即达。近揽和平会展中心、打铁关地铁综合体等城市精华配套，城市之星国际旅游综合体(规划)与项目紧邻，让居者体验集当代恢宏博物馆集群、SHOPPING MALL、现代艺术展示空间及精品剧院等精华配套于一体的一站式都会生活场。 当人文历史遇上当代艺术生活，新古典主义建筑风格、当代艺术主题园林等尊崇礼遇，为居者缔造独品质生活。而在户型产品上，万科·新都会1958全面贯彻万科三好开发理念，在市中心打造建筑面积约125-166㎡的纯改善住区，成为继杭州万科大都会79号之后，万科TOP级都会系作品的又一力作！ |
项目地处的金沙湖板块，被誉为杭州东部的“城市之眼项目位于钱塘新区金沙湖CBD核心，总建筑面积约6万方，容积率2.4，绿化率30%，由5幢高层景观住宅围合而成，总户数490套，目前在售的4幢5幢剩余房源主力面积89、128方(毛坯)。 目前这个板块二手房单价已突破4万，湖景居项目是目前整个金沙湖板块唯一在售的一手住宅项目。 ”，是下沙核心地段，周边现有生活配套齐全、城市界面良好，且与金沙湖公园仅一路之隔，不管是景观资源、还是商业、医疗、教育配套，都非常丰富、便利。 |
