网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分69分229人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分95人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
2.60元/月/平方米 |
2.5-2.5 |
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车位费 |
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待定 |
15-20万/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
余杭区东至东湖路，南至翁梅路，西至南大街，北至迎体路 |
滨江区（临）秋水路279号 |
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交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
地铁一号线“世纪大道站”及临平汽车南站位于地块西北侧，约600米。公交车可乘坐k509、k339、k309到汽车南站下 |
腊梅路（在修）,滨盛路,江汉路,秋水路 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年12月10日 |
2013年11月01日 |
2009年02月20日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
余售许字(2011)第0089号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年11月 |
2011年10月 |
2010年12月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年12月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅,公寓 |
公寓 |
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容积率约 |
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2 |
2.43 |
4.49 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
1261户 |
430户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
263100㎡ |
46837.1㎡ |
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占地面积 |
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46000㎡ |
86698.70㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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845 |
暂无资料 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
0.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
地块西北方向临近正在建造中的时代广场和国际贸易中心，西南方向为规划中的小学 |
暂无 |
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内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
网球场、会所、室内外游泳池 |
0,0 |
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周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
临平山、凤凰山 |
暂无 |
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周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
水景公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
武林医院、余杭仁剂医院、杭州市余杭区第一人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
西南方向为规划中的小学、杭州市余杭信达外国语学校 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
k509、k339、k309到汽车南站下 |
暂无 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,装修 |
暂无 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯 外墙：面砖、涂料 门窗:YKK |
装修情况:全装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
浙江华鼎房地产开发有限公司 |
杭州中岳房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
暂无 |
金龙房地产投资集团 |
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物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
广东中奥物业 |
浙江金龙物业管理有限公司杭州分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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智威创造 |
华坤道威 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
华鼎君临天下城由担纲设计金基·晓庐、大华·西溪风情等知名楼盘的深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，副总建筑师、国家一级注册建筑师郭智敏设计君。 住宅部分沿北侧设高层住宅，限度地利用北侧城市景观，建筑高度从东北角逆时针方向层叠错落。商业部分按城市规划原则设置多层商业，形成较好的商业空间尺度。在交通流线设计上，实现行人与机动车分离，车辆全部在主入口处进入地下室。在景观设计上，利用人造水体景观轴，强化了自然水体景观轴，并将水系引入小区内部，庭院绿化靠近住宅。中心花园位于东、西两个小区的部位，西地块结合室外泳池形成了集休闲、娱乐于一体的社区中心。 在户型设计上，每户均设置入户花园及空中花园，南北通透，更设计了南向双层高阳台；在高层顶部及底层较好位置处，设一梯二户的跃层式房型。 华鼎君临天下城的景观设计由地茂景观设计咨询(上海)有限公司景观设计师陈海峰主持，他曾主持西湖新天地项目的景观设计。小区内设计了两个大型景观湖，湖面东西长约100米，湖水与河水连为一体。 |
暂无 |
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