网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分167人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分372人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
3.8元/月/平米 |
1.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
余杭闲林上文山社区上和路8号 |
闲林镇沿山河东侧，西溪国家湿地公园仅两街之隔 |
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交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
上和路口：公交车356路、506路直达。天目山路、高教路、五常大道、文一西路，绕城高速。 |
公交线路： K356路【古荡－余杭】：02省道华丰村站下车，步行约5分钟即可到达本项目。K346路【古荡－余杭】：荆山岭站下车，步行约10分钟。K506路【武林门北－余杭镇】：02省道华丰村站下车，步行约5分钟。华元蒙卡岸公交站点众多，还有拥有K306、K367、K853、B支2、假日12线等公交线路。随着公交一体化的推进实现，闲林与市中心的对接将更为顺畅、便捷。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年12月10日 |
2011年04月09日 |
2011年03月19日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
余售许字(2011)第0059号 |
余售许字(2012)第0018号 |
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入住时间 |
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2017年11月 |
2013年12月 |
2012年12月31日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
联排别墅 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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2 |
1.07 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
282户 |
1062户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
158684㎡ |
127000㎡ |
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占地面积 |
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46000㎡ |
98007㎡ |
58103㎡ |
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一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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845 |
685 |
1074 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
1：1.01 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
闲林 |
闲林 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
杭州英特外国语学校、沃尔玛超市、翡翠天地商业中心、宏丰家居城、小白菜文化园、中国银行、工商银行、沈家店社区卫生服务站、余杭第二医院社区卫生服务站 |
东面按规划为城市公共绿地和商业用地，其中商业用地可能将建成一个大型的建材市场，绿城开发的翡翠城大型城市社区，南面和西面分别是金都雅苑、金都梧桐苑社区，北面有五常商业街和闲林商业副中心。商场 翡翠城社区商业中心，宏丰家居城，沃尔玛山姆会员店，西溪天堂项目，闲林商业服务中心(规划中)休闲 西溪湿地，杨乃武与小白菜文化园 幼儿园 绿城育华翡翠城幼儿园学校 求是小学，五常中心小学，杭州英特外国语学校，西湖高级中学，小和山高教园区，杭师大仓前校区医院 杭州市第十人民医院天目山医院，杭州七三零二一部队医院，浙江大学医学中心(规划中) |
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内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
小白菜文化园 |
西溪湿地，杨乃武与小白菜文化园 |
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周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
小白菜文化园 |
暂无 |
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周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
沈家店社区卫生服务站、余杭第二医院社区卫生服务站 |
杭师大仓前校区医院 杭州市第十人民医院天目山医院，杭州七三零二一部队医院，浙江大学医学中心（规划中） |
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周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
杭州英特外国语学校 |
幼儿园 绿城育华翡翠城幼儿园学校 求是小学，五常中心小学，杭州英特外国语学校，西湖高级中学，小和山高教园区 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
暂无 |
和睦路口(公交站),花井头(公交站),天目山西路和睦路口(公交站),蒋家桥(公交站),天目山西路华丰(公交站),高地上(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
杭州美润房地产有限公司 |
杭州元瑞置业有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
杭州绿城物业管理有限 |
杭州华元物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
玉榕庄位于余杭区余杭镇上文山，建筑面积107808平方米，规划282户排屋。玉榕庄最大限度地利用了高低起伏的山体曲线，以经典的Tudor建筑风格和层次丰富的生态景观设计，与周边原生态的坡地环境融合无间，移步换景，营造出静谧、优雅的生活空间。每幢排屋组团均有单独的南庭院、北庭院，并有赠送的地下空间。其中南庭院进深均在10米以上，北庭院进深在4米左右，地下空间的设置结合停车空间进行设计。 |
杭州华元房地产集团有限公司于2009年8月14日拍得余政拍出[2009]01号地块，即为现在的华元•蒙卡岸。该地块隶属杭州市余杭区，距市中心武林广场约12.3公里，距西湖风景区约9.5公里，距黄龙商务区约10公里，旨在打造一个浓郁地中海风情的高档庭院生活社区。 项目与西溪国家湿地公园仅两街之隔，位于西溪湿地西面约1公里处。项目东侧及南侧为规划道路，西邻沿山河，北靠五常大道。目前项目周边地块开发成熟，东面按规划为城市绿地公园和类似西城广场的商业中心，再往东约600米便是绿城开发的翡翠城大型城市社区，南面和西面分别是金都雅苑、金都梧桐苑社区，北面有五常商业街和闲林商业副中心。 建筑物采取南北向排列、周边式布局的方式，从而形成小区中心大面积的绿地景观。人行主入口的设计上，采用了先扬后抑再扬的手法。通过对小区形象性入口的精细化设计，使整个空间结构更加通透。人行主入口位于东侧规划道路上，从市区沿五常大道过来，立刻就能感受到小区形象性入口的宏大气势。透过公建配套两层高的公共门厅，才是小区的中心景观带。在入口空间处理上，设置了下沉庭院、商业等设施，其中还有回廊、景观桥等元素，形成人行主入口热闹、温馨、休闲的氛围，成为小区最重要的景观之一。同时，通过对中心景观带的精细化设计，使之成为本小区的视觉中心。围绕此中心进行住宅建筑设计，使最大量的住宅能享受到中心绿地景观。 立面设计上，本方案建筑群体力求塑造具有简洁、典雅、现代的建筑风格。通过对建筑形体的灵活运用、线条、材质的合理搭配、石材、铁艺、实木的调配组合，形成空灵、别致、简洁、大方的现代住宅群体形象。同时注重单体细部设计，住宅在屋顶、窗框等部位均作了恰当线角处理，丰富而无赘、鲜明而统一、清新而优雅，表现出典雅明快的现代风格。 |
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