网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分154人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分54分498人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
暂无 |
2元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
余杭镇上湖村彭余公路西侧(余杭公交车站附近) |
萧绍路与育才路交汇处东南角 |
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交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
东临彭余公路，北靠上湖村路，西面紧靠上湖村地，南面紧临南苕溪 |
有数十条公交线路经过，可以直达萧山各区域及杭州主城区。如：301路 K515路 K315路652路 656路 660路 700路 701路(内环) 702路(内环) 703路 704路 706路 708路 709路 710路定时班 711路区间 711路 713路 716路 717路(内环) 718路(外环) 720路顺坝线 723路 725路 726路 731路 732路 733路区间 733路 736路 739路 740路 743路区间 744路 746路长巷线 746路大义线 748路定时班。其中，通往开发区K703、K708、710、720路；东片704、709、731、732、733、736、740、743、744、746、748路；临浦739路；闻堰706、716路；义桥K726；直达杭州301、K515、K315路。到周边等各个方向都很方便。此外，在建的地铁1、2号线和规划中的地铁5号线就在附近，距离杭州火车南站仅数百米路程，萧山汽车总站、汽车东站就在不远处。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
5号线 |
1号线,5号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2016年12月10日 |
2013年10月 |
2012年09月22日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
预售许可证待上传 |
萧售许字(2011)第058号 |
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入住时间 |
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2017年11月 |
尚未公布 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
双拼别墅,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2 |
1.34 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
1074户 |
500户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
240000㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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46000㎡ |
122000㎡ |
26000㎡ |
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一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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845 |
1076 |
476 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
老余杭 |
萧山市北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
西溪国家湿地公园 |
市心广场、北干山公园、江寺公园 |
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周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
余杭休闲文化园 |
暂无 |
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周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
暂无 |
萧山中医院、浙江萧山医院、萧山人民医院 |
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周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
暂无 |
回澜小学、劲松小学、回澜初中、萧山中学、职工幼儿园、实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
南湖天下项目离杭州市区约18公里，沿文一西路40多分钟即可到达市中心武林广场。步行至余杭镇中心仅10分钟的路程，并且按政府规划将开通地铁五号线，届时交通将更为便利。 |
萧山汽车总站：K700,K301,K706，K315;萧山站：520 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
杭州市馨华园房地产开发有限公司 |
杭州高运房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
杭州市馨华园房地产开发有限公司 |
高运控股集团 |
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物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
暂无 |
杭州高运物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
杭州高盛房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
馨华园南湖天下位于余杭镇上湖村彭余公路西侧，位置东临彭余公路，北靠上湖村路，西面紧靠上湖村地，南面紧临南苕溪，南苕溪因“溪岸多苕花”而得名，多风景名胜，沿溪风光独特，旅游资源丰富，为水源保护区，水域面积约9.3亩。项目离杭州市区约18公里，沿文一西路40多分钟即可到达市中心武林广场。步行至余杭镇中心仅10分钟的路程，并且按政府规划将开通地铁五号线，届时交通将更为便利。 南湖天下项目总占地约183亩，位于彭余公路西侧，项目总建面积约24万平方米，即将动工的一期双拼别墅占地面积约126亩，总建筑面积约5.2万平方米。双拼别墅户型面积在370—570㎡左右，风格传承了西方人文经典，沿用了意大利风情的特色元素及相应的高档建材，彰显贵气。每一幢别墅，或依水而建，或依景而筑，以精心的设计，营造出错落有致的景致空间；更拥有独栋别墅才具有的超大私家庭院；同时，做到了8-12米的豪华面宽，有效地将建筑与果岭树木、花草植被等融为一体，使别墅区的密度更低、花园更广、生活更私密、景观视野更为开阔。 馨华园地产不仅要将项目打造成一个符合市场需求的，集活动、教育、康体、休闲、旅游等多种功能于一体的综合楼盘，而且还充分考虑业主的需求，针对业主的实际需要做出体贴设计，使南湖天下成为一个养生、学习、活动、修身、齐家并充满温馨、和谐、生气的生活之城。 |
近10万㎡中央美宅，传承的地理气质。高运•学林尚苑东近回澜路，北依萧绍路，西倚育才路，南邻文化路，占据萧山老城区的核心位置。高运•学林尚苑由稀缺多层、精品高层及沿街旺铺组合而成，总建筑面积近10万㎡中央美宅，是集萧山千年城脉厚祉、浑厚人文底蕴和一流品质于一身的稀缺城市中心高端物业。以产品的唯一性与优越性鹤立于此，成就了一个阶层对地段、对产品、对身份的多重需求，仿佛上天恩宠，赐予的无上福祉。 新古典主义集郡，新萧山人文精粹。高运•学林尚苑由杭州江南建筑设计院规划设计，以中国传统的景观庭院布局手法，融合萧山千年文化精粹，创造现代城市中央建筑与艺术、景观与居室之尊贵品位。建筑整体南低北高，错落有致，视觉通透，营造出完美城市天际线，形象大气奔放，立面精致，在窗、檐口等采用现代元素和符号，线条装饰简洁流畅，完美细节品质呈现，共享尊容礼遇。 立体美学景观，优享传世人生。高运•学林尚苑景观设计由国际精英团队——日本设景机构倾力打造，绿化率高达35%以上，将绿化与水景相融合，营造步移景换、情景交融的立体美学空间，倍添愉悦精神享受。整体舒朗开阔，令您虽地处繁华，亦拥安逸与宁静，优享传世人生。 二房变五房 空中叠墅好过LOFT。高运•学林尚苑主力户型约为90-160平米，以“创新、可变”为基调，首创X型可变空间布局，“得房率”超乎想象， 使空间利用率达至顶点，带给您至臻附加值享受。进行二次装修时，用多维角度对空间进行分割，原户型中的露台等赠送部分可演变为居室，从而使得户型数量呈梯度增长：90方的跃层可变户型通过二次装修，可以改造成“五房”，总面积可以达到“140”方以上。透过90-160平米的室内来活化生活氛围中的空间元素，演绎着高尚生活中空间“舒适”之韵律，压抑和烦躁不会在此滋生，有的只是空灵与宽阔的心灵世界，有的只是自由飘飞、心旷神怡的体验。以空间还原对人性的尊重，让主人的个性、创意、习惯得以最完美的保留和发挥。 |
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