网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分123人参与 交 通：15分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分76分249人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
1.5元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
余杭临平星光街1-1号 |
银湖板块风景别墅区，九龙大道南面 |
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交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
338、321到杭州方向 319到塘栖方向 787到瓶窑方向 767、760到临平市区方向 |
城南方向：从中河高架—复兴路—之江路—之浦路—320国道—九龙大道到达；城西方向：从天目山路经闲林闲富中路—闲祝路—九龙大道或经留下小和山—留和路—闲祝路—九龙大道到达。之江大桥（钱江七桥）连通滨江区，规划轨道6号线（富阳为轻轨段）。规划杭黄高铁。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2016年12月10日 |
2010年12月 |
2016年06月27日 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
余售许字(2010)第0146号 |
富售许字（2012）第028号 |
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入住时间 |
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2017年11月 |
2013年05月 |
2014年12月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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2 |
3.57 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
392户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
69736㎡ |
700000㎡ |
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占地面积 |
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46000㎡ |
16355㎡ |
600003㎡ |
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一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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845 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
中小学：杭州二中树兰实验学校 余杭实验小学 余杭实验中学 余杭第一高级中学 临平一中 综合商场：中都广场 华联吉买盛 银泰百货临平店 沃尔玛 临平商贸园区及谛都科技城 幼稚园：荷花塘幼儿园 蓝庭育华幼儿园 银行：各家商业银行 邮局：荷花塘邮局 医院：余杭区第一人民医院 余杭区第五人民医院 妇幼保健医院 |
万方服务中心、2万方商业中心、4万方山顶运动主题园、12班幼儿园等周边商业；午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、杭州野生动物园、富春山居国际高尔夫球场等 |
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内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
1万方服务中心、2万方商业中心、4万方山顶运动主题园、12班幼儿园等 |
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周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
临平山 |
午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、杭州野生动物园、富春山居国际高尔夫球场等 |
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周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
临平公园 |
午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、杭州野生动物园、富春山居国际高尔夫球场等 |
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周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
星河社区社区卫生服务站 |
浙江省人民医院望江山院区、西湖区第二人民医院、富阳市人民医院、富阳市中医院等 |
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周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
杭州树兰学校 |
规划有九年一贯制学校1所，初级中学1所，小学4所，幼儿园7所，高教园5所高等院校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
公交：760路;786路；330路;505路 |
梓树花苑(公交站),上林湖(公交站),上林南路九龙大道口(公交站),科创路口(公交站),科创西路龙溪路口(公交站),富闲路九龙大道口(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
杭州树兰房地产开发有限公司 |
富阳野风乐多房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
暂无 |
野风集团房地产股份有限公司、杭州市财开投资集团公司 |
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物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
杭州泛亚物业服务有限公司 |
高力国际（前期物业顾问） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
华坤道威 |
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广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
树兰书香名邸项目位于杭州市余杭区临平镇，星光街与09省道交叉口大转盘的东北角，地块东侧为杭州大昌进口汽车维修中心，北至余杭区杭州二中树兰实验学校，南与星光街相连，西面为60米宽的绿化带并与09省道相接。 本地块地理位置显著，将成为临平与杭州相接的西大门；周边道路众多，交通便捷，往东通过星光街与临平城中心紧密联结，向西通过104国道、临丁路与杭州相连；周边配套完善，地块东面紧邻余杭区杭二中树兰实验学校，往南有沃尔玛、往东南为临平城中心，东面为绿城蓝庭，格之林花园等成熟社区。四周自然环境优美，西侧北侧被河流围绕，南面是临平山公园；具备建造酒店和住宅小区得天独厚的条件。 树兰书香名邸项目总用地面积16355平方米，地块性质为商住用地，拟定为建成商务酒店和中高档住宅小区。该区块酒店和住宅相结合，辅以沿街商业用房及配套用房和地下停车库，容积率为3.577，绿化率为31%，建筑密度为17.7%，区块总建筑面积为69736.5平方米，其中地上建筑面积58502.7平方米，架空层面积1018.4平方米不计入容积率，地下建筑面积10215.4平方米。 |
项目地处银湖风景区，午潮山国家森林公园、黄公望森林公园、杭州野生动物园、国际高尔夫球场等。 项目坐落于银湖原生山地之上，总占地面积近900亩，其中建设用地700亩(总建筑面积70多万方)，东西紧依百亩山林，北邻九龙大道、南临受降溪，地势南低北高。 项目规划设计有山地别墅、坡地排屋、山景公寓等多种产品形态。 |
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