网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分346人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分370人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
2元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
待定 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
湘湖新城（西至闻堰大道，南至湘湖路，东至四季大道） |
下沙东北连杭经济开发区文汇北路奥特莱斯旁 |
申花板块核心，北临申花路，东至化工路，南至方家北路，西临城市公园（规划），城西银泰（建设中）西北侧800米 |
交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
项目东侧四季大道为城市主干道，宽60米双向六车道，北接中河高架，南侧风情大道已改名为湘湖路，规划为湘湖区旅游主路，道路两侧皆为湘湖水域景观，西侧为规划中的闻堰大道。同时项目可以通过冠山隧道快速到达滨江核心区、钱江新城、吴山广场等地； 项目南距绕城公路3公里，可直接通往上海、南京、苏州等地。距萧山国际机场约40公里，距离湘湖风景区4.5公里。目前闻堰镇已形成交通网线 ： A、主要交通动脉： “ 杨公堤——虎跑路——钱江一桥——闻戴公路” “中河高架——钱江四桥——冠山隧道——四季大道” “绕城公路——钱江五桥” B、新建规划： 地铁一号线（预计2012年10月正式运行） |
地铁1号线，快速公交B1直达武林门(杭州大厦)，无缝对接主城生活；B支4路，贯穿杭城东西，连接德胜快速路一路畅通；公交868 直达四季青、下沙物美、商贸城和金沙湖等城市核心，沿线更可换乘多条城市交通线路；南邻德胜快速路、绕城高速下沙出口，西邻沪昆、沪杭高速，东侧有畅达钱江新城的沿江大道，全线高架德胜快速路已动工，未来将实现全面提速。公交384，从奥特莱斯到下沙城，途经金沙湖地铁站 |
临近地铁2、5号线（规划）站点，周边多条公交线路到达 |
轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
1号线 |
5号线,2号线 |
开盘时间 |
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2016年12月10日 |
2013年03月30日 |
2013年03月 |
2011年04月 |
销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
萧售许字(2013)第017号 |
海售许字（2012）第29号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年11月 |
2013年09月 |
2014年01月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年05月 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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多层,小高层 |
高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2 |
2.5 |
3.0 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
496户 |
728户 |
400户 |
建筑面积 |
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160000㎡ |
120244.85㎡ |
100000㎡ |
53000㎡ |
占地面积 |
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46000㎡ |
43961.2㎡ |
24500㎡ |
20000㎡ |
一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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845 |
800 |
742 |
暂无 |
车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
暂无 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
萧山科技城 |
暂无 |
申花 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
暂无 |
奥特莱斯距盈都-揽悦仅为150米，超低名品折扣，主题餐饮、商业休闲，一站式品质生活。20000多平米社区商业合享。 九桥高尔夫距项目仅15分钟步行距离，18洞标准72杆锦标赛级球场带来的高尚生活元素触手可及，更有1000多亩天然生态氧吧任你呼吸。 曼斯顿广场(五星级酒店)、好立方(规划)； 邮局：下沙邮政局； 银行：建行、农行、交行、工行； 医院：东方医院、新城医院、邵逸夫医院下沙分院(大型综合性三甲医院)； 其它：沿江生态公园、九桥高尔夫、九洲大药房、云水苑农贸市场 |
商业：银泰城西旗舰店(建设中)、印象城、沃尔玛、世纪联华购物中心，物美文一店、物美莫干山路店等、新武林商业中心 医疗：规划浙大国际医疗中心、规划浙江医院三墩分院、省立同德医院(三甲) 教育：浙江大学紫金港校区、保俶塔实验学校分校、学军小学紫金港分校、大关小学(规划) |
内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
盈都揽悦6000平米社区商业与相领地块15000平米社区商业，全面满足社区生活互动，全景生活形态任你感受。 |
暂无 |
周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
暂无 |
沿江生态公园、九球高尔夫球场 |
暂无 |
周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
距离湘湖医院不足2公里，距离闻堰镇卫生院1公里以内，计划将闻堰医院建设成为大型综合医院，配置先进，功能齐全 |
东方医院、新城医院 |
暂无 |
周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
教育配套较好，距离闻堰镇初级中学、中心小学 、湘湖小学、苗苗幼儿园等都较近 |
大学城北规划小学二,杭州市启源中学(建设中),大学城北规划幼儿园四,杭州经济技术开发区北辰幼儿园,芒卡幼儿园,杭州经济技术开发区启源幼儿园 |
大关小学教育集团(申花校区),杭州市申花实验幼儿园,华东师范大学附属杭州学校(建设中),英掘乐高(西城年华店),莫干山路小学教育集团(和苑校区),孩盟国际幼托（西城年华园区） |
周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
闻安路湘湖路口(公交站),东汪村(公交站),闻堰(公交站),时代大道闻兴路口(公交站),闻堰中学(公交站),闻堰初中(公交站) |
868路(奥特莱斯站，沿奥特莱斯南侧道路向东步行150米)；B1：黄龙公交中心站——下沙高教东区；B支4：时代电子市场——下沙高教东区；401路：马市街——下沙高教东区 |
方家埭(公交站),润园街人文路口(公交站),润园街学院北路口(公交站),楝树浜(公交站),北庄塘(公交站),塘萍路水月街口(公交站) |
装修情况 |
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装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
中粮地产·杭州易筑房地产开发有限公司 |
浙江宏盈置业有限公司 |
浙江保利房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
中粮地产 |
盈都房产 |
杭州保利建屹房地产发展有限公司 |
物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
顾问公司中粮地产物业 |
海宁盈都物业服务有限责任公司 |
保利物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
杭州世远房地产经纪有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
中粮·云涛名苑旨在引领“享都市、逸山水、漫人生”的生活方式，倡导“漫、享、逸”的居住理念，致力于营造空间使客户尊享私秘感、尊贵感和安全感。 总体空间形态布局以景观利用最大化为前提，遵循对立统一的原则追求空间布局的变化与有序。 景观优质区的采用具有新意的叠拼户型，户户都有入户花园和景观平台，而高层大户型具有3套间，进一步提高小区的居住品质。 景观在总体规划“小空间，大庭院”的大格局下，顾及各产品使用者每一处的感受，尤其注重近人尺度的庭院。小区庭院讲究中国传统式的“移步换景”的意境，加之以水景的配合，使得庭院更加具有灵性，形成了宜人的居住、景观、社区环境。同时住宅区不仅拥有集中绿化、园林、庭院、架空层，还设置了开敞式景观电梯厅，改善常规公共空间采光通风不畅的弊端。在开敞的电梯厅内，植物、花卉相得益彰，使建筑外部景观与室内景观之间相互渗透交融。 小区人车分流，停车方式为地下停车，另外在沿街设计了商业停车位。地下车库设三个出入口，服务不同的住户，位置便利、分布均匀。车流进入各主要入口后尽快就近进入地下车库，从地库直接进入住宅电梯门厅入口大堂，所有电梯均到达地库以方便居民。主要入口广场附近考虑部分访客停车位。 |
盈都揽悦位于下沙北连杭经济开发区文汇北路奥特莱斯旁，地处大学城北板块，东靠安澜路，南侧为新建河，西侧邻近文汇北路、距奥特莱斯广场约150米。项目总用地面积约2.45万方，总建筑面积约10万方。 项目由3幢18层高层建筑和5幢29层高层建筑组成，呈围合式布局，中间为中央大庭院。项目大部分建筑南偏东25度设计，不仅保证了良好的采光效果，同时可眺望高尔夫球场及钱塘江景。户型创新是该项目的最大特色，主力户型为77—82㎡左右的舒适三房两厅，其中大号77平米的三房两厅做到了舒适度与功能性的完美结合。 大学城北板块是杭州东部新兴的人文居住板块。南侧为杭州下沙大学城，东临钱塘江，片区有奥特莱斯、九桥高尔夫球场等大型配套，规划有沿江生态公园、五星级酒店、大型商业及众多教育配套资源。 |
公元2011，杭州，中国央企地产龙头——保利地产继保利•东湾、保利•江语海之后，传袭保利最高端城市公寓品牌——香槟系列 “一线城市珍品” 的路线，又呈城市稀藏产品——保利•香槟国际。 保利•香槟国际，位于城西繁华中心，杭州核心区域——申花板块。区域内高档社区集聚，大型商业中心银泰、印象城、美凯龙等相继入驻，同时拥有优越的教育资源，完善的生态、生活、娱乐、医疗等配套设施及交通体系。香槟国际临近地铁2、5号线站点，咫尺城市主题公园、教育配套、距浙大紫金港校区仅2公里。 保利•香槟国际，法式名流公馆，由五幢art-deco典藏高层围合布局，形成大尺度中庭景观；主入口营造酒店式大堂尊崇入口；140-160㎡臻MAX主力户型，首呈城市中心，在大气的居住尺度中，更给居家空间以延展性；“和乐优家”管家式服务，为香槟品味人士量身打造。 |
