网友评分 |
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综合评分61分143人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.8元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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科海路市委党校南 |
杭州市萧山区金城路与金山路交叉口西北角 |
复兴路与之江路路交汇处东侧 |
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交通状况 |
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规划地铁6号线、之江路、之江大桥、彩虹快速路、紫之隧道、绕城高速，交通网络。 |
公交有：300路、340路、656路、701路702路、971路公交到绿洲家园站或者656路到金山路金城路口站。项目南侧紧靠萧山城区主干道金城路，地处于金城路与金山路交汇处，西北至钱江三桥、西面钱江四桥均可通往杭州城区，与萧山国际机场、杭州火车南站、杭甬高速、杭金衢高速等举步之遥。 |
公交有：9、20、39、222、273、280、308、404路公交到闸口站。 项目北侧紧靠复兴路路，地处于复兴路与之江路路交汇处，西至钱塘江大桥可直接通往滨江和萧山、北面沿复兴路可通往杭州城区，南面沿之江路直通杭州CBD钱江新城，西湖风景区举步之遥。 |
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轨道交通 |
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6号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年12月10日 |
尚未公布 |
2016年03月 |
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销售许可证 |
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杭售许字(2012)第5006号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年11月 |
尚未公布 |
2014年04月 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年06月 |
2009年11月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
高层 |
独栋别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
写字楼 |
别墅 |
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容积率约 |
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2 |
2.50 |
1.48 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1200户 |
暂无 |
86户 |
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建筑面积 |
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160000㎡ |
51330.8㎡ |
27338㎡ |
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占地面积 |
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46000㎡ |
17610.67㎡ |
13375㎡ |
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一句话描述 |
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云栖小镇地铁6号线上盖 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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845 |
地面56个地下308个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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休闲设施；超市等商业配套；BLOCK大型商业街 |
项目东至开元加州文化广场仅350米，南面直对中国人民银行，杭州火车南站近在咫尺，同时萧山人民政府、萧山人民法院、杭州开元名都大酒店等大型政府机构和商业设施也举步之遥。 |
项目沿复兴路车程15分钟即可到物美大卖场、世纪华联等大型购物中心. |
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内部配套 |
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20000平米特色商街，北京电影学院浙江培训中心、世纪联华超市、杭州联合银行、精品酒店等品牌商家将于年底正式进驻，另有十余家知名商家意向入驻。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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休闲设施：节点广场、院落内部花园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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宋城、国际海洋公园、冰雪世界等 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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西湖区第二人民医院、浙江省人民医院望江山分院、杭州市之江医院(建设中) |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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中国美术学院象山中心校区、浙江大学之江校区、杭州宋城华美学校、杭州仁和外国语学校、杭州第七中学、学军小学(规划)、转塘小学、象山小学、文三街小学(规划)、午山幼儿园、回龙幼儿园、象山幼儿园、转塘幼儿园 |
金惠初中,萧山区金惠幼儿园,金山初中,四季蓝爵幼儿园,湖滨小学,萧山区北干幼儿园 |
行知幼儿园新陶园区,杭州市陶子幼儿园水澄园区,玉皇幼儿园,陶子幼儿园,杭州市教育科学研究所附属小学,杭州市清河实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁：规划地铁6号线上盖河山路站。 公交：蜈蚣山站：190路、827路、k289路；贤家村站：190路、k280路、k289路、k627路。 |
绿洲嘉园(公交站),金惠路金山路口(公交站),博奥路(地铁站),金山路萧杭路口(公交站),加州阳光(公交站),加州阳光北(公交站) |
闸口(公交站),水澄桥(地铁站),民安苑(公交站),地铁水澄桥站(公交站),杭帮菜博物馆(公交站),甘水巷(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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杭州钱江浮山房地产开发有限公司 |
浙江华成置业发展有限公司 |
浙江亚飞置业有限公司 |
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投 资 商 |
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浙江钱江房地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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杭州彩虹物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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智威创造 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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云栖小镇国际青年社区，位于杭州市西湖区云栖小镇核心区，总建筑面积约16万㎡，位踞杭城最具发展潜力的之江国家旅游度假区内，坐拥优美的西湖景区和省内最大规模的文化城。云栖小镇国际青年社区地铁6号线上盖，河山路站位于项目内部，立体交通网络环绕，掌控城市繁华脉搏。 项目位于云栖小镇内，目前已有阿里云、富士康、英特、数梦工厂等众多名企进驻，预计未来将引入约15万高端科技人才。北京电影学院浙江培训中心、世纪联华、杭州联合银行、精品酒店等品牌机构现已进驻云栖小镇，使之展现出巨大的商业潜力。云栖小镇将形成集艺术、休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、生活于一体，同时极具艺术气息的都市综合体，成为之江新城当之无愧的商业核心。以杭城首创的开放式街区，形成约2.5公里长的特色商业街；云栖小镇无缝连接自然山体，特有的坡地环境，使商业与自然完美结合。 云栖小镇国际青年社区的15幢围合结构建筑，均采用古典建筑的四段式立面；紫铜屋顶、高贵石材，以及底端排布的文化砖，精工打造、品质考究，呈现历久弥新的建筑风格，让现代建筑与古典艺术完美相融。项目内地面全硬质铺装，双层地下室结构；屋顶绿化，以及围合结构形成内庭花园，既利于调节建筑内温度，又使景观与建筑相呼应，美景无处不在。 |
华成科技广场由中国民营企业500强之一的华成控股集团旗下的浙江华成置业发展有限公司投资建设，大厦位于萧山市区主干道金城路上与与金山路交叉口西北角处，杭州主城区过西兴大桥可以到达，地理位置十分优越，交通十分便利。项目总占地面积17610.67平方米，总建筑面积51330.8平方米，其中地上27层，包括5层裙楼和9层辅楼，标准国际办公室。 |
钱塘艺墅项目是由浙江亚飞置业有限公司开发建造的。基地位于杭州市钱江一桥北岸附近，南临中河，西和北部接复兴路，有着得天独厚的地理位置，南环钱塘江，北靠余杭山，并且靠近西湖和六和塔。 建筑用地面积为13375平方米，区块现状为高起伏的丘陵地带，适合开发住宅。容积率在1.3至1.5之间，绿地率不小于30%，建筑密度不大30%，正南向建筑间距不小于1：1.2H，建筑限高18米。交通出入口面朝北侧复兴路。 规划原则 1、自然保护和可持续发展 ·波尔多庄园维护环境品质， ·增加景观的自然美丽。 ·通过高效和细心的整体设计，尽可能减小对周边的破坏，使得工程的地方量最小化。 ·营造一个以自然环境为依托，以人造景观为充实的温馨家园。 2、建立一个亲水的社区 ·充分利用场地现有条件，引中河之水和地面雨水，营造出宜人的亲水空间。 ·使水景不但具有美化和湿润环境的作用，还具有泄洪、绿化灌溉、消防等用途。 3、因地制宜创造本土化建筑 ·结合当地的气候条件和居住习惯，使建筑具有良好的采光、通风，达到冬暖夏凉的效果。 ·建筑用材本土化，就地取材，达到与自然环境相融合的目标。 总体布局 1、功能区块 区块地势较为平坦规整，对建筑排布较为有利。主要功能规划为18幢方盒子住宅公寓，七种公寓及住宅形式的灵活组合，包括单身公寓，水平组合公寓，南北两种复式公寓，南北两种屋顶公寓及花园洋房。半地下休闲会所为小区提供健身运动和休闲的场所，地下室为配套车库及辅助用房。 2、绿化景观设计 钱塘艺墅南侧为中河，以水为依托的景观设计是建筑的第二个层面，景观设计利用空间，水体空间，植物空间和石头空间的不同仿射每个空间的层次感。五条绿化轴线穿插在建筑单元之中，将周边的绿景引深入建筑区域。基地北侧是由竹子和石头组成的两种空间，木材铺地连接会所的不同部分和大堂入口通往公寓。树木和水池用于特定用途和休闲场所。植物使中央空间和私家花园的感觉更为强烈。 园区的绿化空间按空间序列可分为多种空间形式，有公共活动空间如入口广场、中心绿地等，有安静活动空间如竹林，石景，有联络空间，如五条绿带。这些多层次的空间形态为居民提供了丰富多彩的休闲和交往的场所，拉近了人与人间的距离。 绿化景观设计突出几何和穿插的主题，通过层高的错落转换，叠水，重点部分的植被设置，创造出呼应建筑的和谐环境。 3、道路交通组织 将园区的主入口设于地块的西北侧，正对已建规划路复兴路，此处地势落差平坦，机动车辆由主入口直接进入北侧地下车库，实现人车分流。地面仅保留消防车辆的通道。人行入口广场位于基地西侧，整个行人活动区域随大台阶拾级而下，进入一个相对城市私密而不受车辆干扰的下沉空间。同时两侧配以绿化和水景等小品烘托主入口的氛围。下沉广场的道路主骨架即是一个休闲的人流走廊，尽端是会所，保证和谐轻松的步行空间。 建筑单位设计 1、设计特点 ·豪华性：平面的布局以住宅功能为依托而进行创造，每套户型各有其长，满足人们多方位的需求。 ·人性化：尽量考虑现代人的求变求异心态，打破传统平面布局营造趣味化的多功能的空间形态，美式住宅平面是其中的尝试之一。 ·灵活型：为使用户能根据个体需要进行局部房间调整，结构方面均按大开间(框架结构)设计，为后续发展留有一定的弹性空间。 ·合理性：居室内部的布局依据人的生活模式，以起居室为中心，做到公私、洁净、闹静、干湿的相对分区。合理的布局使到每个公寓都拥有最佳的南朝向，开放式的阳台保证了良好的自然采光和宽阔的景观视野。 ·地城性：考虑现代人的生活方式，在户型的设计中采用私空间和公共空间的有机结合，大面积的家庭空间设计，活跃现代人的沟通和生活情趣。 2、单体类型 公寓的设计使用同一模块，不同的组合方式形成不同空间类型通过这样的组合方式。立面的重复构成和基本模数的应用，使得内部空间富于变化。 3、立面造型 建筑造型从方盒子的追求与自然相合谐，与环境相协调的理念，同时运用建筑的空间组合，营造出宜人的空间氛围。每一种单元都各具特色、各有变化，但又相互统一。 建筑立面材料，考虑以大理石金属为主，变化其组合形态，增加线脚来区分各个单元，使得建筑更显自然、简约和纯净。 节能、环保与卫生防疫设计 1、住宅节能设计 ·本小区按现行国家规范《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GJ/34-2001要求设计，并结合浙江省建设厅颁布的《居住建筑节能设计标准》。 ·建筑体形系数：多层点式建筑物的体形系数不超过0.4。 ·建筑门窗中的玻璃采用具有保温节能作用的双层中空玻璃，窗墙比大于0.5时按节能5%要求设置保温隔热构造措施。 ·围护结构各部分的传热系数和热惰性指标按JGJ134-2001规范的40.8要求设置构造措施。 2、环保设计 ·住宅厨房的烟气均设竖井从各自屋顶排放。 ·设备用房考虑置于地下室，各类机械设备选用低嗓声型号产品。 ·排水实行雨污分流制。 ·设置集中的垃圾收集点，并定时收集、出运。 3、卫生防疫 ·日照设计满足大寒日连续窗日照两个小时要求；并符合正南向1：1.2H的日照间距的要求。 ·小区的配套用房单独设置，减少对住户的干扰。 |
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